個人購房委托書范例

個人購房委托書范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理購房及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應按照甲方的指示，辦理購房過程中的各項事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本合同的有效期限為簽署之日起至購房事宜全部辦理完畢之日止。2.2如購房事宜因不可抗力或其他特殊情況導致無法在委托期限內(nèi)辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、權(quán)利與義務3.1甲方應向乙方提供真實的身份信息、財務狀況及購房需求，并按照約定時間支付購房款項及相關(guān)費用。3.2乙方應按照甲方的指示辦理購房事宜，并確保購房過程的順利進行。3.3乙方應在辦理購房事宜過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應妥善保管甲方的購房款項及重要文件，如有損失或泄露，乙方應承擔相應責任。3.5乙方不得擅自更改甲方的購房意愿，如乙方確需調(diào)整，應取得甲方的書面同意。四、報酬及支付方式4.1乙方代理購房事宜所需的費用，包括但不限于中介費、稅費、貸款手續(xù)費等，均由甲方承擔。4.2乙方完成購房事宜后，甲方應按照約定向乙方支付報酬。報酬金額及支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣__________元作為購房代理報酬。（2）甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付報酬。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，乙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照甲方指示辦理購房事宜，或未妥善保管甲方購房款項及重要文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等）4.購房款項支付憑證5.購房合同及相關(guān)協(xié)議6.貸款合同及相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.乙方代理報酬支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項及相關(guān)費用，視為違約。2.乙方未按甲方指示辦理購房事宜，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方購房款項及重要文件，造成損失的，視為違約。4.乙方擅自更改甲方購房意愿，未取得甲方書面同意的，視為違約。5.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購房意愿并委托乙方代理購房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理購房事宜的自然人。3.購房事宜：指購房合同簽訂、付款、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等與購房相關(guān)的全部事宜。4.委托期限：指本合同有效期限，自簽署之日起至購房事宜全部辦理完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份信息不真實或身份證明文件丟失。解決辦法：甲方應提供真實身份信息，并盡快補辦身份證明文件。2.問題：房產(chǎn)資料不齊全或存在異議。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方核實房產(chǎn)資料，如有異議，應及時與房產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)部門溝通解決。3.問題：購房款項不足或貸款審批不通過。解決辦法：甲方應提前準備充足購房款項，并備齊貸款所需文件。如貸款審批不通過，可考慮其他貸款途徑或調(diào)整購房計劃。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：乙方應熟悉產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助甲方順利辦理。如遇到障礙，應積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。5.問題：乙方未按甲方指示辦理購房事宜，導致購房失敗。解決辦法：甲方有權(quán)解