蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

蘇州租房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租房合同的定義與性質(zhì)1.2合同簽訂的目的與原則1.3合同適用范圍與法律依據(jù)第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件第四章：租期與租金4.1租期約定4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章：押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2合同修改與補(bǔ)充的程序第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同簽訂的目的與原則：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍與法律依據(jù)：本合同適用于蘇州市范圍內(nèi)出租和租賃的住宅房屋，本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律。第二章：租房雙方信息2.1出租方信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________3.2房屋設(shè)施與條件：家具家電清單：________________其他設(shè)施和條件：________________第四章：租期與租金4.1租期約定：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付給甲方。4.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整時(shí)間為每__年__月__日，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第五章：押金與退還5.1押金金額與支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分給乙方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與責(zé)任：合同解除的條件和責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋照片：（此處附上房屋照片）12.2相關(guān)法律法規(guī)：（此處附上相關(guān)法律法規(guī)）第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定：（此處附上雙方其他補(bǔ)充約定）13.2合同修改與補(bǔ)充的程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：正常維護(hù)和保養(yǎng)包括但不限于對(duì)房屋及其設(shè)施的檢查、維修、更換等。2.如房屋租賃期限到期，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否續(xù)約。說明：甲方在決定是否續(xù)約時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的意愿，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芰P款或其他責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法規(guī)。4.甲方承諾租賃房屋在合同期內(nèi)不得出售或抵押，如甲方違反此承諾，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：旨在保障乙方在合同期限內(nèi)的租賃權(quán)益，避免因甲方出售或抵押房屋導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并將備案證明交付乙方。說明：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同需進(jìn)行登記備案，以保障雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋設(shè)施和條件。說明：乙方在租賃期間有權(quán)享受合同約定的房屋設(shè)施和條件，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：滯納金按照延遲支付租金的1%計(jì)算，自延遲支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：乙方在租賃期間有義務(wù)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)，如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：旨在保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方承諾在合同期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此承諾，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：防止乙方在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解彼此的信息及房屋狀況。說明：中介有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保雙方在簽訂合同前充分了解實(shí)際情況。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)。說明：中介在合同簽訂過程中有義務(wù)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，如中介違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露給雙方帶來不利影響。5.第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如中介違規(guī)收取費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還。說明：規(guī)范中介收費(fèi)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋租賃登記備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，或未按時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。5.第三方中介未按法律法規(guī)提供服務(wù)，或未保密甲乙雙方信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方中介進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛