房屋買(mǎi)賣(mài)解除協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)解除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)解除協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、價(jià)款退還1.乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），甲方同意在收到乙方提交的退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款退還給乙方。2.甲方退款時(shí)，應(yīng)扣除乙方已支付的購(gòu)房款中包含的已產(chǎn)生的費(fèi)用（如有），具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，不再進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.本協(xié)議簽訂后，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不再就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行爭(zhēng)議。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（出賣(mài)人）的身份證明文件3.乙方（買(mǎi)受人）的身份證明文件4.房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.本協(xié)議的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用、保管該房屋，導(dǎo)致房屋損害。5.雙方未按照本解除協(xié)議書(shū)約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的合同。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并要求乙方支付逾期支付的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，或要求甲方退還部分購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損害：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用、保管該房屋，如造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣(mài)人）欲將其名下房屋出售給乙方（買(mǎi)受人）。2.甲乙雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但由于客觀原因需要解除合同。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)