借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本

借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（被借名人）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本情況1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、借名買(mǎi)房協(xié)議1.甲方同意以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方保證對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.乙方作為房產(chǎn)的名義所有人，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)合同、辦理貸款手續(xù)等。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后，甲方擁有對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，乙方不得干涉甲方的正常使用和收益。5.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方過(guò)戶(hù)至自己名下。6.若甲方未按約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償相關(guān)損失。三、保密條款1.甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.乙方不得以任何形式對(duì)外宣稱(chēng)自己是該房產(chǎn)的所有人。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款：甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能支付全部購(gòu)房款或貸款，視為違約。2.甲方未履行保密義務(wù)：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或購(gòu)房過(guò)程，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)：乙方未按約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方干涉甲方正常使用和收益：乙方在甲方正常使用和收益范圍內(nèi)進(jìn)行干涉，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借名人：指在本協(xié)議中以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的甲方。2.被借名人：指在本協(xié)議中作為房產(chǎn)名義所有人的乙方。3.購(gòu)房款：指甲方按照協(xié)議約定支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.貸款：指甲方在購(gòu)房過(guò)程中向銀行申請(qǐng)的貸款額度。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款：甲方應(yīng)盡快履行支付義務(wù)，如無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期支付或解除協(xié)議。2.甲方未履行保密義務(wù)：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方未協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，如無(wú)法協(xié)助，雙方可協(xié)商解決。4.乙方干涉甲方正常使用和收益：乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得干涉甲方的正常使用和收益。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方希望通過(guò)借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以