物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同

物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)提供商，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其對(duì)__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將其對(duì)__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)權(quán)益不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。1.3乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有文件、資料和信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不得低于原服務(wù)水平，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)原甲方與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等。2.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如需變更或終止合同，應(yīng)提前____天協(xié)商一致。3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件2.物業(yè)服務(wù)合同3.物業(yè)服務(wù)權(quán)益證明4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的證明文件6.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件7.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)服務(wù)權(quán)益不存在任何法律糾紛2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件、資料和信息3.甲方未能保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不低于原服務(wù)水平4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.乙方未按約定承擔(dān)原甲方與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)6.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，侵犯業(yè)主合法權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。3.物業(yè)服務(wù)權(quán)益：指甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等權(quán)益。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到法律糾紛：及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，依法解決。2.甲方未能提供文件、資料和信息：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，必要時(shí)可依法維權(quán)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可依法投訴。4.乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方有權(quán)依法追討，也可協(xié)商延期支付或分期支付。5.乙方未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)依法要求乙方履行，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他公司。2.物業(yè)公司因經(jīng)營(yíng)不善，需要將物業(yè)服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他公司。3.物業(yè)公司因合作伙伴變動(dòng)，需