2024個人房屋借款合同書

編號：__________2024個人房屋借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋借款合同書合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人收入證明1.4借款人信用記錄第二章：借款房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋價值評估2.4房屋用途第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4還款方式第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計算方式4.4費(fèi)用支付方式第五章：還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保人信息6.2抵押物信息6.3抵押物價值評估6.4擔(dān)保條款第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充9.3修改與補(bǔ)充的生效條件9.4修改與補(bǔ)充的公布方式第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2履行監(jiān)督10.3履行變更10.4履行終止第十一章：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)11.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障11.4權(quán)利與義務(wù)的變更第十二章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)12.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障12.4權(quán)利與義務(wù)的變更第十三章：其他條款13.1保密條款13.2法律、法規(guī)變化對合同的影響13.3合同的解釋13.4其他約定第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的生效條件14.4附件的修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3出生日期1.1.4國籍1.1.5身份證號碼1.1.6聯(lián)系電話1.1.7電子郵箱1.1.8住址1.2借款人身份證明1.2.1身份證明文件名稱1.2.2身份證明文件號碼1.2.3身份證明文件有效期限1.3借款人收入證明1.3.1收入證明文件名稱1.3.2收入證明文件號碼1.3.3收入證明文件有效期限1.4借款人信用記錄1.4.1信用報告機(jī)構(gòu)名稱1.4.2信用報告號碼1.4.3信用報告查詢?nèi)掌诘诙拢航杩罘课菪畔?.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)人2.1.2房屋地址2.1.3房屋面積2.1.4房屋所有權(quán)證號碼2.1.5房屋用途2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明文件名稱2.2.2所有權(quán)證明文件號碼2.2.3所有權(quán)證明文件有效期限2.3房屋價值評估2.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱2.3.2評估報告號碼2.3.3評估報告日期2.3.4評估價值2.4房屋用途2.4.1現(xiàn)有用途2.4.2未來用途第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.1.3借款總額3.2借款期限3.2.1借款開始日期3.2.2借款結(jié)束日期3.2.3還款間隔3.3借款用途3.3.1借款具體用途3.3.2借款用途證明文件3.4還款方式3.4.1還款方式名稱3.4.2還款賬戶信息3.4.3還款日期和時間第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1年利率4.1.2計息方式4.2貸款費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)4.2.2評估費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用4.3利息計算方式4.3.1利息計算公式4.3.2利息計算起始日期4.4費(fèi)用支付方式4.4.1支付方式4.4.2支付日期和時間第五章：還款計劃5.1還款期限5.1.1總還款期限5.1.2分期還款期限5.2還款金額5.2.1每月還款金額5.2.2一期還款金額5.3還款方式5.3.1還款途徑5.3.2還款流程5.4逾期還款處理5.4.1逾期還款罰息5.4.2逾期還款違約金5.4.3逾期還款的追討措施第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人姓名6.1.2擔(dān)保人身份證號碼6.1.3擔(dān)保人聯(lián)系電話6.1.4擔(dān)保人住址6.2抵押物信息6.2.1抵押物名稱6.2.2抵押物數(shù)量6.2.3抵押物價值6.3抵押物價值評估6.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱6.3.2評估報告號碼6.3.3評估報告日期6.3.4評估價值6第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2.1仲裁8.1.2.2訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3訴訟管轄8.3.1.1借款人所在地法院8.3.1.2貸款人所在地法院8.3.1.3房屋所在地法院8.4法律適用8.4.1本合同適用中華人民共和國法律第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.1.1合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2修改后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)9.2合同補(bǔ)充9.2.1合同補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)9.3修改與補(bǔ)充的生效條件9.3.1修改與補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行9.3.2修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4修改與補(bǔ)充的公布方式9.4.1修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在合同中注明9.4.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面通知方式送達(dá)對方第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.1.2雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方影響10.2履行監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同的情況10.2.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量10.3履行變更10.3.1合同履行過程中如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)10.4履行終止10.4.1合同履行完成后，合同即行終止10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一章：借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.1.1按期獲得貸款的權(quán)利11.1.2對借款用途進(jìn)行變更的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)11.2.1按期償還貸款的義務(wù)11.2.2如實提供個人信息和房屋信息的義務(wù)11.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障11.3.1借款人應(yīng)確保其權(quán)利和義務(wù)的履行11.3.2借款人應(yīng)遵守合同約定的各項條款11.4權(quán)利與義務(wù)的變更11.4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致11.4.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)第十二章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.1.1按期收回貸款的權(quán)利12.1.2對借款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)12.2.1按約定提供貸款的義務(wù)12.2.2保護(hù)借款人隱私的義務(wù)12.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障12.3.1貸款人應(yīng)確保其權(quán)利和義務(wù)的履行12.3.2貸款人應(yīng)遵守合同約定的各項條款12.4權(quán)利與義務(wù)的變更12.4.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致12.4.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密13.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2法律、法規(guī)變化對合同的影響13.2.1如法律、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)13.2.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)協(xié)商變更多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)提前還款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)選擇提前還款。提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。1.2甲方財產(chǎn)變動通知義務(wù)甲方應(yīng)在合同履行期間，及時通知乙方其財產(chǎn)的變動情況，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)調(diào)整利率乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。2.2乙方有權(quán)變更還款方式乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實際情況變更還款方式。變更還款方式的，應(yīng)提前通知甲方，并按變更后的還款方式進(jìn)行還款。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款申請、還款通知等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取一定金額的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人收入證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋價值評估報告5.信用報告6.貸款申請表7.貸款合同8.擔(dān)保人信息及相關(guān)文件9.抵押物價值評估報告10.還款計劃表11.利率調(diào)整通知12.還款方式變更通知13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方提供的個人信息或房屋信息不真實、不完整3.甲方未按約定用途使用貸款4.乙方未按約定時間、金額提供貸款5.乙方未按約定方式調(diào)整利率或變更還款方式6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同7.各方未按約定履行保密義務(wù)8.各方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請借款的個人或單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供中介服務(wù)的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款導(dǎo)致利息計算不準(zhǔn)確解決辦法：雙方協(xié)商確定提前還款的利息計算方式，并在合同中明確。2.問題：市場利率變動導(dǎo)致乙方調(diào)整利