農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書范本

農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其農(nóng)村集體土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租的土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證出租的土地符合國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，具備__________（使用條件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_________元/年。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每年度租金應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過(guò)程中的安全、防火、防盜等責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.土地用途變更審批文件8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，或進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成土地及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，擅自變更或解除合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付與實(shí)際情況不符：雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。如不同意，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。5.合同變更或解除糾紛：任何一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)