2024版拆遷工程簡(jiǎn)單合同范本-

編號(hào)：__________2024版拆遷工程簡(jiǎn)單合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆遷工程簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：拆遷工程概述1.1拆遷工程的定義和性質(zhì)1.2拆遷工程的目標(biāo)和任務(wù)1.3拆遷工程的范圍和規(guī)模1.4拆遷工程的時(shí)間安排和進(jìn)度第二章：合同主體2.1拆遷人2.2被拆遷人2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.4相關(guān)政府部門第三章：拆遷工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷工程的內(nèi)容3.2拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷工程的安全標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定4.2合同價(jià)格的支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式第五章：合同履行和工程進(jìn)度5.1拆遷人的履行責(zé)任5.2被拆遷人的履行責(zé)任5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.4工程進(jìn)度的監(jiān)控和管理第六章：合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3變更和解除后的責(zé)任和處理第七章：違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2被拆遷人的違約責(zé)任7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.4政府部門的相關(guān)責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況10.4違反保密條款的責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同分包的條件和程序11.3轉(zhuǎn)讓和分包后的責(zé)任承擔(dān)第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止13.4合同的廢止和銷毀第十四章：附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：拆遷工程概述1.1拆遷工程的定義和性質(zhì)：本合同所述拆遷工程是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)位于_________區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，以滿足城市規(guī)劃和建設(shè)的需要。1.2拆遷工程的目標(biāo)和任務(wù)：拆遷工程的目標(biāo)是確保工程按時(shí)完成，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響。拆遷工程的任務(wù)是完成上述區(qū)域內(nèi)所有拆遷工作，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的拆除，以及場(chǎng)地清理等。1.3拆遷工程的范圍和規(guī)模：拆遷工程的范圍包括_________區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。拆遷工程的規(guī)模為_(kāi)________平方米。1.4拆遷工程的時(shí)間安排和進(jìn)度：拆遷工程計(jì)劃自合同簽訂之日起開(kāi)始，至_________年_________月_________日結(jié)束。拆遷工程的進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1拆遷人：拆遷人是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的_________公司。2.2被拆遷人：被拆遷人是指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指由拆遷人委托的，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的_________公司。2.4相關(guān)政府部門：相關(guān)政府部門包括負(fù)責(zé)城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作的_________部門。第三章：拆遷工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷工程的內(nèi)容：拆遷工程的內(nèi)容包括所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的拆除，以及場(chǎng)地清理等工作。3.2拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.3拆遷工程的安全標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工程的安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程中無(wú)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.4拆遷工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定：合同價(jià)格根據(jù)拆遷工程的范圍、規(guī)模、工程量和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二。4.2合同價(jià)格的支付方式：拆遷工程的價(jià)款支付方式為_(kāi)________。具體支付方式詳見(jiàn)附件三。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件四。4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式：拆遷工程的價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式詳見(jiàn)附件三。第五章：合同履行和工程進(jìn)度5.1拆遷人的履行責(zé)任：拆遷人應(yīng)按照本合同約定，完成拆遷工程的所有工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合相關(guān)要求。5.2被拆遷人的履行責(zé)任：被拆遷人應(yīng)按照本合同約定，配合拆遷人完成拆遷工程，并按時(shí)交付拆除的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。5.4工程進(jìn)度的監(jiān)控和管理：拆遷人應(yīng)定期向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告工程進(jìn)度，如有變更應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第六章：合同變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更條件和程序詳見(jiàn)附件五。6.2合同解除的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。具體解除條件和程序詳見(jiàn)附件六。6.3變更和解除后的責(zé)任和處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處理相關(guān)事項(xiàng)。第八章：爭(zhēng)議解決8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡力維護(hù)合同的履行。8.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇仲裁或訴訟解決。8.4仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.5訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）拆遷工程全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同期限屆滿。9.3合同的解除條件：合同解除的條件詳見(jiàn)附件七。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府要求公開(kāi)的信息不屬于保密信息。10.4違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同分包的條件和程序：拆遷人不得將本合同工程整體或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。11.3轉(zhuǎn)讓和分包后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓或分包后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章：其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除和終止：合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處理相關(guān)事項(xiàng)。第十四章：附錄14.1合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件：包括但不限于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：本合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________丁方（相關(guān)政府部門）：________________簽字日期：________________簽字地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保拆遷工程的合法性，取得相關(guān)政府部門的開(kāi)業(yè)許可證、拆除許可證等必要的批準(zhǔn)文件。1.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方賠償：如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。1.4甲方協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方、丙方、丁方等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。1.5甲方履行：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成拆遷工作。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程的拆除工作。2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方賠償：如因乙方原因?qū)е录追?、丙方、丁方等相關(guān)方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向相關(guān)方進(jìn)行賠償。2.4乙方配合：乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方、丁方等相關(guān)方的管理工作，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。2.5乙方履行：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成拆遷工作。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程的拆除工作。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介賠償：如因第三方中介原因?qū)е录追?、乙方、丙方、丁方等相關(guān)方損失的，第三方中介應(yīng)按照實(shí)際損失向相關(guān)方進(jìn)行賠償。3.4第三方中介協(xié)調(diào)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、乙方、丙方、丁方等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。3.5第三方中介履行：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成拆遷工作。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________丁方（相關(guān)政府部門）：________________簽字日期：________________簽字地點(diǎn)：________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：拆遷工程范圍和拆除方案2.附件二：合同價(jià)格明細(xì)表3.附件三：支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式說(shuō)明4.附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)條款5.附件五：合同變更和解除的條件及程序6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算方法7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及具體操作流程8.附件八：保密信息清單及相關(guān)責(zé)任說(shuō)明9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓和分包的具體操作流程10.附件十：合同適用法律法規(guī)和規(guī)范文件清單11.附件十一：合同簽訂日期和地點(diǎn)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成拆遷工作；未取得相關(guān)政府部門必要的批準(zhǔn)文件；未按照約定協(xié)調(diào)與乙方、丙方、丁方等相關(guān)方的關(guān)系。2.乙方違約：未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程的拆除工作；未按照約定配合甲方、丙方、丁方等相關(guān)方的管理工作。3.丙方違約：未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作；未及時(shí)提出整改意見(jiàn)；未按照約定協(xié)調(diào)與甲方、乙方、丁方等相關(guān)方的關(guān)系。4.丁方違約：未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)政府部門的工作；未按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷工程：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)位于特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未能取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致工程無(wú)法啟動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，補(bǔ)辦相關(guān)批準(zhǔn)文件；乙方、丙方、