2024版委托購買二手房合同范本

編號：__________2024版委托購買二手房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托購買二手房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章：委托事項3.1委托購買房屋3.2委托代辦手續(xù)3.3委托代繳稅費3.4委托代為協(xié)商第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)4.2受托人的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的履行5.1購買房屋的程序5.2支付購房款項5.3交付房屋的時間和方式5.4辦理過戶手續(xù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2受托人的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十章：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的續(xù)簽第十一章：其他約定11.1房屋交付時的附屬設(shè)施和物品11.2房屋的維修責(zé)任11.3房屋的保險第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款項支付憑證12.3過戶手續(xù)辦理憑證第十三章：雙方簽字13.1委托人簽字13.2受托人簽字第十四章：附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________1.2房屋基本情況甲方向乙方委托購買位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三章：委托事項3.1委托購買房屋甲方委托乙方購買上述房屋，并代表甲方辦理與購房相關(guān)的全部事宜。3.2委托代辦手續(xù)包括但不限于辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)證過戶、繳納稅費等事宜。3.3委托代繳稅費甲方委托乙方代為計算并支付購房過程中產(chǎn)生的全部稅費。3.4委托代為協(xié)商在購房過程中，乙方有權(quán)代表甲方與出賣方進行價格、付款方式、交房時間等事項的協(xié)商。第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲取購房款項，并按照合同約定接收房屋。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及房屋購買所需的相關(guān)資料。4.2受托人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照甲方委托辦理購房相關(guān)事宜，并按照甲方要求代為協(xié)商。乙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，保護甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項為自己或第三人謀取不正當利益。第五章：合同的履行5.1購買房屋的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間完成房屋購買事宜。5.2支付購房款項甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。5.3交付房屋的時間和方式房屋交付時間及方式按照本合同約定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定。5.4辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付甲方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2受托人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為________________人民法院。8.3爭議解決時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起________個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋購買事宜；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理第十章：合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續(xù)簽本合同期滿后，如甲乙雙方仍有購房需求，可續(xù)簽合同。第十一章：其他約定11.1房屋交付時的附屬設(shè)施和物品房屋交付時，應(yīng)包括甲方所有的家具、家電等附屬設(shè)施和物品。11.2房屋的維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的約定執(zhí)行。11.3房屋的保險房屋保險由甲方自行辦理，如甲方要求乙方協(xié)助辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2購房款項支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供購房款項支付的憑證。12.3過戶手續(xù)辦理憑證乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理的憑證。第十三章：雙方簽字13.1委托人簽字甲方（委托人）：________________日期：________________13.2受托人簽字乙方（受托人）：________________日期：________________第十四章：附錄14.1房屋照片附房屋照片（如有）。14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（如有）。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易過程中的所有相關(guān)文件和信息。1.2甲方應(yīng)確保提供的個人信息及房屋購買所需資料的真實性、完整性和合法性。1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定接收房屋。2.乙方額外權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的所有相關(guān)文件和信息。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理購房相關(guān)事宜，并按照甲方要求代為協(xié)商。2.3乙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，保護甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項為自己或第三人謀取不正當利益。3.特殊情況的處理3.1如遇房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房價上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格履行購房事宜。3.2如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致購房事宜無法正常進行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的所有相關(guān)文件和信息。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理購房相關(guān)事宜，并按照甲方要求代為協(xié)商。1.3乙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，保護甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項為自己或第三人謀取不正當利益。2.甲方額外權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保提供的個人信息及房屋購買所需資料的真實性、完整性和合法性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定接收房屋。3.特殊情況的處理3.1如遇房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房價上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格履行購房事宜。3.2如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致購房事宜無法正常進行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示辦理購房相關(guān)事宜，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保房屋交易過程中的所有相關(guān)文件和信息的真實性、完整性和合法性。1.3第三方中介應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方的委托事項為自己或第三人謀取不正當利益。2.第三方中介的費用和支付方式2.1甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定向第三方中介支付中介費用。2.2第三方中介費用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能按照甲乙雙方的指示辦理購房相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊情況的處理4.1如遇房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房價上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格履行購房事宜。4.2如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致購房事宜無法正常進行，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房款項支付憑證3.過戶手續(xù)辦理憑證4.房屋照片5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方提供的個人信息及房屋購買所需資料不真實、不完整或不合法，視為違約。3.乙方未按照甲方指示辦理購房相關(guān)事宜，視為違約。4.乙方未盡到善良管理人的義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按照甲乙雙方指示辦理購房相關(guān)事宜，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)市場：指房屋買賣和租賃市場。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致房價上漲的問題，甲乙雙方應(yīng)按照原合同價格履行購房事宜。2.遇到不可抗力因素導(dǎo)致購房事宜無法正常進行的問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.遇到第三方中介未能按照甲乙雙方指示辦理購房相關(guān)事宜的問題，甲乙雙方可與第三方中