二手房裝修費(fèi)買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________二手房裝修費(fèi)買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房裝修費(fèi)買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章：裝修費(fèi)用的構(gòu)成2.1裝修費(fèi)用總額2.2裝修費(fèi)用支付方式2.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第三章：裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求第四章：裝修施工期限4.1裝修工程開(kāi)始時(shí)間4.2裝修工程結(jié)束時(shí)間4.3裝修工程延期規(guī)定第五章：裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量保修期限5.3裝修質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2裝修方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)11.2裝修費(fèi)用的核算與調(diào)整第十二章：雙方簽字12.1買賣雙方簽字12.2裝修方簽字第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2賣方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：_________，房屋面積：_________。1.2.2裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)及相關(guān)的稅費(fèi)等。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_________。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。1.4合同生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：裝修費(fèi)用的構(gòu)成2.1裝修費(fèi)用總額2.1.1裝修費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2裝修費(fèi)用支付方式2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付裝修費(fèi)用。2.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間2.3.1買方應(yīng)按照裝修進(jìn)度，分階段支付裝修費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額如下：階段1：設(shè)計(jì)階段完成后支付_________%；階段2：施工開(kāi)始后支付_________%；階段3：裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余_________%。第三章：裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍3.1.1裝修工程包括但不限于：_________（具體裝修項(xiàng)目列表）。3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行。3.3裝修材料要求3.3.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。具體材料品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件。第四章：裝修施工期限4.1裝修工程開(kāi)始時(shí)間4.1.1裝修工程計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4.2裝修工程結(jié)束時(shí)間4.2.1裝修工程計(jì)劃結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4.3裝修工程延期規(guī)定4.3.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е卵b修工程延期，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件。5.2裝修質(zhì)量保修期限5.2.1裝修工程保修期限為_(kāi)________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3裝修質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的_________日內(nèi)予以修復(fù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件如下：a)如賣方嚴(yán)重違約，無(wú)法按期完成裝修工程；b)如買方未按約定支付裝修費(fèi)用；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同裝修費(fèi)用總額的_________%。7.2裝修方違約責(zé)任7.2.1如裝修方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見(jiàn)附件。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：a)裝修工程驗(yàn)收合格；b)買方支付完畢所有裝修費(fèi)用；c)雙方書面確認(rèn)裝修工程結(jié)束。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，賣方應(yīng)按照約定移交給買方相關(guān)資料和鑰匙。第十一章：其他約定11.1裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)11.1.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。11.2裝修費(fèi)用的核算與調(diào)整11.2.1裝修費(fèi)用如有增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章：雙方簽字12.1買賣雙方簽字12.1.1買方：_________（簽名/蓋章）_________（日期）12.1.2賣方：_________（簽名/蓋章）_________（日期）第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.1.1設(shè)計(jì)方案詳見(jiàn)附件一。13.2裝修材料清單13.2.1材料清單詳見(jiàn)附件二。第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同詳見(jiàn)附件三。14.2裝修費(fèi)用明細(xì)表14.2.1裝修費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件四。買方簽字：_________日期：_________賣方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料品牌和型號(hào)條款：如甲方有特殊要求，需使用特定品牌或型號(hào)的裝修材料，應(yīng)在合同中明確列出，并視為合同的一部分。說(shuō)明：甲方可以根據(jù)自己的需求和喜好，選擇特定的裝修材料品牌和型號(hào)。在合同中明確這些要求，有助于避免后期因?yàn)椴牧蠁?wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。2.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的_________日內(nèi)提出，并提供具體的異議內(nèi)容。說(shuō)明：為了保證裝修工程的質(zhì)量，甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出，并具體說(shuō)明異議的內(nèi)容，以便乙方及時(shí)進(jìn)行整改。3.甲方變更要求條款：甲方如在裝修過(guò)程中提出變更要求，應(yīng)提前_________書面通知乙方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修工程。說(shuō)明：甲方在裝修過(guò)程中如有新的變更要求，應(yīng)提前通知乙方，并具體說(shuō)明變更的內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，可以確保裝修工程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方施工期限條款：乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同裝修費(fèi)用總額的_________%。說(shuō)明：為了保證裝修工程按期完成，乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程。如果因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。2.乙方質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方材料提供條款：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和型號(hào)提供裝修材料。如乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。說(shuō)明：乙方作為施工方，有義務(wù)按照合同約定的品牌和型號(hào)提供裝修材料。如果乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如因第三方中介的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，有責(zé)任確保甲乙雙方在裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。如果因第三方中介的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：為了明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，合同中應(yīng)明確甲乙雙方共同承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。具體費(fèi)用金額應(yīng)在合同中明確，以避免后期糾紛。3.第三方中介解除合同條款：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)書面通知第三方中介，并說(shuō)明理由。說(shuō)明：為了保證甲乙雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)益，如雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)書面通知第三方中介，并說(shuō)明理由。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.房屋買賣合同4.裝修費(fèi)用明細(xì)表5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.裝修工程進(jìn)度表9.裝修質(zhì)量保修單10.變更協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用未按約定提供裝修場(chǎng)地未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修工程使用不符合合同約定的材料未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未能妥善協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保修：合同約定的一方對(duì)另一方所提供的商品或者服務(wù)進(jìn)行修復(fù)或者更換的義務(wù)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期solution:雙方協(xié)商確定延期原因及補(bǔ)救措施，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題solution:及時(shí)溝通，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合規(guī)定的材料/工