車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2車庫所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3車庫面積：__________平方米。1.4車庫現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他）。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其擁有的上述車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該車庫。2.2車庫轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將車庫轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的車庫轉(zhuǎn)讓款之日起__________日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的車庫擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證車庫轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再對該車庫主張任何權(quán)利。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.4乙方在獲得車庫所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔車庫的使用、管理和維修等費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3乙方未按約定時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車庫現(xiàn)狀證明4.車庫轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理資料6.車庫使用權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知乙方車庫實際情況，導(dǎo)致乙方受損，認定為違約行為。4.乙方未按照約定使用、管理車庫，導(dǎo)致車庫損毀，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律。3.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指甲方對車庫所在土地的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.車庫實際情況與甲方告知不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此受到的損失。4.乙方未按照約定使用、管理車庫：解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用、管理車庫，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的車庫。3.雙方就