房子抵押合同范本大全

房子抵押合同范本大全第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）；3.房屋面積：__________平方米；4.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________；5.房產(chǎn)共有人：__________（如有共有人，需注明共有人姓名及份額）。二、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保；2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且具備設(shè)定抵押權(quán)的條件；3.乙方同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方上述房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。三、抵押權(quán)的范圍和限制1.抵押權(quán)的范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；2.抵押權(quán)的設(shè)定不改變房產(chǎn)現(xiàn)有的使用性質(zhì)和用途；3.甲方在抵押期間仍享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處置；4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他用或者以其他方式處置。四、債務(wù)的履行1.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額履行債務(wù)；2.甲方逾期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；3.甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；2.除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；3.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)共有人同意書（如有共有人）；3.其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽署日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的公平性和合法性；2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等；3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)向乙方報(bào)告；4.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)向甲方報(bào)告；5.丙方因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保；2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且具備設(shè)定抵押權(quán)的條件；3.甲方在抵押期間仍享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處置；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付債務(wù)，并在乙方逾期履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償；5.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的履行質(zhì)量。三、乙方違約及限制條款1.乙方未按合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%；2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%；3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他用或者以其他方式處置；4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他用等。四、第三方介入的意義和目的1.丙方的介入，有利于確保合同條款的公平性和合法性，保障甲方的權(quán)益；2.丙方的監(jiān)督，有利于確保乙方的履行質(zhì)量，提高合同履行的效率；3.丙方的介入，有利于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定是否將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以及設(shè)定抵押權(quán)的條件；2.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，并在乙方逾期履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償；3.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的履行質(zhì)量。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督主體）：__________簽署日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的公平性和合法性；2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查閱甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等；3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)向乙方報(bào)告；4.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)向甲方報(bào)告；5.丙方因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方作為債權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)；2.乙方在甲方逾期履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方立即支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%；3.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的履行質(zhì)量；4.乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償；5.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告。三、甲方違約及限制條款1.甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的____%；2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他用或者以其他方式處置；3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他用等。四、第三方介入的意義和目的1.丙方的介入，有利于確保合同條款的公平性和合法性，保障乙方的權(quán)益；2.丙方的監(jiān)督，有利于確保甲方的履行質(zhì)量，提高合同履行的效率；3.丙方的介入，有利于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為債權(quán)人，有權(quán)決定是否將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以及設(shè)定抵押權(quán)的條件；2.乙方作為債權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并在甲方逾期履行債務(wù)時(shí)