2024荒地承包合同書范本3

編號：__________2024荒地承包合同書范本3甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024荒地承包合同書范本3合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章：承包土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現狀2.4土地用途第三章：承包期限3.1承包開始時間3.2承包結束時間3.3承包續(xù)約條款第四章：承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用的支付方式4.3承包費用的退還條件第五章：承包方的權利和義務5.1承包方的權利5.2承包方的義務第六章：發(fā)包方的權利和義務6.1發(fā)包方的權利6.2發(fā)包方的義務第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八章：違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1土地使用稅11.2環(huán)境保護要求11.3保險責任第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督機構第十三章：附件13.1承包土地權屬證明13.2承包費用支付憑證13.3其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體代表合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方擁有位于_________的荒地一片，乙方愿意承包該荒地進行開發(fā)利用。1.2合同目的：雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同開發(fā)利用荒地，實現共贏。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方提供的荒地承包給乙方進行開發(fā)利用的全部活動。第二章：承包土地描述2.1土地位置：荒地位于_________，具體坐標為_________。2.2土地面積：荒地總面積為_________平方米。2.3土地現狀：荒地目前為未開發(fā)狀態(tài)，土地權屬清晰，無任何法律糾紛。2.4土地用途：承包方須按照合同約定用途合理利用土地，未經甲方同意，不得改變土地用途。第三章：承包期限3.1承包開始時間：自合同簽訂之日起。3.2承包結束時間：承包期限為_________年，自承包開始之日起計算。3.3承包續(xù)約條款：如乙方在承包期限內按照合同約定合理利用土地，承包到期后，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。第四章：承包費用4.1承包費用金額：承包方應向甲方支付承包費用，總額為_________元。4.2承包費用的支付方式：承包方應在合同簽訂后_________日內，將承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費用的退還條件：如乙方按照合同約定合理利用土地，合同到期后，甲方應無條件退還乙方已支付的承包費用。第五章：承包方的權利和義務5.1承包方的權利：1）按照合同約定合理利用土地；2）在承包期限內享受承包費用優(yōu)惠；3）在合同約定的范圍內進行土地開發(fā)利用。5.2承包方的義務：1）按照合同約定支付承包費用；2）合理利用土地，不得改變土地用途；3）合同到期后，按照甲方要求恢復土地原狀。第六章：發(fā)包方的權利和義務6.1發(fā)包方的權利：1）監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用土地；2）要求乙方承擔違約責任；3）在合同約定的范圍內，享有土地開發(fā)利用的分成。6.2發(fā)包方的義務：1）保證土地權屬清晰，無任何法律糾紛；2）提供土地及相關基礎設施；3）在合同約定的范圍內，協(xié)助乙方進行土地開發(fā)利用。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同終止條件：1）承包方未按照合同約定支付承包費用；2）承包方未按照合同約定合理利用土地，嚴重違反合同約定；3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀，并支付因此產生的一切費用。如有剩余承包費用，甲方應無條件退還乙方。第八章：違約責任8.2違約責任的具體規(guī)定：1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2）違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第十一章：其他約定11.1土地使用稅：承包期間，土地使用稅由承包方承擔。11.2環(huán)境保護要求：承包方在開發(fā)利用土地時，必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境保護。11.3保險責任：承包方應按國家相關規(guī)定，為土地開發(fā)利用項目購買相應的保險。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體：甲方和乙方。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行監(jiān)督機構：雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十三章：附件13.1承包土地權屬證明：附件一。13.2承包費用支付憑證：附件二。13.3其他相關文件：附件三。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間：____年__月__日。14.2合同簽署地點：_________。14.3合同簽署主體代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權要求乙方在承包土地上從事特定的農業(yè)項目，乙方應無條件遵守。如乙方未按照甲方指定用途進行開發(fā)利用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的土地開發(fā)利用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理利用土地。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關資料和信息。3.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方在承包期限內開發(fā)的農產品達到市場化標準，甲方有權優(yōu)先購買乙方的產品，價格雙方協(xié)商確定。4.甲方協(xié)助義務條款：甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供基礎設施、技術支持等，以幫助乙方更好地開發(fā)利用土地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方投資額度條款：乙方應在承包期限內投資不少于合同總金額的15%用于土地開發(fā)利用，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。2.乙方環(huán)境保護義務條款：乙方在開發(fā)利用土地過程中，必須嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地環(huán)境保護。如乙方造成環(huán)境污染，甲方有權要求乙方承擔治理費用，并支付違約金，違約金為治理費用的20%。3.乙方產品銷售條款：乙方有權自主決定農產品的銷售渠道和價格，但應確保產品質量符合國家相關標準。4.乙方續(xù)約優(yōu)先權條款：如乙方在承包期限內合理利用土地，承包到期后，乙方有權優(yōu)先續(xù)約，甲方應給予考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款：雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行等相關服務。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介監(jiān)督權條款：中介有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。甲方和乙方應配合中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介調解條款：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介有權進行調解。調解不成的，雙方可依法解決爭議。4.第三方中介保密條款：中介應對合同內容和相關資料保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方透露。如中介違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.承包土地權屬證明2.承包費用支付憑證3.承包土地開發(fā)利用計劃4.承包土地環(huán)境保護計劃5.農產品質量檢測報告6.合同履行監(jiān)督報告7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付承包費用。認定：自合同簽訂之日起，乙方應在規(guī)定時間內支付承包費用，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定合理利用土地。認定：乙方在承包期限內，未按照合同約定的用途進行土地開發(fā)利用，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供土地及相關基礎設施。認定：甲方在合同簽訂后，未按照約定提供土地及相關基礎設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包土地：指甲方提供的用于開發(fā)利用的荒地。2.承包費用：指乙方為承包土地而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在承包期限內未能支付承包費用。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內支付承包費用；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：乙方開發(fā)利用土地過程中造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止污染行為，并承擔治理費用；如乙方不配合，甲方有權依法處理。3.問題：甲方未按約定提