門頭房租賃合同書范本(2024版)

編號：__________門頭房租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門頭房租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋變更用途第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后事宜處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3合同修改與補(bǔ)充11.4房屋交接單第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的物業(yè)費(fèi)處理14.3合同終止后的水電費(fèi)處理14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1地址：__________2.1.2所在街道/小區(qū)：__________2.1.3門牌號碼：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1戶型：__________2.3.2樓層：__________2.3.3電梯：__________（有/無）2.3.4樓梯：__________（有/無）2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2家具家電清單：__________2.4.3現(xiàn)有使用情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日：__________3.1.2租賃起始時(shí)間：__________（上午/下午/晚上）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日：__________3.2.2租賃結(jié)束時(shí)間：__________（上午/下午/晚上）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月4.1.2租金總計(jì)：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________（每月/每季/每年）4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）4.4租金支付賬戶4.4.1收款人名稱：__________4.4.2收款賬號：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：__________元5.1.2押金退還金額：__________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用目的：__________6.1.2禁止事項(xiàng)：__________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：__________6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：__________6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)購買：__________（是/否）6.3.2保險(xiǎn)受益人：__________6.4房屋變更用途6.4.1變更用途申請：__________第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人維修范圍：__________7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：__________7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人維修范圍：__________7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：__________第八章：合同終止8.1合同終止條件8.1.1提前終止：__________8.1.2到期終止：__________8.2合同終止通知8.2.1終止通知期限：__________8.3合同終止后事宜處理8.3.1押金處理：__________8.3.2租金處理：__________8.3.3物品處理：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2調(diào)解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.1.4訴訟解決：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.2.2法院：__________第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.1.1交付時(shí)間：__________11.2房屋交付條件11.2.1交付條件：__________11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1修改與補(bǔ)充方式：__________11.4房屋交接單11.4.1交接單份數(shù)：__________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片份數(shù)：__________12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1法律法規(guī)名稱：__________12.2.2法律法規(guī)編號：__________第十三章：簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.1.1簽字日期：__________13.2承租人簽字13.2.1簽字日期：__________13.3見證人簽字（如有）13.3.1簽字日期：__________第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1生效條件：__________14.2合同終止后的物業(yè)費(fèi)處理14.2.1物業(yè)費(fèi)處理：__________14.3合同終止后的水電費(fèi)處理14.3.1水電費(fèi)處理：__________14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4.1繼承和轉(zhuǎn)讓條件：__________合同雙方簽字：（此處留白，供合同雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用符合合同約定。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋使用的監(jiān)督權(quán)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：該條款賦予甲方對乙方違約行為的制止權(quán)，以防止乙方行為對甲方或第三方造成損失。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。條款說明：此條款要求甲方對房屋的安全性能負(fù)責(zé)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得無故提前終止合同。條款說明：該條款保障了乙方的合法權(quán)益，防止甲方無故解除合同，造成乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方按時(shí)支付租金和押金的責(zé)任，確保合同的正常履行。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。條款說明：該條款防止乙方擅自改變房屋狀況，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。條款說明：此條款要求乙方對房屋及附屬設(shè)施的愛護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的完好。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和享受房屋帶來的權(quán)益。條款說明：該條款保障了乙方的合法權(quán)益，使乙方在合同期限內(nèi)充分行使合同權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款要求中介方對甲乙雙方的合法身份進(jìn)行核實(shí)，避免因身份問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況，如因中介虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：該條款要求中介方誠實(shí)守信，向乙方如實(shí)介紹房屋情況，避免因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。條款說明：此條款要求中介方提供合同簽訂過程中的協(xié)助服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：該條款要求中介方對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，防止因信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋交接單4.租賃合同副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.房屋使用授權(quán)書9.見證人聲明10.合同解除證明11.物業(yè)費(fèi)繳納證明12.水電氣費(fèi)用繳納證明13.合同續(xù)約協(xié)議14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按時(shí)交付房屋未履行房屋維修義務(wù)提前終止合同2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任3.第三方中介違約行為未核實(shí)甲乙雙方身份未如實(shí)介紹房屋情況未協(xié)助辦理合同手續(xù)泄露甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.維修責(zé)任：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)：指為管理和服務(wù)小區(qū)居民而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電氣費(fèi)用：指居民使用水、電、氣而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，可要求中介賠償。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修