私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），已支付至甲方賬戶。2.2剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方賬戶。2.3甲方應保證房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費已全部繳納，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的證件真實、有效，如因證件不真實導致過戶失敗，由甲方承擔相應責任。3.3房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋買賣合同公證書7.房屋買賣合同登記備案證明8.房屋買賣合同稅費繳納證明9.房屋買賣合同過戶證明10.房屋買賣合同違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的證件不真實，導致過戶失敗，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方支付給甲方的房款總額。3.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的證件不真實導致過戶失?。航鉀Q辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。