2024辦公場地租賃合同書范例

編號：__________2024辦公場地租賃合同書范例甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024辦公場地租賃合同書范例合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地面積2.3場地位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二章：其他約定12.1場地占用費12.2物業(yè)費12.3稅費第十三章：附件13.1場地照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同生效條件14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同終止條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二章：租賃場地2.1場地描述2.1.1場地名稱：____________2.1.2場地編號：____________2.1.3場地現(xiàn)狀：____________2.2場地面積2.2.1總面積：____________平方米2.2.2可用面積：____________平方米2.3場地位置2.3.1地理位置：____________2.3.2交通情況：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：____________年____________月____________日3.1.2租賃起始時間：____________時____________分3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________年____________月____________日3.2.2租賃結(jié)束時間：____________時____________分第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/平方米/月4.1.2租金總額：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）4.3.2支付賬戶：____________第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1使用目的：____________5.2承租方使用范圍5.2.1使用范圍：____________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修事項：____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修事項：____________6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)方式：____________第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險責(zé)任范圍：____________7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用承擔(dān)方：____________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場地，應(yīng)支付承租方違約金：____________元。8.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用：____________元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方滯納金：____________元。8.2.2承租方未按約定使用場地，應(yīng)支付違約金：____________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1仲裁地點：____________。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.1.1合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：其他約定12.1場地占用費12.1.1場地占用費標(biāo)準(zhǔn)：____________元/天。12.2物業(yè)費12.2.1物業(yè)費用承擔(dān)方：____________，費用：____________元/月。12.3稅費12.3.1稅費承擔(dān)方：____________，稅費金額：____________元/年。第十三章：附件13.1場地照片13.1.1附件1：場地照片。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附件2：相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：合同生效條件14.1合同簽署14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1合同生效日期：____________年____________月____________日。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件：____________。出租方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，對租賃場地及其周邊物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向出售租賃場地或周邊物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方指定乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：____________元。3.甲方指定乙方的經(jīng)營范圍乙方只能將租賃場地用于約定的經(jīng)營范圍。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：____________元。4.甲方對場地的改善和增設(shè)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施。若因此導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施確保乙方的正常使用。5.甲方對場地的收回如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃場地。在此情況下，甲方應(yīng)支付給乙方合理的搬遷費用和賠償損失：____________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營許可和資質(zhì)乙方必須具備相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：____________元。2.乙方的租金支付保障乙方應(yīng)提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以確保租金的按時支付。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金：____________元。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)在經(jīng)甲方書面同意的前提下，乙方有權(quán)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。轉(zhuǎn)租期限、條件和費用等事項由乙方與第三方協(xié)商確定。4.乙方的裝修和改造乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修和改造，但必須符合法律法規(guī)和安全要求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方的續(xù)租權(quán)在租賃期滿前，乙方有權(quán)書面申請續(xù)租。甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)答復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的服務(wù)費用第三方中介為本次租賃提供服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。中介費用支付方式和服務(wù)內(nèi)容詳見附件。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如實提供相關(guān)信息。若中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的商務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金：____________元。4.中介的傭金支付中介的傭金支付方式和服務(wù)費用詳見附件。傭金支付條件、標(biāo)準(zhǔn)和計算方式按照雙方約定執(zhí)行。5.中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽署、變更、解除等手續(xù)。在合同履行過程中，中介應(yīng)提供必要的咨詢和支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方資質(zhì)證明4.乙方資質(zhì)證明5.經(jīng)營許可和資質(zhì)證書6.租賃場地改善和增設(shè)設(shè)施方案7.保險單據(jù)8.擔(dān)保人/擔(dān)保物證明9.裝修和改造方案10.轉(zhuǎn)租協(xié)議11.續(xù)租協(xié)議12.中介服務(wù)費用協(xié)議13.中介保密協(xié)議14.中介傭金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地，構(gòu)成違約。2.甲方未履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定使用場地，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定使用場地，構(gòu)成違約。7.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。8.中介未如實提供信息，構(gòu)成違約。9.中介泄露合同雙方信息，構(gòu)成違約。10.中介未按約定協(xié)助雙方辦理手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，出租方給予承租方的購買權(quán)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃場地的行為。8.中介：指為出租方和承租方提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時間或甲方支付違約金。2.問題：