民房修建包工包料合同

民房修建包工包料合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款分三個(gè)階段，分別為：第一階段：工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的40%。2.3甲方支付工程款時(shí)，乙方需提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第三條工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為____個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工規(guī)范和操作規(guī)程3.稅務(wù)發(fā)票4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.工程總造價(jià)：指完成工程建設(shè)所需的總費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度不符合約定：解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，乙方及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方按約定時(shí)間支付工程款。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，工程竣工后，雙方共同組織驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的，乙方負(fù)責(zé)整改。3.逾期支付工程款：解決辦法：甲方逾期支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確支付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)委托施工方進(jìn)行民房修建。2.施工方接受委托，承擔(dān)民房修建工程。3.雙方明