2024版商鋪租賃定金合同書協(xié)議書書

編號：__________2024版商鋪租賃定金合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃定金合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：定金5.1定金金額5.2定金支付日期5.3定金退還條件及方式第六章：甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七章：乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1租賃押金11.2商鋪保險11.3商鋪維修責任第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同條款補充說明第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年（月/日）。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，確保租賃活動的順利進行。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），位于（大廈/商場/街道名稱）。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為（平方米）。2.3商鋪用途商鋪用途為（商業(yè)用途），包括但不限于（具體經營范圍）。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（空置/正在經營/其他現(xiàn)狀描述）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年（月/日）。3.2租賃結束日期租賃結束日期為202（年）年（月/日）。3.3租賃期限總計租賃期限總計（年）。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每平方米每月（元），總計每年（元）。4.2租金支付周期租金支付周期為每（月/季/年）支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付賬戶信息賬戶名：（甲方名稱），賬號：（賬號），開戶行：（銀行名稱）。第五章：定金5.1定金金額定金金額為（元）。5.2定金支付日期定金支付日期為合同簽訂之日起（個工作日）內。5.3定金退還條件及方式定金在租賃期滿后，無違約情況下，由甲方一次性退還乙方。第六章：甲方權利與義務6.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守租賃用途和物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方義務甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并負責商鋪的維修、養(yǎng)護和管理。第七章：乙方權利與義務7.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。7.2乙方義務乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，并負責商鋪內部設施的維護。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（具體列出解除條件）第九章：違約責任9.1甲方違約責任甲方違約應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違約應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為（仲裁機構名稱）。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為（法院名稱）。第十一章：其他約定11.1租賃押金租賃押金為（元），租賃期滿后無違約情況，甲方應一次性退還乙方。11.2商鋪保險乙方應自行辦理并維持商鋪保險，保險費用由乙方承擔。11.3商鋪維修責任第十二章：附件12.1商鋪平面圖（附件商鋪平面圖）12.2租賃合同條款補充說明（附件租賃合同條款補充說明）第十三章：雙方簽字甲方：（甲方簽字欄）乙方：（乙方簽字欄）第十四章：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為（簽字日期）。甲方簽字：_______________日期：_______________乙方簽字：_______________日期：_______________（合同編號_________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定位置使用權甲方保證商鋪所在位置的使用權歸甲方所有，并無任何權利爭議。若發(fā)生第三方對商鋪位置主張權利的情況，甲方應承擔解決爭議的全部費用，并確保乙方正常使用商鋪。2.甲方租金調整權在租賃期內，如市場租金發(fā)生顯著波動，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調整。調整前甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.甲方優(yōu)先購買權若商鋪所在物業(yè)進行整體出售或抵押，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到出售或抵押通知后十個工作日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。4.甲方對商鋪的改造權甲方有權根據(jù)經營需要對商鋪進行改造，但應確保改造后的商鋪符合消防安全、環(huán)保等法規(guī)要求。改造前甲方應通知乙方，并承擔由此產生的費用。5.甲方保障乙方的經營權甲方承諾在租賃期內，不得干涉乙方的正常經營活動。若甲方干涉乙方經營活動，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營范圍限制乙方應在租賃期內按照合同約定的經營范圍開展經營活動。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.乙方租金支付義務乙方應在合同約定的租金支付周期內按時支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方應支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。3.乙方維護商鋪形象乙方應負責維護商鋪內部和外部的整潔，確保商鋪形象符合甲方要求。若乙方未按約定維護商鋪形象，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。4.乙方不得轉讓租賃權乙方在租賃期內不得將商鋪租賃權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。5.乙方承擔違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，甲方應在簽訂合同前支付給乙方。中介服務費用包括但不限于信息發(fā)布、推廣、客戶接待等。2.中介的職責中介應負責為甲方和乙方提供租賃相關信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并辦理租賃手續(xù)。中介還需協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。3.中介的保密義務中介在提供服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。如中介泄露甲乙雙方的保密信息，中介應承擔相應的法律責任。4.中介的權益保障中介在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因導致中介權益受損，中介有權要求甲方或乙方進行賠償。5.中介服務期限中介服務期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。如甲方或乙方提前解除租賃合同，中介服務期限相應縮短。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同條款補充說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.第三方中介資質證書復印件6.租賃押金支付憑證7.租金支付記錄8.定金支付記錄9.商鋪維修記錄10.商鋪保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按約定保障乙方經營權未按約定時間退還押金未按約定履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用商鋪未按約定維護商鋪形象未按約定履行經營范圍限制3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務未按約定保密甲乙雙方信息未按約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：指當事人違反合同義務應當承擔的法律責任。4.定金：指為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.押金：指為確保租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢。6.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：遇到問題：商鋪設施損壞，需要維修。解決辦法：乙方通知甲方，甲方負責維修或委托專業(yè)維修團隊進行維修。2.租金支付問題：遇到問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付滯納金。3.租賃期限變更問題：遇到問題：甲方或乙方希望提前解除或延長租賃期限。