廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房及土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的廠房位于__________（地址），土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2雙方確認，廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4甲方應自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條權(quán)利與義務(wù)1.5甲方承諾，自本合同簽訂之日起，保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、廠房建設(shè)合法性等。1.6乙方應按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用廠房及土地。第五條違約責任1.7任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決1.8本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.銀行賬戶信息5.廠房及土地評估報告6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。3.甲方所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用廠房及土地。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存、銷售等經(jīng)營活動的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種使用權(quán)形式，權(quán)利人享有使用土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指廠房及土地使用權(quán)的所有者將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接受廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時，解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，必要時可設(shè)立擔保措施。3.廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應在合同中承諾保證廠房及土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷或擴大生產(chǎn)規(guī)模，將現(xiàn)有廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。2.投資者購買廠房及土地使用權(quán)，以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。3