2024年建筑工程居間合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年建筑工程居間合同經(jīng)典版委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：_____公司。住所：_____法定代表人：_____手機(jī)：_____居間人(簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙方為了充分發(fā)揮雙方各自的優(yōu)勢(shì)，合作共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，在平等、公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲乙雙方自愿達(dá)成如下居間協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就引薦工程項(xiàng)目給甲方和業(yè)主單位(以下簡(jiǎn)稱公司)直接洽談，向甲方提供“公司”的重要信息，并最終促成甲方與“公司”簽訂工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)《施工合同》。2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)，甲方或甲方指定的公司與業(yè)主單位簽訂施工合同。甲方或甲方指定的公司與“公司”未簽訂書面工程《施工合同》，視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方的義務(wù)1、乙方必須向甲方提供有關(guān)業(yè)主單位“公司”的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況和擬建工程信息等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)業(yè)主單位“公司”進(jìn)行實(shí)地考察。2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于業(yè)主單位“公司”的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的業(yè)主單位信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)收取居間報(bào)酬。3、乙方在甲方與業(yè)主單位“公司”業(yè)主單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成業(yè)主單位“公司”將工程承包給甲方。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料,負(fù)責(zé)和業(yè)主單位“公司”進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，則由甲方全面實(shí)際履行和業(yè)主單位“公司”所簽訂的工程施工合同約定義務(wù)。甲方因與業(yè)主單位“公司”履行施工合同而產(chǎn)生的一切法律糾紛，與乙方無(wú)關(guān)。3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。4.甲方不得利用乙方提供的業(yè)主單位信息或者與業(yè)主單位合同談判過(guò)程中掌握的信息，在乙方不知情的情況下，直接與業(yè)主單位簽訂本工程施工合同。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為本工程《施工合同》中約定工程總造價(jià)的____%。2、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付居間報(bào)酬的30%，轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(戶名：_____，卡號(hào)：_____，開戶行：_____。)中。待甲方與業(yè)主單位“公司”簽訂本工程《施工合同》2個(gè)工作日后，上述甲方轉(zhuǎn)款歸乙方所有并可自由支取。3、從甲方向乙方預(yù)付居間報(bào)酬圓之日起至業(yè)主單位“公司”與第三人簽訂《施工合同》時(shí)止，乙方?jīng)]有促成甲方與業(yè)主單位“公司”簽訂本工程施工合同，視為乙方居間不成功，乙方應(yīng)____日內(nèi)將甲方預(yù)付居間報(bào)酬無(wú)息退還甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。4、在居間成功之前，乙方不得動(dòng)用甲方預(yù)付的居間報(bào)酬。在甲方預(yù)付居間報(bào)酬的當(dāng)日，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方出具《收條》并當(dāng)面或郵寄給甲方法定代表人。5、從甲方與業(yè)主單位“公司”簽訂本工程施工合同之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)付清乙方的全部居間報(bào)酬。6、乙方完成居間任務(wù)并實(shí)際取得居間報(bào)酬后，須向甲方開具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票或《收據(jù)》，相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔(dān)。五、居間報(bào)酬的承擔(dān)居間報(bào)酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行墊付居間活動(dòng)部分必要費(fèi)用。六、誠(chéng)信原則1、如果甲方與業(yè)主單位“公司”在本合同委托期內(nèi)，未能簽訂本工程施工合同，沒(méi)有征得居間方的書面同意，甲方不應(yīng)再與業(yè)主單位“公司”直接進(jìn)行合同協(xié)商談判，否則乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在四川當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司等的名義與業(yè)主單位“公司”簽訂本工程施工合同，視為乙方完成居間任務(wù);乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。3、本合同的有效期(委托期限)為甲方向乙方預(yù)付居間報(bào)酬圓之日起至業(yè)主單位“公司”與第三人簽訂《施工合同》時(shí)止。乙方在委托期限必須積極推動(dòng)業(yè)主單位“公司”與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和業(yè)主單位“公司”簽訂本工程施工合同。七、本合同解除的條件1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。八、合同終止1、本合同簽字生效后，乙方在委托期限內(nèi)未促成甲方與業(yè)主單位“公司”簽訂施工合同，本合同自動(dòng)終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。九、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，起訴方只能向本工程合同履行地即建設(shè)項(xiàng)目所在地人民法院提起民事訴訟。本工程合同履行地為。十、保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬，并依法追究甲方的相應(yīng)法律責(zé)任。十一、其他事項(xiàng)1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章或捺印后立即生效，每份具有同等法律效力。十二、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議條款之一的，視為違約。違約方須按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的30%向守約方支付違約金。甲方：_____乙方(簽字捺印)：_____法定代表人(簽字)：_____或授權(quán)代表(簽字)：_____本合同簽訂日期為：_____2024年建筑工程居間合同經(jīng)典版（二）建筑工程居間合同甲方（委托人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方通過(guò)居間人乙方尋找并聯(lián)系了具備建筑工程施工能力的承建單位，并希望乙方作為甲方委托的居間人，就甲方與承建單位之間的建筑工程進(jìn)行居間服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間任務(wù)1.1甲方委托乙方作為居間人，負(fù)責(zé)尋找和聯(lián)系具備建筑工程施工能力的承建單位，為甲方提供建筑工程居間服務(wù)。1.2甲方委托乙方居間的具體建筑工程項(xiàng)目為：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：1.3乙方將根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行建筑工程的調(diào)查、咨詢、招標(biāo)、合同簽訂等居間工作，并且從中獲得合理報(bào)酬。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1在乙方履行居間服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)秉持誠(chéng)信原則，為甲方選擇一家具備良好信譽(yù)和施工能力的承建單位，并為甲方提供客觀、真實(shí)的建議和意見(jiàn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方對(duì)承建單位進(jìn)行資質(zhì)審查，并提供相關(guān)材料和信息支持，確保承建單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定建設(shè)方案、招標(biāo)文件，并提供相關(guān)咨詢以及幫助甲方進(jìn)行招標(biāo)工作。2.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與承建單位簽訂建筑工程施工合同，并監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的執(zhí)行，維護(hù)甲方的權(quán)益。2.5乙方有權(quán)就居間服務(wù)的具體內(nèi)容及費(fèi)用與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)確、真實(shí)的項(xiàng)目情況和要求，配合乙方完成居間服務(wù)的各項(xiàng)工作。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行承建單位的資質(zhì)審查等工作，配合乙方與承建單位簽訂建筑工程施工合同。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在施工過(guò)程中配合承建單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條居間費(fèi)用和支付方式4.1甲方委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間費(fèi)用。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生必要的費(fèi)用支出，甲方應(yīng)當(dāng)按照事先約定的方式做出賠償。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)居間服務(wù)中涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方披露。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第七條其他7.