2024商鋪租賃合同模板詳細

編號：__________2024商鋪租賃合同模板，詳細甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪租賃合同模板，詳細合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃物的描述1.4租賃期限第二章：租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調整條款第三章：租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3變更用途的限制3.4裝修與改造第四章：租賃物的維修4.1維修責任4.2維修通知4.3維修費用4.4維修期限第五章：保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠5.4保險費用第六章：租賃物的轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租通知6.3轉租期限6.4轉租租金分配第七章：提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果7.4違約金計算第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同終止的違約責任第十一章：其他條款11.1租賃物交付時間11.2租賃物退還時間11.3租賃物的歸屬11.4合同的復印件第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表12.3保險單副本12.4其他相關文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同有效期限14.4合同續(xù)簽條款合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所用詞語的含義如下：甲方：指擁有租賃物所有權的個人或單位。乙方：指承租租賃物并支付租金的的個人或單位。租賃物：指甲方出租的商鋪及其附屬設施和設備。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.3租賃物的描述：租賃物位于_________，面積為____平方米，具體地址為_________。1.4租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第二章：租金與支付方式2.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日起____個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。2.4租金調整條款：租金將在合同履行滿一年后根據市場情況進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三章：租賃物的使用與維護3.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內進行合法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.3變更用途的限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他非經營性活動或改變其商業(yè)用途。3.4裝修與改造：乙方如需進行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。第四章：租賃物的維修4.1維修責任：甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與適用。4.2維修通知：甲方應在得知租賃物存在安全隱患或需要維修時，及時通知乙方。4.3維修費用：租賃物的維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.4維修期限：甲方應在接到維修通知后____個工作日內開始維修，并在____個工作日內完成維修。第五章：保險5.1保險責任：乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。5.2保險購買：乙方應在租賃開始前將保險單副本交給甲方備案。5.3保險理賠：乙方在發(fā)生保險事故時應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.4保險費用：保險費用由乙方承擔。第六章：租賃物的轉租6.1允許轉租的條件：乙方如需轉租租賃物，必須事先獲得甲方的書面同意。6.2轉租通知：乙方應在轉租前____個工作日內通知甲方。6.3轉租期限：乙方轉租的期限不得超過原租賃期限的剩余期限。6.4轉租租金分配：乙方應確保轉租租金不低于本合同約定的租金金額，并將租金支付給甲方。第八章：違約責任8.1違約行為：甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均構成違約。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償：違約方還應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。8.4違約解除合同：違約方違約次數(shù)達到三次，守約方有權解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解或仲裁。9.2調解：雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁：雙方可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：合同的一方如需變更本合同的任何內容，應提前____天書面通知對方，并經對方同意。10.2合同終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將租賃物退還甲方，并辦理相關手續(xù)。10.4合同終止的違約責任：合同終止后，乙方未按期退還租賃物，應支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一章：其他條款11.1租賃物交付時間：甲方應在合同簽訂后____天內將租賃物交付給乙方。11.2租賃物退還時間：合同終止后，乙方應在____天內將租賃物退還給甲方。11.3租賃物的歸屬：合同終止后，租賃物如無損壞，歸甲方所有；如有損壞，乙方應按原價賠償。11.4合同的復印件：雙方均保留本合同的復印件，作為合同的補充。第十二章：附件12.1租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。12.2租金支付明細表：詳細記錄租金的支付時間、金額等信息。12.3保險單副本：乙方購買的商業(yè)保險單的副本。12.4其他相關文件：雙方認為需要附加的文件。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：[此處留白，用于甲方簽字]13.2承租人簽字：[此處留白，用于乙方簽字]13.3見證人簽字：[此處留白，如有見證人簽字]第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期：[此處填寫合同生效的具體日期]14.3合同有效期限：[此處填寫合同的有效期限]14.4合同續(xù)簽條款：[此處填寫合同續(xù)簽的相關條款]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。同時，甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保乙方能夠正常開展經營活動。1.2甲方特殊條款甲方應在合同期內保持租賃物的所有權，未經乙方同意，不得將租賃物轉讓或設定抵押。甲方不得干預乙方的經營活動，但法律另有規(guī)定的除外。1.3甲方違約責任如甲方未能按照約定提供租賃物，或未能履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方經營受到影響，甲方應支付違約金，并賠償乙方的直接經濟損失。二、當乙方為主導時2.1乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。同時，乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。2.2乙方特殊條款乙方不得擅自轉租或轉讓租賃物，除非獲得甲方書面同意。乙方在租賃期內應確保租賃物的安全，防止發(fā)生火災、盜竊等事故。2.3乙方違約責任如乙方未能按照約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃物，導致甲方權益受損，乙方應支付違約金，并賠償甲方的直接經濟損失。三、當有第三方中介時3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供租賃服務的中介機構。中介負責協(xié)調雙方的權益，并協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關手續(xù)。3.2第三方中介的義務中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息。同時，中介應按照約定收取中介費用，并開具合法的收費憑證。3.3第三方中介的責任中介應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露雙方的個人信息和商業(yè)秘密。如中介違反保密義務，造成甲方或乙方損失，中介應承擔相應的違約責任。3.4中介費用的支付中介費用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就中介費用達成一致，可參照行業(yè)標準和市場價格協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.保險單副本4.裝修改造方案5.維修記錄6.轉租協(xié)議7.合同續(xù)簽協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.中介費用支付憑證10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物未能履行維修和保養(yǎng)義務未經乙方同意改變租賃物用途2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用和維護租賃物未經甲方同意轉租或轉讓租賃物3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息泄露甲方或乙方個人信息和商業(yè)秘密未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權的個人或單位。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的個人或單位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為租金總額的一定比例。5.保險：指乙方按照甲方的要求購買的商業(yè)保險，用于保障租賃物的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況協(xié)商賠償。2.問題：租金支付遇到困難解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商調整支付計劃。3.問題：租賃物損壞導致經營受損解決辦法：甲方應及時進行維修，并向乙方提供維修進度通知。4.問題：未經同意轉租或轉讓租賃物解決辦法：甲方應及時制止并有權解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：