監(jiān)理綜合規(guī)劃含節(jié)能部分

一、工程項目概況：1、工程項目名稱：帝豪國際花園2、工程項目地址：沿江東路北旺福路南3、工程項目建設單位：河源市凱通置業(yè)4、工程項目設計單位：廣東呈斯意特建筑設計5、工程項目勘查單位：核工業(yè)河源工程勘察院6、工程項目監(jiān)理單位：惠州市正富建設監(jiān)理7、工程項目質量安全監(jiān)督單位：河源市質量安全監(jiān)督站8、工程項目施工單位：中鐵十一局集團建筑安裝工程9、工程項目總概算投資：約6億元人民幣10、工程項目建筑面積；約261526㎡11、工程項目建設工期：4年12、工程項目結構類型：框剪結構/32層、5層13、工程項目采取基礎形式：預制管樁基礎二、工程項目建設監(jiān)理階段、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作依據及內容監(jiān)理階段：施工階段。監(jiān)理范圍：監(jiān)理協(xié)議約定范圍。監(jiān)理工作依據及內容：依據相關工程建設法律、法規(guī)、國家同意工程建設文件及工程項目標建設委托監(jiān)理協(xié)議委托內容和其它工程建設協(xié)議進行工程質量、進度、投資三大目標控制和進行協(xié)議、信息管理及組織協(xié)調工作等。三、工程監(jiān)理目標質量目標：符合國家頒發(fā)相關質量驗評標準，工程質量等級為合格。進度目標：4年。投資目標：6億元人民幣企業(yè)對工程項目目標進行嚴格控制，以實現(xiàn)工程項目標投資目標、進度目標和質量目標，經過風險管理、項目目標計劃和項目目標動態(tài)控制，使工程項目標實際投資不超出計劃投資，實際建設周期不超出計劃建設周期，實際質量達成預期目標和標準。四、工程項目監(jiān)理組織機構形式及人員配置計劃：針對本工程項目特征和工程特征，本企業(yè)建立以總監(jiān)理工程師為中心直線制監(jiān)理組織機構，并計劃配置以下監(jiān)理人員組成監(jiān)理班子進駐工地開展各項監(jiān)理工作。在工程項目施工過程中可依據工程實際需要和進展合適補充或調整。監(jiān)理班子組員一覽表職務姓名職稱備注總監(jiān)理工程師鄢寶芳工程師注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)代表黃燕平工程師注冊監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師黃燕平工程師專業(yè)監(jiān)理工程師馬元清工程師水電監(jiān)理工程師監(jiān)理員楊新龍監(jiān)理員監(jiān)理員張勇監(jiān)理員監(jiān)理員黃威監(jiān)理員六、工程項目監(jiān)理組織機構人員職責：依據本工程項目特征和工程特征，本企業(yè)實施總監(jiān)理工程師負責制直線制管理，監(jiān)理人員職責以下：1、總監(jiān)理工程師應推行以下職責：（1）、確定項目監(jiān)理機構人員分工和崗位職責；（2）、主持編寫項目監(jiān)理計劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構日常工作；（3）、審查分包單位資質，并提出審查意見；（4）、檢驗和監(jiān)督監(jiān)理人員工作，依據工程項目標進展情況可進行人員調配，對不稱職人員應調換其工作；（5）、主持監(jiān)理工作會議。簽發(fā)項目監(jiān)理機構文件和指令；（6）、審定承包單位提交開工匯報、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）、審核簽署承包單位申請、支付證書和完工結算；（8）、審查和處理工程變更；（9）、主持或參與工程質量事故調查；（10）、調解建設單位和承包單位協(xié)議爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段匯報、專題匯報和項目監(jiān)理工作總結；（12）、審核簽認分部工程和單位工程質量檢驗評定資料，審查承包單位完工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收工程項目進行質量檢驗，參與工程項目標完工驗收；（13）、主持整理工程項目標監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表應推行以下職責：（1）、負責總監(jiān)理工程師指定或交辦監(jiān)理工作；（2）、根據總監(jiān)理工程師授權，行使總監(jiān)理工程師職責和權力。3、專業(yè)監(jiān)理工程師應推行以下職責：（1）、負責編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則；（2）、負責本專業(yè)監(jiān)理工作具體實施；（3）、組織、指導、監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出提議；（4）、審查承包單位提交包含本專業(yè)計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出匯報；（5）、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）、定時向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施發(fā)問匯報，對重大問題立即向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）、依據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志；（8）、負責本專業(yè)監(jiān)理資料搜集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）、核查進場材料、設備、構配件原始憑證、檢測匯報等質量證實文件及其質量情況，依據實際情況認為有必需時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時給予簽認；（10）、負責本專業(yè)工程計量工作，審核工程計量數(shù)據和原始憑證。4、監(jiān)理員應推行以下職責：（1）、在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）、檢驗承包單位投入工程項目標人力、材料、關鍵設備及其使用、運行情況，并做好檢驗統(tǒng)計；（3）、復核或從施工現(xiàn)場直接取工程計量相關數(shù)據并簽署原始憑證；（4）、按設計圖及相關標準，對承包單位工藝過程或施工工序進行檢驗和統(tǒng)計，對加工制作及工序施工質量檢驗結果進行統(tǒng)計；（5）、擔任旁站工作，發(fā)覺問題立即指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師匯報；（6）、做好監(jiān)理日志和相關監(jiān)理統(tǒng)計。七、工程項目監(jiān)理工作程序：監(jiān)理工作程序：（見附圖1）組建監(jiān)理班子進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理計劃、實施細則監(jiān)理工作交底實施工程監(jiān)理組織工程初驗編寫工程評定匯報幫助組織完工驗收施工階段監(jiān)理總結（附圖1）八、工程項目建設監(jiān)理目標方法：工程項目建設監(jiān)理目標控制工作關鍵圍繞投資、進度、質量目標進行，關鍵采取主動和被動控制相結合監(jiān)理方法（附圖2）Kayveto輸工程實施輸出Kayveto糾正方法分析原因發(fā)出偏離估計偏離風險分析調查研究（附圖2）九、質量控制方法在工程施工時必需嚴把質量關，以事先控制為關鍵，認真檢驗每道工序施工前準備工作和施工中所使用材料，同時作好事前技術交底、事中質量跟蹤監(jiān)控和事后控制工作，按相關工程質量標準嚴格控制每道工序，以求達成質量創(chuàng)優(yōu)目標。（1）建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及相關質量監(jiān)督制度，落實質量控制責任；（2）嚴格事前、事中和事后質量控制方法，見“監(jiān)理工作制度（3）嚴格質量檢驗和驗收，不符合協(xié)議要求質量要求拒付工程款；（4）結合工程特點，會同業(yè)主確定工程項目標質量要求和標準；（5）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真查對工程項目標設計文件是否符合對應質量要求和標準，其內容是否完整，深度能否滿足施工和材料設計定貨要求，并依據需要提出監(jiān)理審核意見，督促設計單位處理，并上報業(yè)主；同業(yè)主對施工單位派駐現(xiàn)場組織機構進行全方面審查，對其相關人員施工經驗、技術水平、人員配置等方面進行全方面核查；（7）幫助業(yè)主審核協(xié)議文件中相關質量條款，并在實施過程中加以監(jiān)督控制；（8）開工前，負責組織由業(yè)主、設計單位、質監(jiān)部門和施工單位參與設計交底和圖紙會審工作。認真做好圖紙會審統(tǒng)計并整理編寫成圖紙會審紀要，經各會審單位共同簽字認可后，作為和施工圖含有相同效力文件下發(fā)實施；組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制質量控制實施細則，制訂關鍵分項（包含建筑節(jié)能分部分項）工程質量予控方法；組織各專業(yè)監(jiān)理工程師全方面審查施工單位提交施工組織設計和施工方案及施工技術安全方法，簽發(fā)“施工組織設計（方案）審核簽證”，并上報業(yè)主；審查施工單位質量管理確保體系，幫助施工單位制訂質量檢控措施，并監(jiān)督實施情況；審核關鍵材料、成品、半成品及設備性能質量，將其作為質量控制關鍵之一，施工單位在訂貨前需將材料、成品、半成品和設備樣品（樣本）材質證實和相關技術資料向監(jiān)理工程師申報，經和業(yè)主、設計單位研究同意后，方可訂貨。進場到貨后，經監(jiān)理工程師審查其出廠合格證、材質檢驗證實及相關技術參數(shù)，同意同意并下發(fā)“同意原材料、半成品使用表”和“設備報驗單”后方可使用；工程中所使用各類配合比、鋼筋焊接及其它新材料、新技術、新工藝，須事前報送試配試焊結果及相關技術資料，經監(jiān)理工程師審核同意后方可使用；利用每七天工程例會和定時或不定工期地召開質量問題分析會，針對施工中發(fā)覺質量問題，認真分析原因，采取對應方法，立即糾正、扭轉質量下降趨勢；嚴格控制現(xiàn)場施工質量?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師實施監(jiān)理跟班制，發(fā)覺問題后立即要求處理，情況嚴重者下發(fā)“施工質量問題通知單”，要求限期整改，對整改不力或未整改，下發(fā)“施工停工通知”，直至達要求后方可繼續(xù)施工；對施工單位提交工程進度月報中已完工程量進行審核簽證，上報業(yè)主作為月工程進度款支付依據，每個月向業(yè)主提交工程質量控制月報表；審核施工單位提交安全防護方法，并監(jiān)督檢驗實施情況，發(fā)覺施工中存在不安隱患后立即要求整改，對存在重大不安全隱患，下發(fā)“安全隱患通知書”，提出監(jiān)理意見并要求停止施工限期整改，達成要求后方可繼續(xù)施工。依據具體情況，上報業(yè)主直至政府建設主管部門；幫助業(yè)主處理工程質量和安全事故相關事宜，負責組織相關方面進行事故調查和分析，審批事故處理方案，簽發(fā)“工程質量事故處理核查意見”，上報業(yè)主和質監(jiān)部門認可，并監(jiān)督檢驗實施情況；負責組織關鍵工序及部位（如基礎、梁、板、柱鋼筋綁扎、混凝土澆筑等）隱檢，核查分項、分部工程質量。對施工單位提交“隱蔽工程驗收單”和“工程報驗單”簽署監(jiān)理意見，和質監(jiān)部門共同驗收合格后方可進行下道工序施工。對分部工程由總監(jiān)理工程師簽署“分部工程驗收監(jiān)理核驗意見”，并上報業(yè)主。工程交接程序見附圖3；返修工序施工完成返修工序施工完成施工單位施工單位自檢、專職檢初驗 不合格 合格通知駐現(xiàn)場工程師或其代表通知駐現(xiàn)場工程師或其代表會同現(xiàn)場檢驗試驗室檢驗會同現(xiàn)場檢驗試驗室檢驗合格？合格？不合格 合格 簽署質檢合格意見簽署質檢合格意見進行下道工序進行下道工序附圖3工序交接檢驗程序圖組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對單項工程進行完工予驗收，簽署對應質監(jiān)匯報和予驗收監(jiān)理意見，上報業(yè)主。幫助業(yè)主會同設計、施工單位和質監(jiān)部門對工程進行正式完工驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。項目完工驗收程序見附圖4；施工單位施工單位土建工程完工、設備完成試車調試土建工程完工、設備完成試車調試施工單位提交施工單位提交工程結算資料質量簽證文件工程技術資料（含完工圖）工程結算資料質量簽證文件工程技術資料（含完工圖）現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗合格？合格？總監(jiān)組織全方面檢驗、驗收總監(jiān)組織全方面檢驗、驗收同意驗收？同意驗收？審核結算書工程質量等級評定審核結算書工程質量等級評定質量監(jiān)督站質量認證質量監(jiān)督站質量認證處理工程索賠處理工程索賠簽署工程驗收證書 +簽署工程驗收證書支付工程款使用、保修工程交接支付工程款使用、保修工程交接 +附圖4項目完工驗收程序圖審核完工圖和其它工程技術文件資；。在保修階段負責檢驗工程使用情況，定時填寫“工程情況檢驗統(tǒng)計表”，對出現(xiàn)工程質量問題進行調查分析，判定其責任，督促施工單位立即做好返修工作；十、投資控制方法：為確保工程資金充足利用和計劃性，爭取消除決算超預算、預算超概算及概算超估算投資現(xiàn)象，使工程取得最大經濟效率，關鍵采取以下方法：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及相關工作制度，落實投資控制責任；施工組織設計和施工方案，合理開支施工方法費，和按合理工期組織施工，避免無須要趕工費；立即進行計劃費用和實際開支費用比較分析；按協(xié)議條款支付工程款，預防過早、過量現(xiàn)金支付，全方面履約，降低對方提出索賠條件和機會，正確地處理索賠（見附圖5）等；織專業(yè)監(jiān)理工程師認真審核設計預算，并提出對應監(jiān)理意見供業(yè)主決議；對設計圖紙中采取關鍵材料、設備作必需經濟技術論證，以挖掘節(jié)省投資、提升其經濟效益潛力，達成既滿足業(yè)主功效要求，又使價格經濟合理；依據工程總投資具體情況，編制總投資切塊，分解計劃，并在項目實施過程中控制其實施情況。必需時立即調整，并上報業(yè)主同意；審核協(xié)議文件中相關投資條款；編制工程施工階段，各年、季、月度資金使用計劃，并在實施過程中跟蹤控制，檢驗其實施情況；按施工協(xié)議文件中要求工程款支付措施，由各專業(yè)監(jiān)理工程師計量、審核施工單位完成工程量。預算工程師審查對應工程進度款，由總監(jiān)理工程師或代表簽發(fā)工程進度款簽證，并報業(yè)主認可，工程支付核簽程序如附圖6；施工單位提出索賠匯報施工單位提出索賠匯報專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核索賠理由成立？ N索賠理由成立？ （有理） Y索賠依據有效、完整？ N索賠依據有效、完整？ （有據） 索賠計算正確？ N 索賠計算正確？ （有度） Y業(yè)主接收索賠匯報并和對方談判業(yè)主接收索賠匯報并和對方談判意見一致？意見一致？ 調整N 仲裁業(yè)主起草索賠意見或批復 Y業(yè)主起草索賠意見或批復雙方達成一致后簽署雙方達成一致后簽署索賠生效索賠生效附圖5索賠處理程序圖業(yè)主施工單位業(yè)主施工單位支付支付申請拒付總監(jiān)室 支付證書總監(jiān)室 投資控制工程師（財務）現(xiàn)場計量工程師（進度）質量監(jiān)理工程師投資控制工程師（財務）現(xiàn)場計量工程師（進度）質量監(jiān)理工程師總監(jiān)總監(jiān) 同意或拒付附圖6工程款支付核簽程序圖在施工過程中，每個月進行投資計劃值和實際值比較，認真繪制資金----時間計劃和實際使用圖，針對實際值和計劃值存在偏差、分析原因、制訂對應方法，并向業(yè)主提交投資控制報表。搜集市場材料價格信息和設備、成品、半成品詢價調查工作，為合理地控制工程投資提供可靠依據。嚴格控制設計變更和各項預算外費用簽證，并對其作必要技術經濟合理性分析，把好投資關。對超出協(xié)議預算設計變更、工地洽商，由施工單位做出預算，監(jiān)理工程師審核其費用增減并報業(yè)主審批，工程變更處理程序見附圖7。施工單位書面提出工程變更書施工單位書面提出工程變更書總監(jiān)室接辦總監(jiān)室接辦現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）和業(yè)主聯(lián)絡接收？接收？否現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費用和乙方協(xié)商和業(yè)主聯(lián)絡是現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費用和乙方協(xié)商和業(yè)主聯(lián)絡 -總監(jiān)就工程變更批復總監(jiān)就工程變更批復附圖7工程變更處理步驟圖認真審定施工單位編制工程結算，杜絕高估冒算和套用不合格定額標準現(xiàn)象，并編制“工程結算核定表”上報業(yè)主。在處理各類索賠問題時，嚴格按施工協(xié)議文件中相關要求和對應程序實施。認真作好計算、審核各類索賠金工作。十一、進度控制進度控制貫穿整個施工全過程，是確保工程按期完工交付使用關鍵方法。為使工程按期交付使用，針對現(xiàn)場實際情況，在充足考慮多種原因前提下，關鍵采取以下監(jiān)理方法，確保工程按進度計劃順利開展施工。（1）落實進度控制責任，建立進度控制協(xié)調制度；（2）幫助施工單位建立施工作業(yè)計劃體系；增加同時作業(yè)施工面；采取高效能施工機械設備；縮短工藝過程間和工序間技術間歇時間；因為承包方原因拖延工期者進行必需經濟處罰，對工期提前者實施獎勵；按協(xié)議要求立即協(xié)調相關各方進度，以確保工程項目標形象進度；（5）依據業(yè)關鍵求，結合本工程特點，編制工程項目總進度計劃，并報業(yè)主認可。在實施過程中做好跟蹤控制，必需時立即對進度計劃進行調整；促設計單位按協(xié)議進度要求立即處理施工過程出現(xiàn)設計問題，以確?？傔M度計劃實施；組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核協(xié)議文件中相關進度條款，確定對應工程工期和開工日期；審查認可開工匯報（開工申請核簽程序見附圖8），審核施工單位報送總施工進度計劃和年度進度計劃和采取對應方法，提出監(jiān)理意見并報業(yè)主認可；和業(yè)主及各方面協(xié)調會總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工單位和業(yè)主及各方面協(xié)調會總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工單位申簽章總監(jiān)室 報批復提 提總監(jiān)室 示出 初 轉發(fā) 簽署意見 審 意 見附圖8開工申請核簽程序圖督促施工單位按周、月立即提供依總施工進度計劃分解施工進度周、月報表交項目監(jiān)理部，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認可。審查施工單位報送材料、設備、勞動力、施工機具進退場計劃，并加以控制；在施工過程中，以關鍵工序、關鍵工作為控制關鍵，建立進度信息反饋系統(tǒng)，實施日、周、月進度統(tǒng)計和匯報制度，作為檢驗工程進度和進行決議依據。每個月進行計劃進度值和實際值比較，針對實際進度值和計劃值存在偏差，制訂對應糾偏方法，并定時向業(yè)主提交進度控制月報表；立即兌付工程進度款，嚴格控制資金流向，?？顚Ｓ?，確保工程進度；開好進度協(xié)調會，實施定時工程例會制度，檢驗進度計劃完成情況，安排下步計劃，分析有可能影響工程進度原因，制訂填補方法，并將會議記要分發(fā)給相關單位。協(xié)調會議記要簽發(fā)程序見附圖9；現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調會現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調會指定相關人員擬訂會議紀要文稿指定相關人員擬訂會議紀要文稿征求相關方面包含業(yè)主意見現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定征求相關方面包含業(yè)主意見現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定修改？修改？總監(jiān)室簽章、行文外發(fā)總監(jiān)室簽章、行文外發(fā)附圖9協(xié)調會議紀要簽發(fā)程序圖做好工程項目標相關組織協(xié)調工作，預防和排除對工程進度干擾原因，確保工程順利進行。區(qū)分和審批工程延誤和工程延期，并上報業(yè)主；負責搜集、整理工程進度資料，以此作為審查工程完工決算參考依據。十二、協(xié)議管理任務：1、幫助業(yè)主確定本工程項目標協(xié)議結構，即協(xié)議框架，關鍵部分和條款組成，提供專業(yè)性意見供業(yè)主決議；2、受業(yè)主委托，幫助業(yè)主起草和本工程相關各類協(xié)議，提供對應監(jiān)理意見供業(yè)主決議。3、幫助業(yè)主和中標單位商簽承包協(xié)議，參與協(xié)議談判，對協(xié)議條款中是否正確反應關鍵監(jiān)理權限和內容進行審查并提出意見；4、負責審查施工單位提交“工程項目責任人申報表”和“施工組織機構申報表”，檢驗其是否和負擔工程項目相適應，由總監(jiān)理工程師簽署監(jiān)理審查意見，同意后方可上崗。并在項目實施過程中查證是否按原先承諾和協(xié)議要求派遣施工機構和工程責任人；5、在工程實施過程中，對各類協(xié)議實施情況進行跟蹤監(jiān)控管理。關鍵是監(jiān)督檢驗雙方在來往信函、文件、會議記要、工作指示、訂貨手續(xù)和設計變更、現(xiàn)場簽證等方面是否符合協(xié)議要求；6、幫助業(yè)主處理和本工程相關協(xié)議糾紛及索賠事宜，對工程實施過程中可能產生索賠原因，加以防范和估計，對已發(fā)生索賠立即采取方法、降低損失；7、受理違約索賠事宜，審查索賠匯報，做好違約事件調查分析及裁定工作，并將相關資料立即歸檔；8、幫助業(yè)主進行協(xié)議簽證和協(xié)議包含第三方關系處理，和其它事項。十三、信息管理任務：1、負責工程各類信息搜集、整理和保留。其中關鍵包含業(yè)主、施工單位應提供給監(jiān)理企業(yè)信息資料和監(jiān)理企業(yè)應提供給業(yè)主、施工單位信息資料和本工程相關部門、單位提供信息資料。2、負責確保和監(jiān)督信息反饋真實可靠性，保持信息管理連貫性和加強信息資料管理制度，方便各方共同實施；3、立即主動為業(yè)主提供相關工程各類管理信息服務，定時提供各類監(jiān)理月報和監(jiān)理工作報表、匯報等；4、建立例會制度，整理、保留各類會議統(tǒng)計、記要，定時編制工程簡報，認真填寫監(jiān)理日志，立即具體統(tǒng)計當日和工程相關原始情況；5、督促各相關方面立即搜集整理工程技術經濟資料。十四、組織協(xié)調：工程項目建設監(jiān)理中，組織協(xié)調很關鍵，是建設監(jiān)理能否成功關鍵之一，監(jiān)理協(xié)調工作關鍵圍繞以下內容展開：（一）協(xié)調好業(yè)主和承包單位之間關系：站在公正第三方身份，本著充足協(xié)調標準，耐心細致處理多種矛盾，并依據不一樣工程階段開展好協(xié)調工作。1、準備階段：認真監(jiān)督業(yè)主及承包單位按協(xié)議約定做好施工準備工作，共同努力，為開工順利施工發(fā)明條件，開工條件應含有完整施工圖紙、已經有政府部門簽發(fā)施工許可證，資金已落實，關鍵建筑材料和先期設備已落實，施工組織設計已經同意。2、施工階段：因為本階段協(xié)調工作量大，包含處理施工進度、質量、中間計量和支付簽證，協(xié)議糾紛等一系列協(xié)調工作，尤其對于協(xié)議糾紛，首先充足協(xié)調處理，協(xié)調不成時才向協(xié)議管理機關申請調解或仲載。3、驗收階段：針對業(yè)主在完工驗收中提出問題，依據技術文件，協(xié)議和規(guī)范作出解釋，并對不符要求工程問題監(jiān)督施工單位采取補救方法，使其達成設計、協(xié)議和規(guī)范要求。（二）、協(xié)調好總承包和分包單位關系：選擇好分包單位，明確總承包和分包責任，幫助調解其間糾紛。（三）、協(xié)調好和設計單位之間關系：尊重設計單位意見,主動請設計單位向施工單位作技術交底.施工過程中,主動向設計單位介紹工程進度情況,督促她們按協(xié)議要求時間或提前出圖,施工中發(fā)覺設計問題立即向設計單位提出,以免造成無須要損失。十五、建筑節(jié)能專題控制要求：一、建筑節(jié)能監(jiān)理施工前準備工作和程序

建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參與施工圖會審和設計交底。

（一）、施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準施工圖不得使用。

（二）、建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員應參與由建設單位組織建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在問題經過建設單位向設計單位提出書面意見和提議。

（三）、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專題施工方案和技術方法，提出審查意見。

（四）、監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送擬進場建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包含墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證實資料，具體以下：

1、質量證實資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗匯報、復驗匯報，如：現(xiàn)場攪拌粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否和設計和產品標準要求相符。產品說明書和產品標識上注明性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。

2、是否使用國家明令嚴禁、淘汰材料、構配件、設備。

3、有沒有建筑材料立案證實及對應驗證要求資料。

4、根據委托監(jiān)理協(xié)議約定及建筑節(jié)能標準相關要求百分比，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令嚴禁、淘汰材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。

對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢驗。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢驗關鍵部位，進行旁站或現(xiàn)場檢驗，符合要求給予簽認。

對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序施工。

（五）對承包單位報送建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后給予簽認。對承包單位報送建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢驗，應審核和檢驗建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后給予簽認。

（六）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)質量問題，應立即下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢驗整改結果。

二、施工過程建筑節(jié)能監(jiān)理內容

（一）建筑節(jié)能分部（子分部）、分項工程劃分

建筑節(jié)能分部、子分部、分項工程表

序號子分部工程分項工程

1墻體主體結構基層；保溫材料；飾面層。

2門窗門；窗；玻璃；遮陽設施。

3屋面基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層。

4地面基層；保溫隔熱層；隔離層；保護層；防水層；面層。

5采暖散熱器；設備、閥門和儀表；保溫材料；熱力入口裝置；調試。

6通風和空氣調整風機、空氣調整設備；空調末端設備；閥門和儀表；絕熱材料；調試。

7空調和采暖系統(tǒng)冷熱源和隸屬設備及其管網冷、熱源設備；輔助設備；管網；閥門和儀表；絕熱、保溫材料；調試。

（二）、建筑節(jié)能施工監(jiān)理具體控制內容

墻體

1.1通常要求

1.1.1本章適適用于采取板材、漿料、塊材等墻體保溫材料或構件建筑墻體節(jié)能工程質量驗收。

1.1.2墻體節(jié)能工程應在主體結構及基層質量驗收合格后施工，和主體結構同時施工墻體節(jié)能工程，應和主體結構一同驗收。

1.1.3對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能改造施工前，應對基層進行處理,使其達成設計和施工工藝要求。

1.1.4當墻體節(jié)能工程采取外保溫成套技術或產品時，其型式檢驗匯報中應包含耐候性檢驗。

1.1.5墻體節(jié)能工程采取保溫材料和粘結材料，進場時應對其下列性能進行復驗：

1保溫板材導熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃性；

2保溫漿料導熱系數(shù)、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝結時間；

3粘結材料粘結強度；

4增強網力學性能、抗腐蝕性能；

5其它保溫材料熱工性能；

6必需時，可增加其它復驗項目或在協(xié)議中約定復驗項目。

7現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料界面。

1.2主控項目

1.2.1用于墻體節(jié)能工程材料、構件等應符合設計要求和相關標準要求。

檢驗方法：檢驗材料質量證實文件、性能檢測匯報或型式檢驗匯報。

檢驗數(shù)量：按進場批次每批抽樣不少于一件。

1.2.2用于墻體節(jié)能工程保溫材料、粘結材料、增強網等復驗應符合第1.1.5條要求。

檢驗方法：檢驗復驗匯報。

檢驗數(shù)量：同一廠家同種類產品抽查不少于一組

1.2.4墻體節(jié)能工程施工前應根據設計和施工方案要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝要求。

檢驗方法：對照施工方案，觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

1.2.5墻體節(jié)能工程各層結構做法應符合設計要求，并應根據經過審批施工方案進行施工。

檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢驗。檢驗隱蔽工程驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗不少于三處。4.2.5墻體節(jié)能工程施工，應符合下列要求：

1保溫材料厚度應符合設計要求；

2保溫板和基層及各結構層之間粘結或連接必需牢靠。粘結強度和連接方法應符合設計要求和相關標準要求；

3漿料保溫層應分層施工。當外墻采取漿料做外保溫時，漿料保溫層和基層之間及各層之間粘結必需牢靠，不應脫層、空鼓和開裂；

4當墻體節(jié)能工程采取預埋或后置錨固件時，其數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求；

5對墻體熱橋部位應根據設計要求和施工方案采取隔斷熱橋方法。

檢驗方法：觀察；手扳檢驗；檢驗試驗匯報、施工統(tǒng)計和隱蔽工程驗收統(tǒng)計；抽樣實測粘接強度和錨固深度、厚度采取鋼針插入或剖開尺量檢驗。

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗。每個檢驗批應抽查5％并不少于5件（處）。

1.2.6外墻采取預置保溫板現(xiàn)場澆筑混凝土墻體時，保溫材料驗收應實施本規(guī)范第1.2.2條要求；保溫板安裝應位置正確、接縫嚴密，保溫板在澆筑混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應采取界面處理方法，和混凝土應粘結牢靠。

混凝土和模板驗收，應實施《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204相關要求。

檢驗方法：對照設計觀察檢驗，進行隱蔽工程驗收，必需時抽樣剖開檢驗。對粘結牢靠應采取拉抜法試驗檢驗。

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗。每個檢驗批應抽查5％并不少于5件（處）。

1.2.7當外墻采取保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝結時間。

檢驗方法：檢驗檢測匯報

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗。每個檢驗批應抽查5％并不少于5件。

1.2.8墻體節(jié)能工程各類飾面層基層及面層施工，應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210要求，并應符合下列要求：

1飾面層施工基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工要求。

2外墻外保溫工程不宜采取粘貼飾面磚做飾面層。當采取時，必需確保保溫層和飾面磚安全性。

3外墻外保溫工程飾面層不應滲漏。當外墻外保溫工程飾面層采取飾面板開縫安裝時，保溫層表面應含有防水功效。

4外墻外保溫層及飾面層和其它部位交接收口處，應采取密封方法。

檢驗方法：對照設計觀察檢驗。檢驗試驗匯報和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗。每個檢驗批應抽查5％并不少于5件（處）。

1.2.9采取保溫砌塊砌筑墻體，應采取含有保溫功效砂漿砌筑。砌筑砂漿強度等級應符合設計要求。砌體水平灰縫飽滿度不應低于90％，豎直灰縫飽滿度不應低于80％。

檢驗方法：檢驗復驗匯報，施工紀錄。

檢驗數(shù)量：按檢驗批抽樣檢驗。每個檢驗批應抽查5％并不少于5處。

門窗

2.1通常要求

2.1.1本章適適用于建筑門窗節(jié)能工程，包含金屬門窗、塑料門窗、木質門窗、多種復合門窗、特種門窗，和門窗玻璃安裝等節(jié)能工程施工質量驗收。

2.1.2嚴寒、嚴寒地域建筑外窗不應采取推拉窗。其它地域設有空調房間，其建筑外窗不宜采取推拉窗。當必需采取時，其氣密性和保溫性能指標應在原要求基礎上提升一級。

2.1.4建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應按下列要求進行復驗：

1嚴寒、嚴寒地域應對氣密性、傳熱系數(shù)和露點進行復驗；

2夏熱冬冷地域應對氣密性、傳熱系數(shù)進行復驗；

3夏熱冬暖地域應對氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃透過率、可見光透射比進行復驗。

2.1.5外門窗工程施工中，應對門窗框和墻體縫隙保溫填充進行隱蔽工程驗收，并應有具體文字和圖片資料。

2.1.6金屬外門窗隔斷熱橋方法應符合設計要求和產品標準要求。

2.1.7外門窗工程檢驗批應按下列要求劃分：

1同一品種、類型、規(guī)格和廠家金屬門窗、塑料門窗、木質門窗、多種復合門窗、特種門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。

2同一品種、類型和規(guī)格特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。3對于異型或有特殊要求門窗，檢驗批劃分應依據其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設）單位和施工單位協(xié)商確定。

2.1.8檢驗數(shù)量應符合下列要求：

1建筑門窗每個檢驗批應最少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢驗；高層建筑外窗，每個檢驗批應最少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢驗。

2特種門每個檢驗批應最少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時應全數(shù)檢驗。

6.2主控項目

2.2.1建筑外窗氣密性、傳熱系數(shù)、露點、玻璃透過率和可見光透射比應符合設計要求和相關標準中對建筑物所在地域要求。

檢驗方法：檢驗產品技術性能檢測匯報，進場復驗匯報和實體抽樣檢測匯報。

檢驗數(shù)量：按第6.1.8條實施。

2.2.2建筑門窗玻璃應符合下列要求：

建筑門窗采取玻璃品種、傳熱系數(shù)、可見光透射比和遮陽系數(shù)應符合設計要求。鍍（貼）膜玻璃安裝方向、應正確。

檢驗方法：觀察，檢驗施工統(tǒng)計，檢驗技術性能匯報。

檢驗數(shù)量：按第6.1.8條實施。

2.2.3中空玻璃中空層厚度和密封性能應符合設計要求和相關標準要求。中空玻璃應采取雙道密封。

檢驗方法：檢驗產品合格證、技術性能匯報，觀察。

檢驗數(shù)量：按第6.1.8條實施。

2.2.4外門窗框和副框之間應使用密封膠密封；門窗框或副框和洞口之間間隙應采取符合設計要求彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。

檢驗方法：檢驗隱蔽工程驗收統(tǒng)計，觀察及啟閉檢驗。

檢驗數(shù)量：按第6.1.8條實施。

2.2.5外窗遮陽設施，其功效應符合設計要求和產品標準；遮陽設施安裝位置、可調整性能應滿足使用功效要求，安裝牢靠。

檢驗方法：檢驗產品合格證、技術性能匯報，觀察。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

2.2.6凸窗周圍和室外空氣接觸圍護結構，應采取節(jié)能保溫方法。

檢驗方法：檢驗保溫材料厚度。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

2.2.7特種門節(jié)能方法，應符合設計要求。

檢驗方法：對照設計文件觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

2.3通常項目

2.3.1門窗扇和玻璃密封條，其物理性能應符合相關標準中對建筑物所在地域要求。密封條安裝位置正確，鑲嵌牢靠，接頭處不得開、裂；關閉門窗時密封條應確保密封作用，不得脫槽。

檢驗方法：檢驗產品合格證、技術性能匯報，觀察及啟閉檢驗。

2．3.2外窗遮陽設施角度、位置調整應靈活，調整到位。

檢驗方法：觀察；尺量。

檢驗數(shù)量：按第2.1.8條實施。

3屋面

3.1通常要求

3.1.1本章適適用于建筑屋面節(jié)能工程，包含采取松散、現(xiàn)澆保溫材料、板材、塊材等保溫隔熱材料屋面節(jié)能工程質量驗收。

3.1.2屋面保溫隔熱工程施工，應在基層質量驗收合格后進行。

3.1.3屋面保溫隔熱工程采取保溫材料，進場時應對其下列性能進行復驗：

1板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料導熱系數(shù)、密度、壓縮（10％）強度、阻燃性；

2松散保溫材料導熱系數(shù)、干密度和阻燃性；7.1.4屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有具體文字和圖片資料：

1基層；

2保溫層敷設方法、厚度和縫隙填充質量；

3屋面熱橋部位。

4隔氣層。

3.1.5屋面保溫隔熱層施工完成后，應立即進行找平層和防水層施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。

3.1.6建筑屋面節(jié)能工程檢驗批劃分參考《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207實施。

3.1.7建筑屋面節(jié)能工程檢驗數(shù)量應按下列要求實施：

1按屋面積每100m2抽查一處,每處10m2,且不得少于3處;

2熱橋部位保溫做法全數(shù)檢驗

3.保溫隔熱材料進場復檢按同一單體建筑、同一生產廠家、同一規(guī)格、同一批材料為一個檢驗批,每個檢驗批隨機抽取一組.

7．2主控項目

3.2.1用于屋面保溫隔熱材料，其干密度或密度、導熱系數(shù)、壓縮（10％）強度、阻燃性必需符合設計要求和相關標準要求。

檢驗方法：檢驗材料合格證、技術性能匯報、進場驗收統(tǒng)計和復驗匯報。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3.2.2屋面保溫隔熱層敷設方法、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位保溫隔熱做法，必需符合設計要求和標準要求。

檢驗方法：觀察檢驗、保溫板或保溫層采取針插法或剖開法用尺量其厚度。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3.2.3屋面通風隔熱架空層，其架空層高度、安裝方法、通風口位置及尺寸應符合設計及相關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺點。

檢驗方法：觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3.2.4天窗（包含采光屋面）傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性應符合設計要求。結構節(jié)點安裝應符合設計要求和技術標準要求。

檢驗方法：檢驗產品合格證、技術性能匯報、進場驗收統(tǒng)計和復驗匯報。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3．3通常項目

7.3.1屋面保溫隔熱層敷設施工應符合下列要求：

1松散材料應分層敷設、壓實合適、表面平整、坡向正確；

2現(xiàn)場噴、澆、抹等施工保溫層配合比應計量正確、攪拌均勻、分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。

3板材應粘貼牢靠、縫隙嚴密、平整。

檢驗方法：觀察檢驗，檢驗施工統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3.3.2屋面金屬板保溫夾芯板材應鋪裝牢靠、接口嚴密、表面潔凈、坡向正確。

檢驗方法：觀察檢驗，檢驗施工統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3.3.3天窗（包含采光屋面）坡向和坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫不得滲漏。

檢驗方法：觀察檢驗，檢驗施工統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

3．3.4坡屋面、內架空屋面當采取敷設于屋面內側保溫板材做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮方法，其表面應有保護層，保護層做法應符合設計要求。

檢驗方法：觀察檢驗，檢驗施工統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按第3.1.7條實施。

4采暖

4.1通常要求

4.1.1本章適適用于熱水溫度不超出95℃采暖系統(tǒng)散熱設備、管道、絕熱、閥門及儀表安裝等節(jié)能工程施工質量驗收。

4.1.2采暖節(jié)能工程施工質量驗收，除應符合本規(guī)范要求外，尚應符合被同意設計施工圖和《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242等國家現(xiàn)行相關技術標準要求和要求。

4.1.3散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品規(guī)格、型號及技術參數(shù)應符合施工圖設計要求，產品質量及性能檢測匯報應符合國家相關標準。

4.1.4采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采取保溫材料和設備等，進場時應對其下列性能進行復驗：

1保溫材料導熱系數(shù)、材料密度、吸水率；

2散熱設備熱工等技術性能；

3在協(xié)議中約定復驗項目。

4.1.5采暖系統(tǒng)，應隨施工進度對和節(jié)能相關隱蔽部位或內容進行驗收，并應有具體文字和圖片資料。

4.1.6采暖系統(tǒng)節(jié)能工程驗收檢驗批劃分應按本規(guī)范3．3．4條要求實施。

當需要重新劃分檢驗批時，可根據系統(tǒng)、樓層、建筑分區(qū)劃分為若干個檢驗批。

4.2主控項目

4.2.1采暖系統(tǒng)安裝應符合下列要求：

1采暖系統(tǒng)制式及其安裝，應符合施工圖設計要求；

2設備、閥門和儀表應安裝齊全，不得隨意增加、降低和更換；

3系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝位置、方向應正確，并便于調試操作；

4系統(tǒng)安裝完成后，應能進行分室（區(qū)）溫度調控和實現(xiàn)分棟分戶、分室（區(qū)）熱量計量。

檢驗方法：按設計施工圖進行查對。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

4.2.2散熱器種類、規(guī)格、型號、單位散熱量及每組散熱器數(shù)量等技術性能參數(shù)，應符合施工圖設計要求。散熱器、宜明裝，散熱器外表面應刷非金屬性涂料。

檢驗方法：按設計施工圖現(xiàn)場觀察檢驗，并查驗產品質量證實文件及產品復驗匯報。

檢驗數(shù)量：按散熱器組數(shù)抽查5％，不得少于5組。

4.2.3散熱器恒溫閥及其安裝應符合下列要求：

1散熱器恒溫閥應含有些人工調整和設定室內溫度功效，并經過感應室溫自動調整流經散熱器熱水流量，實現(xiàn)室溫自動恒定；

2散熱器恒溫閥應水平安裝，不應安裝在狹小和封閉空間；

3暗裝散熱器恒溫閥應采取外置式溫度傳感器，并安裝在空氣流通空間；安裝內置傳感器恒溫閥，不應被散熱器或其它障礙物遮擋。

檢驗方法：觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：按散熱器組數(shù)抽查5％，不得少于5組。

4.2.4低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)安裝應符合下列要求：

1系統(tǒng)制式及安裝，應符合施工圖設計要求；

2和土壤直接相鄰地面應設防潮層和絕熱層；

3直接和室外空氣相鄰樓板應設絕熱層；

4室內應設溫度控制裝置。

檢驗方法：掩蔽前觀察檢驗、用鋼針刺入絕熱層、尺量。

檢驗數(shù)量：系統(tǒng)全數(shù)檢驗。

4.2.5采暖系統(tǒng)熱力入口裝置安裝應符合下列要求：

1熱力入口裝置種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等，應符合施工圖設計要求；

2熱計量裝置安裝位置、方向應正確，并便于觀察、維護；

3水力平衡裝置安裝位置、方向應正確，并便于調試操作。安裝完成后，應依據系統(tǒng)水力平衡要求進行調試并做出標志；

4過濾器、壓力表、溫度計及多種閥門等，應齊全可靠。

檢驗方法：按設計施工圖查對采暖系統(tǒng)熱力入口裝置，檢驗調試匯報。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

4.2.6采暖管道保溫應采取不燃或難燃材料，其材質、密度、導熱系數(shù)、規(guī)格和厚度應符合施工圖設計要求。

檢驗方法：觀察、尺量檢驗，并查驗產品質量證實文件及產品復驗匯報。

檢驗數(shù)量：按批隨機抽查1件。

4.2.7采暖系統(tǒng)安裝完成后，必需進行系統(tǒng)試運轉和調試。調試結果應滿足施工圖設計要求，并應經有檢測資質第三方檢測，出具匯報，合格后方可經過驗收。

檢驗方法：觀察、旁站、檢驗采暖系統(tǒng)試運轉和調試統(tǒng)計、第三方檢測匯報。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

4.3通常項目

4.3.1采暖系統(tǒng)閥門、儀表等配件保溫層應密實、無空隙，且不得影響其操作功效。

檢驗方法：觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：按類別數(shù)量抽查10%，且均不得少于2件

4.3.2采暖管道保溫層和防潮層施工應符合下列要求：

1保溫層厚度應符合施工圖設計要求；

2保溫管殼粘貼應牢靠、鋪設應平整；綁扎應緊密，無滑動、松弛和斷裂現(xiàn)象；

3硬質或半硬質保溫管殼拼接縫隙不應大于5mm，并用粘結材料勾縫填滿；縱縫應錯開，外層水平接縫應設在側下方。

4硬質或半硬質保溫管應用金屬絲或難腐織帶捆扎，其間距為300~350mm，且每節(jié)最少捆扎2道；

5松散或軟質保溫材料應按要求密度壓縮其體積，疏密應均勻。氈類材料在管道上包扎時，搭接處不應有空隙；

6防潮層應緊密粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺點，防潮層敷設應有預防水、汽侵入方法；

7卷材防潮層采取螺旋形纏繞方法施工時，卷材搭接寬度宜為30~50mm；

8管道閥門、過濾器及法蘭部位保溫結構應能單獨拆卸，且不得影響其操作功效。

檢驗方法：觀察檢驗、用鋼針刺入絕熱層、尺量。

檢驗數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，且絕熱層不得小于10段、防潮層不得小于10m、閥門等配件不得小于5個。

5通風和空調

5.1通常要求

5.1.1本章適適用于通風和空調系統(tǒng)節(jié)能工程施工和驗收。

5.1.2通風和空調系統(tǒng)節(jié)能工程施工和驗收，除應實施本規(guī)范要求外，尚應符合被同意設計圖紙和《通風和空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243等國家現(xiàn)行相關技術標準要求和要求。

5.1.3通風和空調系統(tǒng)節(jié)能工程所使用設備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產品規(guī)格、型號及技術參數(shù)必需符合施工圖設計要求，產品質量及性能檢測匯報應符合國家相關標準。

5.1.4通風和空調系統(tǒng)節(jié)能工程絕熱材料和設備進場時，應按下列要求進行核查或復驗：

1對風機盤管機組、組合式空調機組、柜式空調機組、新風機組、單元式空調機組、熱回收裝置等設備風量、風壓及熱工技術性能進行核查；

2對風機風量、風壓、效率等技術性能進行核查；

3對絕熱材料導熱系數(shù)、材料密度、吸水率進行復驗；

4對協(xié)議中約定復驗項目進行復驗。

5.1.5通風和空調系統(tǒng)，應隨施工進度對和節(jié)能相關隱蔽部位或內容進行驗收，并應有具體文字和圖片資料。5.1.6通風和空調系統(tǒng)節(jié)能工程驗收檢驗批劃分應按本規(guī)范3.3.4條要求實施。當需要重新劃分檢驗批時，可根據系統(tǒng)、樓層、建筑分區(qū)劃分為若干個檢驗批。

5.2主控項目

5.2.1通風和空調整能工程中送、排風系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)安裝應符合下列要求：

1各系統(tǒng)制式及其安裝，應符合施工圖設計要求；

2多種設備、自控閥門和儀表應安裝齊全，不得隨意增加、降低和更換；

3水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝位置、方向應正確，并便于調試操作；

4空調系統(tǒng)安裝完成后應能進行分室（區(qū)）溫度調控。對有分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量要求建筑物，空調系統(tǒng)安裝完成后應能實現(xiàn)對應計量要求。

檢驗方法：按設計施工圖進行查對。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

5.2.2風管制作和安裝應符合下列要求：

1風管材料品種、規(guī)格、厚度和性能等，應符合施工圖設計和現(xiàn)行國家產品標準要求；

2風管嚴密性及風管系統(tǒng)嚴密性檢驗和漏風量，應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準《通風和空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243相關要求；

3風管和部件、風管和土建風道及風管間連接應嚴密、牢靠；

4需要絕熱風管和金屬支架接觸處、復合風管及需要絕熱非金屬風管連接和加固等處，應有防冷橋方法。

檢驗方法：按設計施工圖查對、尺量、觀察檢驗，查閱產品進場驗收統(tǒng)計、檢驗風管及風管系統(tǒng)嚴密性檢驗統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)。

5.2.3組合式空調機組、柜式空調機組、新風機組、單元式空調機組安裝應符合下列要求：

1多種空調機組型號、規(guī)格、臺數(shù)及技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求；

2安裝位置和方向應正確，且和風管、送風靜壓箱、回風箱連接應嚴密可靠；

3現(xiàn)場組裝組合式空調機組各功效段之間連接應嚴密，并應做漏風量檢測；

其漏風率必需符合現(xiàn)行國家標準《組合式空調機組》GB/T14294要求；

4機組內空氣熱交換器翅片和空氣過濾器應清潔、完好。當設計未注明過濾器

阻力時，應滿足粗效過濾器初阻力≤50Pa(粒徑≥5.0um,效率：80%>E≥20%)；中效過濾器初阻力≤80Pa(粒徑≥1.0um,效率：70%>E≥20%)要求。

檢驗方法：按設計施工圖查對、觀察檢驗，檢驗測試統(tǒng)計并查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按總數(shù)量抽查20%，且不得少于1臺。

5.2.4風機盤管機組型號、規(guī)格、方向、臺數(shù)及技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求，其安裝位置、高度及方向應正確，且和風管、回風箱及風口連接應嚴密、可靠。

檢驗方法：按設計圖紙查對、觀察檢驗，并查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按總數(shù)抽查10%，且不得少于5臺。

5.2.5空調和通風系統(tǒng)中風機型號、規(guī)格、臺數(shù)、技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求，其單位風量耗功率應滿足國家現(xiàn)行相關標準要求。風機安裝位置及出口方向應正確。

檢驗方法：按設計圖紙查對、觀察檢驗，并查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：全數(shù)檢驗。

5.2.6帶熱回收功效雙向換氣裝置和集中排風系統(tǒng)中排風熱回收裝置，其型號、規(guī)格、臺數(shù)及技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求，額定熱回收效率（全熱和顯熱）不應低于60%，安裝和進、排風口位置及接管應正確。

檢驗方法：按設計圖紙查對、觀察檢驗，并查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按總數(shù)抽檢20%，且不得少于1臺。

5.2.7空調機組回水管上電動兩通調整閥、風機盤管機組回水管上電動兩通（調整）閥、空調冷熱水系統(tǒng)中水力平衡裝置、冷（熱）量計量裝置等自控閥門和儀表，其型號、規(guī)格、數(shù)量及技術性能參數(shù)等應符合施工圖設計要求，安裝方向應正確，位置應便于操作和觀察。

檢驗方法：按設計圖紙查對、觀察檢驗，并查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按類別數(shù)量抽查10%，且均不得少于1個。

5.2.8風管和空調水系統(tǒng)管道絕熱應采取不燃或難燃材料，其材質、密度、導熱系數(shù)、規(guī)格和厚度等應符合施工圖設計要求。

檢驗方法：觀察、尺量檢驗，并查驗產品質量證實文件及產品復驗匯報。

檢驗數(shù)量：按批隨機抽查1件。

5.2.9空調水系統(tǒng)冷熱水管道和支、吊架之間應設置絕熱襯墊，其厚度不應小于絕熱層厚度，寬度應大于支、吊架支承面寬度。襯墊表面應平整，襯墊和絕熱材料間應填實無空隙。

檢驗方法：尺量、觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：按數(shù)量抽檢10%，且不得少于5處。

5.2.10通風和空調系統(tǒng)安裝完成后，必需進行設備單機試運轉和調試及通風空調系統(tǒng)無生產負荷下聯(lián)合試運轉和調試。調試結果應滿足施工圖設計要求，并應經有檢測資質第三方檢測，出具匯報，合格后方可經過驗收。

檢驗方法：觀察、旁站、檢驗各系統(tǒng)試運轉和調試統(tǒng)計及第三方檢測匯報。

檢驗數(shù)量：設備單機試運轉和調試按設備數(shù)量抽查10%，且不得小于1臺；系統(tǒng)無生產負荷下聯(lián)合試運轉和調試按風管系統(tǒng)數(shù)量抽查10%，且不得小于1個系統(tǒng)。

5.3通常項目

5.3.1空氣風幕機型號、規(guī)格和技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求，安裝位置和方向應正確。

檢驗方法：觀察檢驗。

檢驗數(shù)量：按總數(shù)量抽查10%，且不得少于1臺。

5.3.2變風量末端裝置型號、規(guī)格和技術性能參數(shù)應符合施工圖設計要求，和風管連接前宜做動作試驗。

檢驗方法：按設計圖紙查對、觀察檢驗，查閱產品進場驗收統(tǒng)計。

檢驗數(shù)量：按總數(shù)量抽查10%，且不得少于5臺。

5.3.3風管系統(tǒng)及部件絕熱層和防潮層施工，應符合下列要求：

1絕熱層厚度應符合施工圖設計要求；

2絕熱層應密實，無裂縫、空隙等缺點；

3絕熱層表面應平整，當采取卷材或板材時，其厚度許可偏差為5mm；采取涂抹或其它方法時，其厚度許可偏差為10mm；

4防潮層（包含絕熱層端部）應完整，且封閉良好，其搭接縫應順水；

5風管系統(tǒng)部件絕熱，不得影響其操作功效。

檢驗方法：觀察檢驗、用鋼針刺入絕熱層、尺量。

檢驗數(shù)量：管道按軸長度抽查10%；閥門等配件抽查10%，且不得小于2個。10.3.4空調水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層施工，應符合下列要求：

1絕熱層厚度應符合施工圖設計要求；

2絕熱管殼粘貼應牢靠、鋪設應平整；綁扎應緊密，無滑動、松弛和斷裂現(xiàn)象；

3硬質或半硬質絕熱管殼拼接縫隙，保溫時不應大于5mm、保溫冷時不應大于2mm，并用粘結材料勾縫填滿；縱縫應錯開，外層水平接縫應設在側下方。

4硬質或半硬質絕熱管應用金屬絲或難腐織帶捆扎，其間距為300~350mm，且每節(jié)最少捆扎2道；

5松散或軟質保溫材料應按要求密度壓縮其體積，疏密應均勻。氈類材料在管道上包扎時，搭接處不應有空隙；

6防潮層和絕熱層應結合緊密，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺點，防潮層敷設應有預防水、汽侵入方法；

7卷材防潮層采取螺旋形纏繞方法施工時，卷材搭接寬度宜為30~50mm。

8管道閥門、過濾器及法蘭部位絕熱結構應能單獨拆卸，且不得影響其操作功效。

檢驗方法：觀察檢驗、用鋼針刺入絕熱層、尺量。

檢驗數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，且絕熱層不得小于10段、防潮層不得小于10m、閥門等配件不得小于5個。

6空調和采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備及其管網

6.1通常要求

11.1.1本章適適用于空調和采暖系統(tǒng)中冷、熱源和輔助設備及其管網系統(tǒng)節(jié)能工程施工質量驗收。

6.1.2空調和采暖系統(tǒng)冷、熱源和輔助設備及其管網系統(tǒng)施工質量驗收，除應符合本規(guī)范要求外，尚應根據同意設計圖紙和《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242及《通風和空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243等現(xiàn)行相關技術標準要求進行

6.1.3空調和采暖系統(tǒng)冷、熱源設備及其輔助設備、閥門、儀表、絕熱材料等產品規(guī)格、型號及技術參數(shù)應符合施工圖設計要求，產品質量及性能檢測匯報應符合相關現(xiàn)行國家標準。

6.1.4空調和采暖系統(tǒng)冷、熱源設備及其輔助設備和保溫管道、絕熱材料進場時，應按下列要求進行核查或復驗：

1對空調和采暖系統(tǒng)冷、熱源等設備熱工技術性能進行核查；

2對冷卻塔、水泵等輔助設備技術性能進行核查；

3對絕熱材料導熱系數(shù)、材料密度、吸水率進行復驗；

4對協(xié)議中約定復驗項目進行復驗。

6.1.5空調和采暖系統(tǒng)