商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪目前的使用權(quán)屬甲方所有，甲方對(duì)該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。1.3商鋪的現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.3商鋪的轉(zhuǎn)讓包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.3商鋪交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同一方違約，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分商鋪的轉(zhuǎn)讓款×逾期天數(shù)×日利率。6.3如果乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分轉(zhuǎn)讓款×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀及使用情況說明2.商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.商鋪交付驗(yàn)收記錄5.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.商鋪實(shí)際交付狀況與合同約定不符，甲方未履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易的基本法律。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.商鋪實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并與乙方協(xié)商付款事宜。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.權(quán)屬變更手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保順利完成權(quán)屬變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意購(gòu)買甲方擁有的商鋪