2024版擺攤租賃合同書

編號：__________2024版擺攤租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版擺攤租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效時間第二章：租賃擺攤地點(diǎn)及范圍2.1租賃地點(diǎn)2.2租賃范圍2.3租賃面積2.4攤位編號第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：擺攤經(jīng)營規(guī)范7.1衛(wèi)生與食品安全7.2商品質(zhì)量與服務(wù)7.3消防安全7.4環(huán)境保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：其他條款13.1保險13.2許可與審批13.3不可抗力13.4送達(dá)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂人14.4合同簽訂日期合同編號2024001第一章：總則1.2合同當(dāng)事人：甲方為擁有擺攤地點(diǎn)及范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)益的個體或單位，乙方為租賃擺攤地點(diǎn)用于經(jīng)營活動的個體或單位。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽訂。1.4合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租賃擺攤地點(diǎn)及范圍2.1租賃地點(diǎn)：本合同所指租賃地點(diǎn)為________（詳細(xì)地址）。2.2租賃范圍：租賃范圍包括________（具體范圍描述）。2.3租賃面積：租賃面積為____平方米。2.4攤位編號：攤位編號為____。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日開始。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至____年__月__日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按合同約定或雙方后續(xù)協(xié)商確定。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：乙方租賃擺攤地點(diǎn)僅用于進(jìn)行____（經(jīng)營活動類別）經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃地點(diǎn)進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍為____（具體經(jīng)營范圍）。5.3經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證租賃地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施符合乙方經(jīng)營需要。6.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃地點(diǎn)，并維護(hù)場地衛(wèi)生。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益。第七章：擺攤經(jīng)營規(guī)范7.1衛(wèi)生與食品安全：乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中的食品和環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)規(guī)定。7.2商品質(zhì)量與服務(wù)：乙方提供的商品和服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。7.3消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材。7.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用攤位，不得亂丟垃圾，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未能按約定提供擺攤地點(diǎn)或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.1.2如甲方違反合同約定，單方面終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定用途使用租賃地點(diǎn)，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離擺攤地點(diǎn)，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得未經(jīng)甲方同意將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款，且第三方須承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。第十三章：其他條款13.1保險：乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方留存。13.2許可與審批：乙方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營活動所需的各項許可和審批手續(xù)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括租賃地點(diǎn)平面圖、經(jīng)營范圍詳細(xì)說明等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，歷經(jīng)____次修訂，最新修訂日期為____年__月__日。14.3合同簽訂人：甲方（蓋章）：______________，乙方（蓋章）：______________。14.4合同簽訂日期：____年__月__日。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方指定位置條款：甲方有權(quán)指定租賃地點(diǎn)及范圍，乙方應(yīng)無條件接受。如乙方對甲方指定的位置有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意將租賃地點(diǎn)上的資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。1.3甲方終止合同權(quán)條款：在合同履行期間，如甲方因自身原因需要提前終止合同，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，但應(yīng)支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款：在合同履行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方享有合理的通知期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方經(jīng)營范圍擴(kuò)展條款：如乙方需在租賃地點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營范圍外的活動，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方裝修限制條款：乙方在租賃地點(diǎn)進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修規(guī)范，不得影響場地安全和他人正常經(jīng)營。2.3乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。2.4乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在合同履行期間，如乙方有意將租賃權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介服務(wù)條款：如雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)的范圍包括但不限于合同簽訂、租金收付、場地管理等服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介收費(fèi)條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得高于市場平均水平。3.4第三方中介終止合同權(quán)條款：在合同履行期間，如雙方同意終止中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)無條件退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方中介違反合同約定，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃地點(diǎn)平面圖2.經(jīng)營范圍詳細(xì)說明3.甲方指定的租賃地點(diǎn)及范圍說明4.乙方經(jīng)營范圍擴(kuò)展申請表格5.乙方裝修規(guī)范及安全要求6.租金支付證明文件7.合同轉(zhuǎn)讓申請書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.合同終止及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供擺攤地點(diǎn)或相關(guān)設(shè)施違反合同約定，單方面終止合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃地點(diǎn)違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動逾期支付租金3.第三方中介違約行為：未履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛違反合同約定，收取不合理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有擺攤地點(diǎn)及范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)益的個體或單位。2.承租方（乙方）：指租賃擺攤地點(diǎn)用于經(jīng)營活動的個體或單位。3.第三方中介：指為雙方提供合同簽訂、租金收付、場地管理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供擺攤地點(diǎn)或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理期限，甲方應(yīng)在期限內(nèi)履行提供義務(wù)。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃地點(diǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方