2024購房居間合同書范本

編號：__________2024購房居間合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房居間合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）1.4合同相關術語解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權及使用權第三章：購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔第四章：購房條件與期限4.1購房條件4.2合同簽訂期限4.3房屋交付期限4.4產權過戶期限第五章：居間服務內容與費用5.1居間服務內容5.2居間服務費用5.3居間服務費用的支付方式第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：甲方聲明與承諾10.1甲方聲明10.2甲方承諾第十一章：乙方聲明與承諾11.1乙方聲明11.2乙方承諾第十二章：丙方聲明與承諾12.1丙方聲明12.2丙方承諾第十三章：其他約定13.1房屋交付及驗收13.2物業(yè)管理及維修13.3水電及燃氣等配套設施第十四章：附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房發(fā)票復印件14.3相關法律法規(guī)及政策文件合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，通訊地址：【乙方通訊地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，營業(yè)地址：【丙方營業(yè)地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。1.4合同相關術語解釋：1.4.1購房總價：指甲方向乙方購買的房屋在合同簽署時的總成交價格。1.4.2付款方式：指甲方支付購房總價的方式，如一次性付款、分期付款等。1.4.3稅費承擔：指合同各方按照法律規(guī)定承擔的稅費責任。1.4.4房屋交付：指乙方將房屋及其附屬設施按照合同約定交付給甲方使用。1.4.5產權過戶：指將房屋的所有權、使用權等相關權利過戶至甲方名下的過程。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道/鎮(zhèn)】街道/鎮(zhèn)【小區(qū)名稱】小區(qū)。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內建筑面積：【套內建筑面積】平方米，共有建筑面積：【共有建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】,即【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/期房，【房屋所有權證號】：【房屋所有權證號碼】。2.5房屋所有權及使用權：【房屋所有權及使用權】歸乙方所有，甲方購買后，房屋的所有權及使用權歸甲方所有。第三章：購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣【元整】（大寫：【元整】），幣種為人民幣，計價方式為【計價方式】。3.2付款方式：甲方同意采用【付款方式】支付購房總價，如首付【元整】元，貸款【元整】元。3.3付款時間：甲方應于【付款日期】前完成付款。3.4稅費承擔：甲方、乙方和丙方按照法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。第四章：購房條件與期限4.1購房條件：甲方應具備購房條件，如具備完全民事行為能力、符合購房政策等。4.2合同簽訂期限：甲乙雙方應于【簽訂日期】前簽訂本合同。4.3房屋交付期限：乙方應于【交付日期】前將房屋交付給甲方。4.4產權過戶期限：乙方應于【過戶日期】前完成房屋產權過戶至甲方名下。第五章：居間服務內容與費用5.1居間服務內容：丙方提供房源信息、協(xié)商交易、協(xié)助辦理過戶等服務。5.2居間服務費用：甲方同意支付給丙方人民幣【元整】元作為居間服務費用。5.3居間服務費用的支付方式：甲方應于【支付日期】前將居間服務費用支付給丙方。第六章：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)人民法院。7.3爭議解決時效：甲方、乙方和丙方應在本合同簽訂后【時效期限】內解決爭議。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1甲方因特殊情況無法繼續(xù)購房，且經(jīng)乙方同意解除合同的。8.2.2乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售房屋，且經(jīng)甲方同意解除合同的。8.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止。9.3合同繼承：本合同的有效權益和義務在本合同終止后，依法繼承。第十章：甲方聲明與承諾10.1甲方聲明：甲方保證所提供的個人信息、財務狀況等材料真實、準確、完整。10.2甲方承諾：甲方承諾按照合同約定履行各項義務，遵守法律法規(guī)，不得損害乙方和丙方的合法權益。第十一章：乙方聲明與承諾11.1乙方聲明：乙方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2乙方承諾：乙方承諾按照合同約定履行各項義務，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權益。第十二章：丙方聲明與承諾12.1丙方聲明：丙方保證提供的居間服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2丙方承諾：丙方承諾按照合同約定履行各項義務，積極促成甲乙雙方交易的完成，維護雙方的合法權益。第十三章：其他約定13.1房屋交付及驗收：乙方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施按照合同約定交付給甲方，并辦理驗收手續(xù)。13.2物業(yè)管理及維修：房屋交付后，甲乙雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和維修協(xié)議約定，履行物業(yè)管理及維修義務。13.3水電及燃氣等配套設施：甲方應按照國家相關規(guī)定，辦理水電及燃氣等配套設施的過戶手續(xù)。第十四章：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含乙方的房屋所有權證復印件。14.2購房發(fā)票復印件：本合同附件中包含甲方向乙方支付購房款項的發(fā)票復印件。14.3相關法律法規(guī)及政策文件：本合同附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件。【合同方簽字】甲方（購房人）：______________【日期】：____年__月__日乙方（賣方）：______________【日期】：____年__月__日丙方（居間方）：______________【日期】：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購買權：如乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出售或設定抵押權給第三人，甲方有權要求乙方履行合同，或要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。1.2甲方裝修改造權：甲方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修改造不影響房屋結構和安全。1.3甲方子女教育權：甲方有權依據(jù)當?shù)亟逃撸瑸樽优k理入學手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方逾期交付房屋的處理：如乙方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房總價的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.2乙方房屋質量保證：乙方保證房屋質量符合國家相關標準，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在接到通知后30日內負責修復，并承擔修復費用。2.3乙方配合過戶義務：乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料，并承擔相關稅費。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用支付：甲方同意支付給丙方的中介服務費用，應于合同簽訂后【支付日期】前支付給丙方。3.2中介責任限制：丙方在提供居間服務過程中，如因丙方原因導致合同糾紛，丙方應承擔相應的違約責任。3.3中介保密義務：丙方應對在居間過程中獲取的甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房發(fā)票復印件3.相關法律法規(guī)及政策文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修改造方案6.子女入學手續(xù)相關文件7.房屋質量檢測報告8.產權過戶手續(xù)相關文件9.貸款合同復印件（如有）10.保險單復印件（如有）11.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間支付購房款項1.2提供虛假個人信息或財務狀況1.3未按約定用途使用房屋1.4未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：2.1未按約定時間交付房屋2.2提供虛假房屋信息或質量問題2.3未履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為：3.1未按約定提供居間服務3.2未履行合同約定的保密義務3.3未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.購房總價：指合同約定的房屋交易總價。2.付款方式：指甲方支付購房款項的方式，如一次性付款、分期付款等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.逾期交付：指乙方未按照合同約定時間交付房屋的行為。5.質量問題：指房屋存在不符合國家相關標準的問題。6.產權過戶：指將房屋的所有權、使用權等相關權利過戶至甲方名下的過程。7.居間服務費用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方應盡快支付購房款項，違約金按合同約定計算。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應盡快交付房屋，逾期交付違約金按合同約定計算。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方應在約定的期限內修復質量問題，費用由乙方承擔。4.問題：產權過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：各方應積極協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方