設計協(xié)調與技術管理

建設項目設計階段是在決策階段形成的咨詢成果和建設單位要

求的基礎上進行深化研究，對擬建項目進行綜合分析、論證，編制項

目勘察設計文件并提供相關咨詢服務的過程。根據本項目工程咨詢的

特點，包括工程勘察、測繪和規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)。

勘察及測繪是根據建設工程和法律法規(guī)的要求，查明、分析、評

價擬建項目建設場地的地質地理環(huán)境特征、巖土工程條件和地下埋藏

情況，編制建設工程勘察測繪文件的活動。本項目的勘察測繪工作包

括工程勘察、工程測量和工程物探。工程勘察工作內容包括制訂勘察

任務書和組織勘察咨詢服務，本項目主要是指巖土工程勘察，出具的

工程勘察文件主要指對應方案設計、初步設計、施工圖設計及施工等

各階段的巖土工程勘察報告及相關的專題報告；工程測量是為各種工

程在規(guī)劃（設計）、建設（施工或生產）、運營（管理或使用）階段，

應用測繪學理論和方法，提供目標位置、形狀和大小保障和服務的活

動。本項目中是指土石方測量、規(guī)劃放線或規(guī)劃監(jiān)測、現狀規(guī)劃確認

測量或竣工規(guī)劃核實、建筑物面積實測、人防竣工測量等工作。工程

物探是解決土木工程勘察中工程地質、水文地質問題的一種物理勘探

方法，在本項目中的工作主要是進行管線探測，探明埋深、管徑、走

向等情況。

規(guī)劃是指對項目進行較具體的規(guī)劃或總體設計，綜合考慮政治、

經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素，完善設計

方案，提出規(guī)劃預期、愿景及發(fā)展方式、發(fā)展方向、控制指標等。作

為城市詳細規(guī)劃的一種，本項目的修建性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、

分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據，制定用以指導各項建筑和工程設

施的設計和施工的規(guī)劃設計。

設計是根據建設工程規(guī)范、標準，相關法律法規(guī)的要求，對擬建

項目所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，結

合巖土工程勘察報告，編制建設工程設計文件，提供相關服務的活動。

本項目的工程設計工作內容包括編寫設計任務書、方案設計、初步設

計等設計咨詢服務工作。設計文件根據不同設計階段的深度要求，在

內容深度上有所不同。

1勘察及測繪的工作任務、方法和措施

1.1工作任務

按照《工程地質勘察任務書》的要求和相關規(guī)范標準，對應方案

設計、初步設計、施工圖設計及施工等各階段，提供詳細的巖土工程

資料和設計、施工所需的巖土參數，并為建筑物的基礎設計、地基處

理、基坑支護、工程降水及不良地質作用的防治措施等提出建議?？?/p>

察應符合下列要求：

1.1.1查明不良地質作用的類型、成因、分布范圍、發(fā)展趨勢和

危害程度，提出整治方案的建議；

1.1.2查明建筑范圍內巖土層的類型、深度、分布、工程特性,

分析和評價地基的穩(wěn)定性、均勻性和承載力；當采用基巖作為樁的持

力層時，應查明基巖的巖性、構造、巖面變化、風化程度，確定其堅

硬程度、完整程度和基本質量等級，判定有無洞穴、臨空面、破碎巖

體或軟弱巖層，并出具巖石等高線圖；

1.1.3對需進行沉降計算的建筑物，提供地基變形計算參數，預

測建筑物的變形特征；

1.1.4查明埋藏的河道、溝浜、墓穴、防空洞、孤石等對工程不

利的埋藏物；

1.1.5查明地下水的埋藏條件、性質和規(guī)律，提供地下水位及其

變化幅度，提出各區(qū)域準確的含鹽量、酸堿度等；評價地下水對基礎

設計和施工的影響；

1.1.6提供場地土的標準凍結深度；

1.1.7判定水和土對建筑材料的腐蝕性；

1.1.8對場地進行地震效應評價，對地震液化進一步判別，對可

液化土層按抗震規(guī)范確定其液化指數和液化等級；

1.1.9針對基坑工程設計的要求進行勘察，提供基坑滲透穩(wěn)定性、

變形、降水效果等參數，提出支護、降水、防治和監(jiān)測建議；

1.1.10結合地基預處理，建筑總平面圖，場區(qū)的地面整平標高，

建筑物的性質、規(guī)模、荷載、結構特點，基礎形式、埋置深度，地基

允許變形等資料，對下一步基礎設計及施工提出建議。

1.2工作方法

按照現行規(guī)范的有關規(guī)定，結合擬建場地的特點，針對主要應解

決的巖土工程問題，確定本工程巖土工程勘察工作內容及方法為工程

地質測繪、工程鉆探、工程測量、標準貫入試驗、重型動力觸探試驗、

室內土工試驗、水質分析、工程物探、抽水試驗、壓水試驗、注水試

驗、十字板剪切試驗、旁壓試驗、靜力觸探等手段。

1.2.1工程地質測繪

通過測繪將查明的工程地質條件及其它有關內容如實的反應在

一定比例尺的地形底圖上。通過測繪了解場區(qū)土石體分布規(guī)律，巖土

的工程地質性質的形成和空間變化，地質構造的基本特征，物理地質

現象的分布規(guī)律和形成發(fā)育條件等等。

1.2.2工程鉆探

主要用以查明場區(qū)地層結構及分布情況，并進行孔內原位試驗以

及原土樣、擾動樣、巖樣的采取。

1.2.3工程測量

根據測量控制點，本次勘察工作勘探點測放工作由我公司專業(yè)測

量人員完成，采用1980西安坐標系，高程點為1985國家黃海高程基

準。

1.2.4標準貫入試驗

在粘性土、砂土、殘積土、全風化花崗片麻巖中進行試驗，根據

N值，結合工程經驗，室內試驗及其他原位測試，對地基土的物理狀

態(tài)、地基承載力、單樁承載力、砂土及粉土液化、成樁可能性等做出

評價。

1.2.5重型動力觸探試驗

在碎石土、粗?；旌贤痢⒁运閴K為主的風化巖中進行試驗，結合

地區(qū)經驗、室內試驗及其他原位測試資料進行力學分層，評定土的均

勻性和物理性質、地基承載力、變形模量、單樁承載力，判定地基土

的均勻性等。

1.2.6室內土工試驗

通過室內土工試驗取得土的各項物理力學性質指標，以確定地基

承載力、樁基承載力等指標及地基基礎設計所需的有關巖土工程參數。

1.2.7水質分析

用于判別地下水對建筑材料的腐蝕性，為建筑材料的防腐提供依

據。

1.2.8工程物探

孔內波速測試（VP、Vs）和地微動測試，用于評價場地土類型、

劃分場地類別、提供場地卓越周期，為抗震設計提供參數。選取代表

性的巖芯進行波速測試，評價巖體的完整性。電測深法，用于測定基

巖埋深、劃分松散沉積層序和基巖風化帶，探測隱伏斷層和破碎帶，

探測地下洞穴和地下管線情況等。

1.2.9抽水試驗、壓水試驗、注水試驗

在第四系土層、殘積土、全?強風化巖中采用分層抽水、注水試

驗，中風化巖石中采用壓水試驗，測定場地各地層的滲透系數，為地

下水控制提供設計依據。

1.2.10靜力觸探

根據工程地質分區(qū)，在具備靜力觸探條件的地區(qū)進行靜力觸探試

驗，用以評價地基土承載力、變形模量以及其他物理力學指標，預估

單樁承載力，判定填土的均勻性及密實程度，判定液化土層的液化可

能性。

1.2.11十字板剪切試驗

在場區(qū)的軟土進行試驗，測定土的不排水剪的抗剪強度、殘余抗

剪強度和靈敏度，根據抗剪強度與深度的關系曲線，判定土的固結性

質。

1.2.12旁壓試驗

在預先打好的鉆孔中對孔壁施加橫向壓力，測求地基土（粘性土、

砂土、殘積土、風化巖）的力學參數。判定地基土層的承載力、變形

模量等指標，判定粘性土稠度和砂土的密實程度。

1.3各項保證措施

1.3.1質量保證措施

1.3.1.1工程質量目標

總體目標規(guī)劃：按照規(guī)范規(guī)定和委托任務書的要求，勘察報告審

核通過率為100%,滿足設計的各項要求。加強工序質量控制，嚴格

技術要求，以精密組織、精心作業(yè)、精湛工藝、精細管理的“四精”

精神組織施工，以高起點、高標準、高水平、高速度的“四高”指導

質量管理工作。

1.3.1.2質量保證組織體系

建立在公司質量管理委員會統(tǒng)一管理下、項目經理負責的質量保

證體系。按照項目技術負責人、分項勘察工程技術負責人、技術員（施

工員）的層級，逐級審查落實質量控制工作的計劃和組織情況，技術

員（施工員）和編錄員對鉆機、試驗室的質量控制情況進行檢查、記

錄和落實，同時項目技術負責人對技術員（施工員）的質量工作進行

指導，對鉆機、試驗室的質量控制情況進行監(jiān)控。

1.3.1.3質量保證措施

為了加強本工程的質量管理，并能與建設單位及有關單位有效協(xié)

調，對本工程施工進度、質量進行嚴格管理，由公司質量管理委員會

在項目開工前對本項目質量控制機構進行構建和質量技術交底，確定

項目預期達到的質量目標，明確由項目經理全面履行職責，負責本工

程鉆探、試驗、資料整理全過程的控制和管理。本著優(yōu)化配置、便于

決策，更好地為建設單位服務的原則，為確保按期、優(yōu)質地完成本工

程，我單位將組建強有力的項目班子承擔本次勘察任務。并采取以下

措施：

1.3.1.4人員組織措施

項目經理部成立質量管理領導小組，由項目經理任組長，項目各

分項勘察技術負責人任副組長，全面負責質量管理工作。實行三級質

量管理體系，即分項勘察技術負責人一一編錄組一一班組兼職質量檢

查員，形成自上而下的工程質量檢查網絡。各級工程質量管理人員均

由會管理、懂技術、有施工經驗的專業(yè)技術人員擔任，賦予質量檢查

人員工程質量一票否決權，以提高工程質量管理工作力度。

加強IS09001標準學習，從思想上提高全體施工人員和管理人員

的質量意識，嚴格執(zhí)行相關技術標準、規(guī)范，切實按技術要求實施,

健全質量管理制度、明確質量責任、始終圍繞質量目標進行工藝的質

量控制。

強化教育和培訓，增強全員質量意識。開展工程質量教育，提高

全員質量意識。首先是要把工程質量教育形成制度，使之貫穿于施工

的全過程。其次是職工的崗前教育和半年教育面要達到100%,使各

級人員在對工程質量的理解上、認識上樹立全新的質量意識和質量觀

念。要認識質量就是企業(yè)的生命，不斷提高施工工藝及工程質量的水

平。

1.3.1.5責任制保證措施

建立健全質量責任制，將質量目標責任分解落實到每個施工隊、

班組長，實行工程質量獎罰經濟責任制。

由公司質量管理委員會構建項目質量控制機構，進行質量技術

交底，確定項目預期達到的質量目標：爭創(chuàng)省部級優(yōu)秀工程、開展

QC小組活動。

由項目技術負責人負責項目技術質量工作，提出鉆探、編錄要

求和施工工藝，同時負責技術質量方面外部協(xié)調，保證工程質量驗收

合格率達100%,并按期提交各工點勘察報告。

由分項技術負責人負責各分項的技術管理工作，隨時檢查各分

項施工的質量，發(fā)現問題及時解決。監(jiān)督各日志記錄人員嚴格執(zhí)行有

關規(guī)范及作業(yè)指導書，確保各道工序優(yōu)良。

由編錄員負責監(jiān)督各機臺施工質量，嚴格按照委托單位要求及

勘察設計要求，按回次詳細記錄，確保原始記錄的準確可靠。記錄內

容、格式及定義嚴格執(zhí)行有關規(guī)范，描述內容要求詳細、準確，書寫

要求認真仔細、整齊清晰。嚴格控制回次進尺，監(jiān)督機臺對巖芯的保

存，以備檢查驗收日志。隨時記錄鉆進過程中的異常情況，鉆進過程

中若發(fā)現不符合質量要求的問題，應及時向工程負責人匯報，并采取

有效的補救措施。記錄人員必須堅守崗位，不得隨意離開機臺。

由測量人員負責每個鉆孔的測放工作，準確定位放孔，實測孔

口標高，復核存在問題的勘探點。

機長嚴格按照鉆探技術要求及日志記錄人員的要求進行鉆探施

工，確保鉆探質量。在鉆進過程中遇有異常情況，及時向記錄人員匯

報。機長務必做到：

鉆機準確到位；

鉆探回次進尺在作業(yè)指導書允許范圍內；

采芯率符合作業(yè)指導書要求。

各機臺施工人員聽從機長指揮，各項操作嚴格按施工規(guī)程進行,

確保鉆探質量。

試驗人員準確采集原始數據，及時分析，檢查試驗中不合理的數

據，并通知分項技術負責人，以便做及時修正。試驗室人員應按照相

關規(guī)范執(zhí)行。

內業(yè)整理人員應每日到負責工程的現場，對土層劃分有感性認識,

減少層位劃分的人為因素。內業(yè)整理時應全面分析鉆探、靜力觸探、

試驗數據,劃分土層做到依據充分,切合實際，分析數據應準確合理。

1.3.1.6規(guī)章制度

施工技術交底制度。單位工程開工以前，必須由主管工程師向全

體施工人員進行技術交底，包括對工程的設計要求、施工方案、技術

標準、測量方法、結構幾何尺寸及與其它工程的相互關系、施工注意

事項等。使全體人員在理解設計意圖及工程質量標準的情況下投入施

工。

工序“三檢”制度。在施工過程中班組之間實行“三檢”制度，

即：自檢、互檢、交接檢。上道工序不合格，不準進入下道工序施工。

工程質量獎罰制度。項目經理部擬建立質量獎勵基金和提取質量

保證金，用于工程施工過程質量控制獎勵。對凡是達不到工程質量目

標的單位和個人、發(fā)生工程質量事故的單位和個人、施工中出現不重

視工程質量的現象和行為實施經濟罰款。通過經濟杠桿作用，激勵約

束，充分調動全體干部職工創(chuàng)優(yōu)的積極性和創(chuàng)造性。

密切協(xié)作配合，共同創(chuàng)建優(yōu)質工程。認真貫徹落實建設單位對工

程技術質量工作的要求，定期匯報工程施工技術質量工作情況，隨時

接受建設單位的質量工作檢查。在工程咨詢部的統(tǒng)一領導下，與設計、

監(jiān)理等部門密切合作，及時解決有關工程施工技術質量諸方面的問題。

認真執(zhí)行工程監(jiān)理制度，及時辦理各種檢查簽證手續(xù)，尊重并接受監(jiān)

理工程師的意見與監(jiān)督指導。教育所有施工人員尊重和服從建設單位、

監(jiān)理、設計和質檢人員的監(jiān)督和指導，與建設單位一道共同創(chuàng)建優(yōu)質

工程。

積極開展QC小組活動，全面推動質量管理工作。積極開展QC小

組活動是職工參加工程技術質量管理的重要途徑，也是推動質量管理

工作全面深入開展的有效形式。因此，我們根據企業(yè)的方針政策、結

合本合同段工程的特點，圍繞提高工程質量、降低消耗、文明施工、

為用戶服務的宗旨開展活動。嚴格按照PDCA循環(huán)工作程序作業(yè)，做

到目標明確、現狀清楚、對策具體、措施得力、并及時組織檢查總結，

達到有效地控制工序，有針對性地開展活動。認真分析質量通病的存

在原因，積極采取預防對策，有效地解決施工中存在的質量通病問題,

杜絕工程質量事故，不斷提高工程質量。

1.3.1.7后勤保證

場所取土樣由運輸車輛統(tǒng)一收集，車輛司機應及時有效地防止土

樣在運輸過程中擾動。

后勤人員應及時提供技術人員所需的計量工具，并保證其準確可

靠。

1.3.1.8效果檢查措施

對現場制定的質量管理辦法，由分項技術負責人進行不定期的檢

查，發(fā)現弄虛作假的班組、技術員，應及時糾正，并給予經濟處罰，

處罰力度根據實際情況確定，罰款金額為50?1000元，對情況嚴重

者，責令退出本工地，并通報批評。對嚴格執(zhí)行質量辦法的機組、人

員給予獎勵，獎勵金額為50?1000元，并通報獎勵。

L3.2安全文明保證措施

1.3.2.1安全生產目標

安全生產以現行考核指標為依據，達標率為100%,確保無重大

傷亡安全事故。分別就施工安全措施、設備、施工操作、安全教育、

安全檢查、事故處理等方面，設立安全責任崗位，建立健全安全保證

體系。

1.3.2.2安全保證組織體系

為保證施工安全，現場設專職安全員2名，專職負責現場安全管

理工作。建立以項目經理為領導的全員安全管理組織機構一安管部,

專職安管人員直接對項目經理負責。

施工前后對所有施工人員進行安全教育和安全交底，增強全員的

安全生產意識，牢固樹立“安全第一，預防為主”的觀念，明確安全

生產目標。

建立安全檢查制度，指定的專職安全員必須持證上崗，并保證人

員落實。專職安全員負責安全制度建設，每日對現場進行巡視檢查，

對機械設備、安全操作程序進行檢查的項目、內容、標準應做出規(guī)定；

對限期整改的安全隱患，要及時反饋信息，堅決落實。強調和規(guī)定施

工機組進行安全自檢。

嚴格執(zhí)行操作規(guī)章制度，注重安全考核，落實安全責任制，開展

安全生產勞動競賽活動，激勵先進。

1.3.2.2安全保證措施

由安全員負責制定現場安全管理制度，根據本工程施工特點，結

合安全生制度和有關制度規(guī)定，經常進行現場檢查督促整改，如發(fā)現

嚴重的不安全情況時，有權指令停止施工，并立即報告項目經理處理

后方可繼續(xù)施工。

現場全部施工人員必須配備安全帽、防護鞋；高空作業(yè)的人員必

須系好安全帶。

施工現場應嚴格執(zhí)行安全生產管理規(guī)定，健全和落實工程安全責

任制，切實做好“安全第一”和“預防為主”的方針，做到安全生產

和文明施工。參加施工的作業(yè)人員必須經安全技術操作培訓合格后方

可進入現場進行施工。各工序施工前均應由施工負責人進行書面交底。

1.3.2.3文明施工管理目標

建設文明工地。積極開展文明施工窗口達標活動。

1.3.2.4文明施工管理措施

健全管理組織。在施工現場建立以項目經理為組長，工程師、施

工隊長、生產、技術、質量、安全、消防、保衛(wèi)、材料、環(huán)保等管理

人員為成員的施工現場文明管理組織。該組織的職責是檢查監(jiān)督我方

現場施工班組的文明施工工作。

健全管理制度。持證上崗，現場施工人員除“小工、雜工”外,

各崗位都必須持證上崗，特別是關鍵、特殊崗位。施工現場作好施工

日記，并應寫明文明施工的內容。其他文明施工自檢、教育、會議,

專業(yè)資料都做到齊全。

1.3.2.5文明施工現場管理措施

按照施工計劃的安排，把施工現場的人、事、物進行調查，不需

要的堅決清理出場手，如身體不適，施工技能差的人員；現場的垃圾

渣土，各種多余的周圍材料，報廢和多余材料；職工個人生活用品等

清理出場。整理目的是創(chuàng)造最佳的施工現場環(huán)境，增大了作業(yè)面積,

而且培養(yǎng)了員工的良好作風，提高效率。施工現場保持清潔，環(huán)境衛(wèi)

生，這不僅是文明施工的要求，也是施工質量的要求。材料、機具擺

放按圖定位，做到一目了然。

1.3.3進度與工期保證措施

1.3.3.1人員、設備投入充足

按照計劃投入足夠的設備，配備充足的技術人員；并在施工一周

以后檢查設備的充足程度，當預期工期有滯后的可能時，應及時增加

設備和人員的投入，確保工期按時完成。

1.3.3.2任務分解

給每臺鉆機分配鉆探任務，分配原則為就近、按片施工，減少鉆

機搬遷時間，機臺采用2班制，每周安排施工計劃，并及時上報進度，

當該鉆機的施工進度滯后時，有項目經理協(xié)調本部的施工力量，以加

快某區(qū)段的鉆探施工。

1.3.3.3交叉作業(yè)

1.3.3.3.1實行邊放孔邊鉆探的方法

1.3.3.3.2鉆探與土工試驗交叉進行，土工試驗爭取把當天的常

規(guī)試樣做完，盡量減少試樣積壓。

1.3.3.3.3鉆探施工的同時，進行內業(yè)資料的整理，完成相應剖

面的繪制工作。

1.3.3.4加強計劃工作

加強各級管理人員和鉆探人員的計劃、時間觀念，各鉆探隊嚴格

按鉆探進度網絡計劃合理組織資源，按計劃工期按時完成各分組分項

工程鉆探任務。

1.3.3.5簽訂保證工期的責任狀

加強崗位責任制和崗位技術培訓，提高鉆探人員的操作技能，與

各工班簽訂保證工期的責任狀，激發(fā)工人的勞動熱情，實行定位、定

量、定時、定質的獎罰經濟責任制。

1.3.3.6每日檢查進度

將分項工程的進度計劃分解到各鉆探隊的進度計劃中，各鉆探隊

按日計劃分配到各班組，做到每周有計劃安排，每天有檢查總結，次

日有改進。

1.3.3.7做好配件、材料采購工作

按工作計劃提前做好各種鉆探原材料的采購、加工及鉆探機具和

人力資源的組織到位，盡可能減少停工待料及輔助工作時間。

1.3.3.8提前預測

作好鉆探條件發(fā)生變化的預測及其措施計劃的提前準備工作，以

減少條件變化造成的時間損失。

1.3.3.9鉆探試驗同時進行

精心組織鉆探,合理安排作業(yè)面，作好交叉鉆探的協(xié)調管理工作,

采取多作業(yè)面同步組織鉆探。

1.3.3.10加強安全管理

加強安全、質量管理，避免質量返工及安全事故發(fā)生而拖延工。

1.3.3.11做好各部門協(xié)調工作

做好生產組織的內部協(xié)調管理及協(xié)調好與外部各方面的關系，盡

可能減少各種停滯時間。

2規(guī)劃階段的工作任務、方法和措施

2.1工作任務

編制修建性詳細規(guī)劃的主要任務，是在滿足上一層次規(guī)劃要求的

基礎上，直接對建設項目做出具體的安排和規(guī)劃設計，并為下一層次

建筑、園林和市政工程設計提供依據。

2.2規(guī)劃編制的內容、

2.2.1控制性詳細規(guī)劃

控制性詳細規(guī)劃以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，確定建設地

區(qū)的土地使用性質、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位

置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。根據城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一

般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間

境，作為城市規(guī)劃管理的依據，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制

2.2.2控制性詳細規(guī)劃的編制

2.2.2.1組織編制機關

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市、縣人民政府

所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃：其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府

組織編制。

2.2.2.2編制單位

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府（以下統(tǒng)稱控

制性詳細規(guī)劃組織編制機關）應當委托具備相應資質等級的規(guī)劃編制

單位承擔控制性詳細規(guī)劃的具體編制工作。

2.2.2.3編制要求

編制控制性詳細規(guī)劃，應當綜合考慮當地資源條件、環(huán)境狀況、

歷史文化遺產、公共安全以及土地權屬等因素，滿足城市地下空間利

用的需要，妥善處理近期與長遠、局部與整體、發(fā)展與保護的關系

編制控制性詳細規(guī)劃，應當依據經批準的城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，遵

守國家有關標準和技術規(guī)范，采用符合國家有關規(guī)定的基礎資料。

2.2.3控制性詳細規(guī)劃的基本內容

控制性詳細規(guī)劃應當包括下列基本內容：

2.2.3.1土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；

2.2.3.2容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標；

2.2.3.3基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規(guī)模、

范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；

2.2.3.4基礎設施用地的控制界限、各類綠地范圍的控制線、歷

史文化街區(qū)和歷史建筑的保護范圍界限、地表水體保護和控制的地域

界限等控制要求。

控制性詳細規(guī)劃草案編制完成后，控制性詳細規(guī)劃組織編制機構

應當依法將控制性詳細規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或

其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于30日，公告

的時間、地點及公眾提交意見的期限、方式，應當在當地主要新聞媒

體或政府信息網站上公告。

2.2.4修建性詳細規(guī)劃的內容

根據《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，修建性詳細規(guī)劃應當包括下

列內容：

建設條件分析及綜合技術經濟論證；

做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平

面圖；

道路交通規(guī)劃設計；

工程管線規(guī)劃設計；

豎向規(guī)劃設計；

估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

2.2.4.1基礎資料

控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；

工程地質、水文地質等資料；

各類建筑工程造價等資料。

2.2.4.2修建性詳細規(guī)劃的成果

2.2.4.2.1規(guī)劃說明書

現狀條件的分析；

規(guī)劃原則和總體構思；

用地布局；

空間組織和景觀特色要求；

道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網綜合；

豎向規(guī)劃；

主要技術經濟指標：總用地面積、總建筑面積及平均層數、容積

率及建筑密度、建筑容積率及建筑密度、綠地率、工程量及投資估算。

2.2.4.2.2圖紙

規(guī)劃地段位置圖：標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的

關系；

規(guī)劃地段線現狀圖：圖紙比例為1/500T/2000,標明自然地形

地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、

質量等；

規(guī)劃總平面圖：比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、

廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

道路交通規(guī)劃圖：比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫

斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

豎向規(guī)劃圖：比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高

程，室外地坪規(guī)劃標高；

單項或綜合工程管網規(guī)劃圖：比例尺同上，圖上應標明各類市政

共用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和

構筑物位置；

表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

2.3規(guī)劃咨詢的工作方法和措施

2.3.1規(guī)劃咨詢的原則

為保障咨詢質量和效果，規(guī)劃咨詢應堅持客觀中立、統(tǒng)籌兼顧、

現實可行的原則，堅持“獨立、公正、科學、可靠”的服務宗旨，因

地制宜地選擇與規(guī)劃咨詢項目相匹配的咨詢機構、咨詢專家和咨詢方

式。

2.3.2規(guī)劃咨詢的目的

規(guī)劃咨詢的目的主要包括方案擇優(yōu)、技術裁量和利益平衡。

2.3.3規(guī)劃咨詢的方法

規(guī)劃咨詢工作應根據具體規(guī)劃內容的需要，采用多種研究方法進

行綜合分析評價，包括：定性分析與定量分析相結合，宏觀分析與中

觀/微觀分析相結合，理論與實際相結合，技術經濟分析與社會綜合

分析相結合，資料分析與調查研究相結合，必要性分析與充分性分析

相結合，政策分析與環(huán)境分析相結合，機制調整分析與制度創(chuàng)新分析

相結合，單項分析、層次分析與綜合分析相結合，對象分析和比較分

析相結合，正向目標分析與逆向問題分析相結合，靜態(tài)分析與動態(tài)分

析相結合等。

2.3.4規(guī)劃研究

規(guī)劃研究主要針對上述各級總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城

市（鄉(xiāng)）規(guī)劃等進行編制和相關研究服務。

規(guī)劃研究一般采用邏輯框架法加以匯總和綜合，開展規(guī)劃研究的

邏輯框架要做到：

研究規(guī)劃目標；

確定實現規(guī)劃目標需要直接實現的目的；

明確規(guī)劃的主要任務，即規(guī)劃產出；

提出規(guī)劃應采取的措施，即規(guī)劃投入。

2.3.5規(guī)劃顧問

規(guī)劃顧問主要為了更好地輔助規(guī)劃編制，從第三方角度針對整體

或專項相關內容提供的咨詢服務，一般可分為決策咨詢、管理咨詢和

技術咨詢三個層面

2.3.5.1決策咨詢

通常在規(guī)劃編制之前進行，主要通過高水平科研、咨詢機構的深

入研討和相關各領域專家的“頭腦風暴”來集思廣益，為規(guī)劃的編制，

尤其是發(fā)展戰(zhàn)略和總體規(guī)劃等宏觀規(guī)劃的編制提供思路和參考。

2.3.5.2管理咨詢

在規(guī)劃管理過程中通過規(guī)劃咨詢對項目進行技術復核等，實現規(guī)

劃技術管理與行政管理的相對分離，是城市經濟、社會和文化發(fā)展到

一定階段后提高城市管理質量與效率的必然要求。規(guī)劃咨詢在降低行

政審批強度、提高審批效率的同時，能夠避免行政審批權力過大而產

生的其他問題，增強公平和公正。

同時，規(guī)劃的制定過程還是協(xié)調各方利益的過程，隨著經濟形式

邁入“新常態(tài)”，市場建設及利益主體日益多元化，維護公共利益顯

得尤為重要。咨詢顧問作為中介機構，始終站在第三方立場協(xié)調各方

關系，能夠使各級規(guī)劃更易于為公共目標服務、更好地維護公共利益。

2.3.5.3技術咨詢

規(guī)劃方案中涉及大量的專業(yè)技術性問題，通過引入規(guī)劃咨詢對相

關技術要點進行分析，為各項規(guī)劃設計要點提供專業(yè)建議，為規(guī)劃的

科學編制提供了有力的技術支撐，有利于提高城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的質量。

同時，由于規(guī)劃主管部門并非完全規(guī)劃專業(yè)出身，對于規(guī)劃方案

審查審批過程中可能存在的技術性問題理解不夠深入和全面，第三方

規(guī)劃咨詢的介入可以輔助承擔行政審批中的指標核算等一系列技術

性內容，咨詢機構將按照規(guī)劃主管部門的工作流程和特點，對規(guī)劃設

計方案進行解讀和優(yōu)化，并整合到一份符合行政審批要求的咨詢報告

中。通過此種方式加強了技術與管理的銜接，提高了各級規(guī)劃的可操

作性，有助于推動規(guī)劃管理向精細化的方向發(fā)展。

2.3.6規(guī)劃評估

規(guī)劃評估是對已提出的各級規(guī)劃進行分析論證，提出實施與修改

意見和建議的咨詢服務。規(guī)劃評估是規(guī)劃動態(tài)實施機制的一個重要環(huán)

節(jié)，通過規(guī)劃評估可以有效地檢測、監(jiān)督現行規(guī)劃的實施情況，并得

到相關的反饋信息，從而為規(guī)劃編制、政策制定以及規(guī)劃管理提出修

正、調整的建議，使規(guī)劃運行進入良性循環(huán)。

2.3.6.1規(guī)劃評估的內容

規(guī)劃評估按內容主要分為三類：對規(guī)劃編制成果的評估、對規(guī)劃

實施過程的評估以及對規(guī)劃實施效果的評估，針對三個方面分別有相

應的評估重點與方法。

2.3.6.2規(guī)劃評估的程序

基于上述規(guī)劃評估內容，依據科學的評估流程，研究分析影響、

編制成果、實施效果和規(guī)劃過程的因素，進而提出評估結果和優(yōu)化建

議。規(guī)劃評估程序可總結為：

明確評估目的與目標；

評估準備：選取評估指標、構建評估體系、確定評估方法；

資料收集：進行相關機構座談、相關專家訪談、實地調研；

數據與信息分析：編制規(guī)劃成果評估、規(guī)劃實施過程評估、規(guī)劃

實施效果評估；

評估結論：總結評估結果、分析影響原因、提出相關建議。

2.3.6.3規(guī)劃評估的要點

規(guī)劃評估不僅僅是對規(guī)劃實施進行檢測評價，更應該為本地區(qū)未

來調整的方向進行戰(zhàn)略研究規(guī)劃，規(guī)劃評估應關注以下要點：

2.3.6.3.1關注外部環(huán)境的變化過程；

2.3.6.3.2關注空間尺度與時間序列；

2.3.6.3.3關注規(guī)劃技術的發(fā)展變化；

2.3.6.3.4關注規(guī)劃的延續(xù)性。

2.3.7規(guī)劃評估的方法

規(guī)劃評估通常綜合運用定量和定性兩種方法，通過數據和模型等

對實施結果與目標藍圖的契合度進行實證分析，也可通過定性描述來

說明規(guī)劃是否為決策提供依據以及是否堅持公正與理性，在規(guī)劃評估

方面，既要注重技術理性與社會理性的融合，也要注重被評估規(guī)劃與

其他相關規(guī)劃的融合。

3設計協(xié)調與技術管理的工作任務、方法和措施

3.1設計與技術管理階段工作任務

3.1.1規(guī)劃專業(yè)

3.1.1.1合理布局，動靜分區(qū)。

3.1.1.2合理布置路網，組織交通，保證人、車交通流暢。

3.1.1.3根據地形設計標高，保證地表排水通暢，道路坡度適宜，

同時做到土方平衡，節(jié)省造價。

3.1.1.4精確測算日照，達到規(guī)劃標準，順利通過規(guī)劃部門的報

審工作。

3.1.1.5合理布置管線，保證與市政管線的良好銜接。

3.1.1.6根據地形特點，充分利用現有資源，營造良好景觀。

3.1.2建筑專業(yè)：

3.1.2.1建筑方案盡量功能分區(qū)合理，提供良好的室內外空間環(huán)

境，室內設計將對通風，采光，照明綜合統(tǒng)一考慮。

3.1.2.2流線設計簡捷通暢，處理好人員疏散問題，創(chuàng)造良好的

防護措施。

3.1.2.3充分考慮師生的使用需求，結合教學特點，合理安排功

能空間。

3.1.2.4合理劃分防火分區(qū)，確保疏散流線舒暢、疏散距離合理，

保障人身安全。

3.1.2.5建筑面積隨設計深入，不斷核算，直至最終結果。

3.1.2.6建筑節(jié)能方面根據國家規(guī)范，并與甲方充分溝通后選用

最為經濟的節(jié)能保溫措施，公司配有建筑節(jié)能分析軟件，全部節(jié)能計

算軟件化。

3.1.3結構專業(yè)：

3.1.3.1精確計算設計荷載，取值嚴格按照荷載規(guī)范，具體荷載

具體輸入，既要確保建筑的安全穩(wěn)固，又不做無謂放大。

3.1.3.2根據建筑功能確定受力簡潔合理、造價經濟的結構形式,

并于設計前召開總工級別方案討論會，多方案比較，選取最為合理、

安全、經濟的結構方案。

3.1.3.3在滿足設計規(guī)范要求及結構安全的前提下，選用經濟合

理的構件斷面，混凝土標號，混凝土含筋量和相應的構造措施，并綜

合建筑特點做談論分析及多方案比較。

3.1.3.4部分主要受力構件采用新型高強度鋼筋，大幅減少鋼筋

用量。

3.1.3.5根據建筑功能特點選用適當但可靠的新材料、新技術、

減少傳統(tǒng)結構形式的綜合造價。

3.1.3.6建筑、結構、設備、電氣及裝修等專業(yè)在設計過程中通

力配合，提前預留預埋，避免后期穿鑿，從各個環(huán)節(jié)上減少浪費和返

工。

3.1.3.7對整個項目的的設計進行通盤考慮，處理措施及材料選

用盡量統(tǒng)一，從整體設計到細節(jié)減少因不統(tǒng)一而造成的浪費。

3.1.3.8根據地勘報告及建筑結構特點選取經濟合理的地基處理

措施和基礎形式。

3.1.3.9積極推行限額設計，在確保結構安全穩(wěn)固耐用的基礎上,

降低工程造價。

3.1.3.9.1各單體結構標準層完成配筋后，將配筋白圖打印交付

甲方算量。預算鋼筋、混凝土的有關指標。中間檢測發(fā)現異常經濟指

標時，在不違反國家有關規(guī)范的條件下，設計人進行設計調整優(yōu)化,

直至滿足限額設計指標為止，我方不以任何理由拒絕。

3.1.3.9.2基礎設計方案及現場因特殊地質構造造成的基礎處理

應在滿足結構設計及安全的基礎上，進行方案對比、論證并與甲方及

時溝通、確認。確保在特定技術條件下的經濟合理。

3.1.3.9.3新技術的選用必須進行專項論證，與甲方及時溝通、

取得一致后方可采用。

3.1.3.9.4其他未盡事宜嚴格按照國家及當地的規(guī)范、標準、規(guī)

程執(zhí)行。

3.1.4電氣專業(yè)：

3.1.4.110/0.4K變配電系統(tǒng)

3.1.4.1.1電源：由市政引來10KV高壓進線，10kV市政高壓電

纜穿保護管埋地敷設，在園區(qū)負荷中心位置設變配電室，最大限度縮

短低壓配電線路長度，減少線路電能損失。

3.1.4.1.2用電負荷等級：主要通道照明、主要設備用電，機電

操作間、照明、主要通道照明、應急疏散照明為二級負荷，其它負荷

均為三級負荷。

3.1.4.1.3變壓器選擇：變壓器均選用低損耗高效率的干式變壓

器，在各變壓器的低壓母線上均安裝帶自動調節(jié)裝置的電容器組進行

無功功率補償，補償后的功率因數達到0.9以上，以減少配電系統(tǒng)的

損耗，變壓器繞組均采用D-ynll型接線。

3.1.4.2低壓配電系統(tǒng)

3.1.4.2.1變配電所的低壓出線采用樹干式與放射式相結和的形

式，接地保護采用TN-C-S系統(tǒng)，節(jié)省線纜數量，降低成本，又可保

證重要負荷的供電可靠性。

3.1.4.2.2各單體內普通負荷采用YJV電纜，消防負荷采用

NH-YJV電纜；外網電纜采用合金電纜，節(jié)約銅資源、合理利用金屬

資源，降低電纜造價，至各單體電纜采用穿保護管埋地敷設。

3.1.4.2.3生活水泵及中水泵等采用變頻調節(jié)控制，根據水泵揚

程和流量的變化自動調節(jié)水泵的轉速，從而調節(jié)水泵運轉所需的功率,

達到節(jié)能的目的，其他水泵、風機等動力機組，功率較小者采用直接

起動的控制方式，大功率動力機組，則采用軟起動或星/三角形起動

等作為其降壓起動的主控設備，既使機組起動平穩(wěn)，又節(jié)約電能。

3.1.4.2.4地下車庫設置與排風設備聯(lián)動的CO濃度監(jiān)測裝置，

風機采用定時控制；電梯機房、電子信息機房等場所設置溫度檢測裝

置，根據溫度上下限設定相關風機的聯(lián)動運行工況。

3.1.4.3照明系統(tǒng)

3.1.4.3.1照明分為普通照明和應急照明，照明標準嚴格按《建

筑照明設計標準》GB50034-2013設計。

3.1.4.3.2普通照明采用一般照明與局部照明相結合方式，并合

理利用天然采光，有條件時配合建筑設計光導照明系統(tǒng)，在報告廳、

會議室等大空間處設調光系統(tǒng)形成節(jié)能，舒適的照明系統(tǒng)。

3.1.4.3.3功能房間采用三基色直管熒光燈（T5管），并配高效

電子鎮(zhèn)流器，燈具按使用條件采取分區(qū)、分組控制；走廊、樓梯間等

公共部位采用LED光源燈具，同時樓梯間燈具采用聲光控節(jié)能延時開

關控制，選用低能耗或無能耗的開關電器，最大限度地節(jié)約電能，滿

足節(jié)能要求。

3.1.4.3.4應急燈及疏散指示燈須設置玻璃或其它不燃燒材料制

作的保護罩，連續(xù)供電時間應不少于30min。

3.1.4.4避雷與接地系統(tǒng)

3.1.4.4.1本工程根據規(guī)范規(guī)定，按二級防雷考慮。屋頂接閃器

采用①10鍍鋅圓鋼，沿建筑物屋脊，檐口等明敷，并組成不大于10m

X10m的網格。

3.1.4.4.2利用混凝土柱筋作為下引線，上部與接閃器焊接，下

部與基礎鋼筋網焊接。

3.1.4.4.3利用建筑物結構基礎板內上下兩層主筋通長焊接成閉

環(huán)做自然接地極。

3.1.4.4.4各單體均做總等電位聯(lián)結，由室外引入的所有金屬管

道、建筑物金屬結構、鎧裝電纜金屬外皮等，均應通過-40X4熱鍍鋅

扁鋼及管卡經MEB箱連接。

3.1.4.4.5采用聯(lián)合接地方式，要求接地電阻不大于1歐姆。

3.1.4.5通信接入系統(tǒng)

本工程有線電話通信系統(tǒng)全部采用市內直線電話的通信方式，在

園區(qū)設置通信弱電機房，內設置模塊局、光遠端傳輸設備，作為全校

電話通信中心，公用通信網支持本工程內用戶各類信息通信業(yè)務。

3.1.4.6信息網絡系統(tǒng)

信息網絡系統(tǒng)是實現辦公自動化系統(tǒng)的基礎，本工程信息網絡系

統(tǒng)要滿足通用辦公自動化的要求，并為用戶專用辦公自動化系統(tǒng)打下

基礎。

3.1.4.6.1本工程信息網絡系統(tǒng)采用綜合布線。

3.1.4.6.2信息網絡系統(tǒng)以綜合布線系統(tǒng)作為物理支撐。系統(tǒng)通

過局域網實現，采用三級星級結構，建立網絡主干1000M,1000M到

樓，100/10M到桌面。

3.1.4.6.3與通信系統(tǒng)共用弱電機房，內設置城市網核心層

1000M主干交換機。

3.1.4.7綜合布線系統(tǒng)

各樓均采用綜合布線系統(tǒng)支持通信網絡系統(tǒng)和計算機網絡系統(tǒng)。

本工程綜合布線系統(tǒng)能支持語音、數據、圖像等業(yè)務信息傳輸的

要求，并具有開放性、靈活性、可擴展性、實用性、安全可靠性和經

濟性。布線系統(tǒng)具有高速和寬帶的傳輸能力，能滿足城市內外信息傳

輸的需要。

3.1.5設備專業(yè)：

3.1.5.1給排水暖通系統(tǒng)

給水系統(tǒng)：根據各單體情況，確定合理的系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市

政給水系統(tǒng)余壓。既保證系統(tǒng)穩(wěn)定安全，又使供水設備初投資和運行

費用經濟合理。采用新型環(huán)保、耐久性管材。

根據項目實際水質情況和使用要求，確定水質凈化措施以及是否

設置直飲水供應系統(tǒng)。

排水系統(tǒng)：選用合理的排水方式和新型管材，結合工程實際使用

情況選用管徑，做到經濟與實用兼顧。適當位置可以采用特殊單立管

排水系統(tǒng)。較傳統(tǒng)的雙管系統(tǒng)，設專用通氣管節(jié)省一根通氣管，節(jié)省

空間。

根據規(guī)定和環(huán)評報告要求確定是否設置中水處理、回用系統(tǒng)?；?/p>

學實驗室的排水應經過處理后排入污水管道。

雨水系統(tǒng)：確定合理的雨水排除方式，結合聊城氣候和項目場地

情況合理確定重現期，采取適當的技術措施保證建筑屋面和城市場地

的雨水及時、有組織排出。

消防系統(tǒng)：按最新規(guī)范合理、安全設計。

集中采暖系統(tǒng)：系統(tǒng)分區(qū)合理，根據工程定位和建設方意見確定

合理的采暖形式，大致分暖氣片采暖和低溫地板輻射采暖兩種。

采暖系統(tǒng)熱源宜納入區(qū)域集中供熱管網，無條件時宜設置校內集

中采暖系統(tǒng)。中小城市熱環(huán)境設計中，當具備條件時，應進行技術經

濟比較，優(yōu)先運用可再生能源作為冷熱源。

采用節(jié)能措施和設備，采用新型環(huán)保材料。采暖系統(tǒng)應實現分室

控溫；宜有分區(qū)或分層控制手段。

根據實際情況確定是否設置空調系統(tǒng)。當不設置空調時，應設置

電風扇。相關輔助用房宜設空調系統(tǒng)。

其他空間內設備、設施布置注意整體性效果，如房散熱器布置不

應防礙家具的布置等。

采取經濟、有效的通風措施，保證教學、行政辦公用房及服務用

房的室內空氣中C02的濃度不超過15%o

3.1.5.2合理采用新工藝、新技術、新設備、新材料條件下的設

計技術方案

3.1.5.2.1雨水回收再利用系統(tǒng)

屋面雨水積蓄利用系統(tǒng)：屋面雨水積蓄利用系統(tǒng)主要用于城市公

共場所等非飲用水，如澆灌、沖刷、洗車等。

地面雨水截污滲透系統(tǒng)：將不透水地面改換成透水地面。譬如:

在人行道上鋪設透水性方磚，步道以下設置回填砂土、礫料的滲溝、

滲井；采用透水性路面技術，修建透水性瀝青路面或混凝土透水路面;

沿著排水道修建滲透淺溝等。

3.1.5.2.2給排水工程

選用優(yōu)質管材，在管道鋪設時，采用先進技術，質量好且經濟環(huán)

保的管材。室外排水管材優(yōu)先采用PE管材，該管材組織密致，管壁

薄，重量輕，具有使用壽命長、施工簡便快捷、投資經濟等優(yōu)點，且

接頭內壁通暢，水利條件好；給水管材采用PP-R管等新型管材及配

件，有效解決一般鋼鐵管容易生銹，長時間閑置后再使用時會有銹水

放出，導致供水二次污染的情況。

如生活給水需二次加壓的情況，結合市政部門意見，優(yōu)先選用無

負壓變頻供水設備，在市政管網壓力的基礎上直接疊壓供水，節(jié)約能

源，還具有全封閉、無污染、占地量小、安裝快捷、運行可靠、維護

方便等諸多優(yōu)點。

3.1.5.2.3新風系統(tǒng)

如使用方實際情況允許，建筑物內可選用新風凈化一體機提供新

風。新風凈化一體機可用于對室內做單向送風系統(tǒng)，持續(xù)將新鮮空氣

輸送到室內的同時，標配的過濾系統(tǒng)可杜絕室外污濁空氣進入室內，

有效降低空氣中PM10、PM2.5,保證送入室內的空氣潔凈清新。

3.2設計階段工作方法

合同簽訂起一周內，根據合同要求全面開展相應服務工作。

其中規(guī)劃策劃、設計管理、市場調研、招標任務書編制等技術型

工作，在接到甲方具體項目工作要求的二個工作日內，組織成立項目

小組，開展各項工作。

專家評審組織、手續(xù)申報和變更、工程招標和設備材料采購等聯(lián)

絡協(xié)調工作在接到甲方具體項目工作要求的一個工作日內，啟動各項

工作。

另外，以嚴格的要求保障設計水平及圖紙質量的高標準：

3.2.1前期控制

3.2.1.1各專業(yè)設計人員與建設單位人員及時對接，充分了解方

案的意圖，在方案論證與方案調整階段有效的發(fā)現并解決方案中存在

的問題，與各方保持及時的溝通。確保項目順利進行。

3.2.1.2相關專業(yè)對接（如建筑、結構、給水排水、暖通、機電、

室外工程（含景觀、綠化、管網、道路等）；

3.2.1.3與委托人配合制定項目初步設計統(tǒng)一技術措施及各專業(yè)

設計任務書。明確技術要求，預防常見問題；

3.2.1.4前期根據國家及本地規(guī)范要求完成對經濟技術指標的控

制。避免后期圖紙設計的反復工作。

3.2.2過程控制

3.2.2.1制定項目例會制度，在設計過程中及時對各專業(yè)進行溝

通，定期向委托人匯報工程設計進度，確保工程質量與進度；

3.2.2.2單位內部總工評審制度，根據項目設計過程中出現的難

點問題，定期組織各專業(yè)總工進行評審會，以解決工程設計中的各種

問題，為工程制定最優(yōu)的設計方案；

3.2.2.3除了項目總設計師外，各專業(yè)設置專業(yè)負責人，對各專

業(yè)的技術協(xié)調及技術統(tǒng)一負責，確保項目設計中各個環(huán)節(jié)保質保量、

順利按時進行。

3.2.3成果控制

3.2.3.1根據國家標準及單位設計質量管理規(guī)定的要求。對各專

業(yè)所有圖紙分別進行逐級校對、審核、審定。嚴格把控出圖質量，確

保高標準的圖紙質量；

3.2.3.2將設計合格的圖紙按照專業(yè)類別統(tǒng)一裝訂，保證設計成

果的完整性；

3.2.3.3對審查各部門提出的審查意見及時溝通、修改，保證用

以圖紙符合國家及地方標準；

3.2.3.4積極配合施工圖設計單位進行技術交底，確保設計圖紙

的順利落實；

3.2.3.5派人配合施工各階段的現場服務工作，嚴格確保圖紙的

實施性。

3.2.4要點指導

3.2.4.1項目負責人及專業(yè)負責人負責本階段的具體工作。

3.2.4.2在前期或方案階段，往往甲方的需求并不明確，各負責

人必須通過與甲方的溝通以及對項目的分析使需求明確化。該階段需

要結構、設備和電氣專業(yè)的配合（如幫助甲方確定結構形式、采暖空

調方式、影響建筑或規(guī)劃整體構架或布局的因素等）。

3.2.4.3現場踏勘：現場踏勘是明確項目要求的重要手段。應做

好周圍環(huán)境、地形、地貌及已有建筑的調查和記錄，往往需要一些測

量和拍照工作。

3.2.4.4評審招標任務書：招標任務書的內容往往有較大差異,

需深入研討，明確要旨。并對一些要求含糊之處通過答疑澄清，以避

免誤解。對招標要求的一些細節(jié)應明確。

3.2.4.5《項目要求評審表》經本專業(yè)負責人審閱后作為方案設

計工作的依據。甲方的工程項目委托書與評審表的內容應一致。因該

階段往往甲方不能全面而細致的考慮項目的要求，故填寫《項目要求

評審表》以充分識別甲方要求從而盡量避免因前期考慮不周或漏項而

給后期設計造成的麻煩。

3.2.4.6如果提供評審的與產品有關的要求發(fā)生變化，項目負責

人應及時通知有關部門，修改相關文件（如合同、設計計劃、設計輸

入），并將已變更的要求及時通知有關的設計人員。

3.2.5組成項目組和任務下達

3.2.5.1專項方案設計管理流程

（詳見下頁）

建設單位

確定功能要求（10日內）

3.2.5.2要點指導

項目負責人和專業(yè)負責人必須有國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格。專業(yè)負責

人原則上只設一人，必須有國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資質。以下情況下可設多

個項目負責人和專業(yè)負責人：

合作設計時，我公司人員任主要項目負責人和專業(yè)負責人，合作

方人員任次要項目負責人和專業(yè)負責人；

包含若干子項的大型項目，可按子項設多個項目負責人和專業(yè)負

責人；

設計分公司需要公司有關設計部門托管時，公司有關部門任主要

項目負責人和專業(yè)負責人，設計分公司人員任次要項目負責人和副專

業(yè)負責人。

如果出現多個負責人的情況，技術方案和重要設計參數必須由正

負責人確定；產品交付時（包括變更），必須正負責人簽字蓋章；正

負責人簽字在前，副負責人簽字在后。

如果因項目要求發(fā)生重大變化或項目組主要成員（項目負責人或

專業(yè)負責人）變動應再次更改下達任務。

3.2.6關鍵問題的解決方案

關鍵問題的解決方案須在規(guī)劃策劃、總體規(guī)劃等前期各項工作以

及項目開發(fā)建設運作模式，研究項目推進方案等工作中對工作的重點、

難點和風險進行分析，并提出相應的對策，工作中遇到困難便可有所

準備，有助于各項工作的開展。

3.2.6.1工作重點和難點分析

根據招標文件中對技術要求部分的描述，工作重點主要是規(guī)劃方

案整合、指標調整，開發(fā)前期方案編制，項目地塊、重點建設項目、

道路市政管線、房屋建筑、綠化節(jié)點等方案編制，項目建設發(fā)展研究

等。也就是規(guī)劃策劃和設計管理兩個方面。

3.2.6.1.1特色鮮明、規(guī)劃策劃是重點

通過合理的規(guī)劃集聚人口，同時還要在策劃工作中兼顧城市整體

框架要求、城市色彩、城市形象等問題，這些問題相疊加，就對規(guī)劃

策劃工作提出了極高的技術要求，需要統(tǒng)籌各方面的因素和影響，平

衡各方得失拿出合理的解決方案。

3.2.6.1.2管理界面碎、設計管理工作繁瑣

與策劃工作相同，后續(xù)的設計管理工作由于同樣需要在特色、合

理性、城市形象等方面進行的管理，因此也會極為繁瑣。而且，涉及

安置用房的設計，設計管理工作還需要在水、電、暖、戶型設計、外

立面設計等方面進行更為細致的管理，其管理界面更加瑣碎，因此是

工作中的另一項難點。

3.2.6.2風險分析

工作的風險主要體現在防違控違、土地征收和各項審批程序繁瑣

緩慢等幾個方面，需在工作中盡量避免。

3.2.6.3工作對策

在前述重點、難點和風險分析的基礎上，現提出以下工作對策:

3.2.6.3.1做好技術層面的技術管家工作

在規(guī)劃策劃、設計管理、技術咨詢等工作中，安排充足的專業(yè)技

術力量，發(fā)揮自身的技術優(yōu)勢，全力做好甲方的技術管家。

3.2.6.3.1.1規(guī)劃策劃

3.2.6.3.1.1.1注重城市整體

策劃工作初期，加強規(guī)劃資料的收集、與有關單位的座談、項目

自身及周邊情況的勘察等基礎工作，首先從城市整體層面確定項目策

劃的宏觀方向和要求。

3.2.6.3.1.1.2兼顧項目可操作性

策劃工作中，做好運作成本與項目收益的核算，在確保項目可行

的基礎上，合理的確定規(guī)劃用地性質和各項規(guī)劃指標。

3.2.6.3.1.2設計管理

3.2.6.3.1.2.1全方位的設計管理服務

針對繁多、瑣碎的設計管理界面，依托公司的整體人力資源優(yōu)勢,

配備全面的設計管理專業(yè)人員，做好各項工作。

3.2.6.3.1.2.2協(xié)助做好社會調研、妥善安置征拆遷戶

利用自身積累的社會資源，輔助開展現狀摸底、民意調查等調研

工作，制定合理的安置方案，在源頭上為實施工作的提供技術保障。

3.2.6.3.1.2.3合理應用先進技術解決技術難題

結合項目情況合理使用數字城市、BIM等先進的計算機技術，解

決工作中遇到的各項目技術難題。

3.2.6.3.2有效的技術溝通和協(xié)調

在相關手續(xù)辦理工作中，投入足夠的人力，做好技術工作的解答

和服務，積極、及時的與相關主管部門進行溝通銜接，爭取各方的理

解與支持，循序漸進的推動工作進展。

3.2.6.3.3高標準進行技術控制

以高標準、嚴要求、創(chuàng)精品的設計理念嚴格把控設計各個階段的

質量，在施工各個階段對現場和業(yè)主進行信息收集，針對施工建設各

階段的特點增派或調整技術力量，最大限度的保證工程進度和工程質

量。

3.3設計與技術管理的措施

3.3.1工程設計與技術質量保證措施

我公司一直把設計質量和信譽放在首位，堅持用戶第一、質量第

一、信譽第一的質量方針。公司內有一套完整的質量控制措施，特別

是通過IS09000認證以后，質量控制措施更加完善、更加嚴格，具體

為七階段控制。

項目承包后進行策劃，安排具有相應資質的設計人員進行施工圖

設計、校核、審核及施工圖方案評審、校核、審核時間表。

由各專業(yè)總工組織各專業(yè)技術委員會成員對方案進行評審，即進

行多方案比較，優(yōu)選最佳方案。

各專業(yè)根據評審結果進行施工圖設計，各專業(yè)互提條件，并填寫

專業(yè)交接卡，避免設計中的錯漏碰缺。

項目設計完成后首先由相應資質人員進行校核，校核圖紙的各項

內容是否一致，選用的規(guī)范、規(guī)程、標準圖等是否齊全，合理，是否

現行有效。

3.3.1.1前期策劃（項目咨詢）階段

3.3.1.1.1項目咨詢工作

著重于項目方案設計前期的設計準備工作。包括前期策劃、概念

性建筑設計（規(guī)劃設計、戶型設計、立面設計）等。

3.3.1.1.2前期策劃

3.3.1.1.2.1根據確定的項目發(fā)展階段進行設計計劃的編制，要

在保證設計質量的前提下盡量滿足項目發(fā)展計劃對設計進度的要求;

3.3.1.1.2.2項目設計計劃一般由設計進度表和工作計劃設想組

成；內容應包括設計各階段內容時間安排；

3.3.1.1.2.3計劃需提交項目發(fā)展計劃會議加以討論和確定；

3.3.1.1.2.4項目設計計劃要全面，細致并有可實施性；

3.3.1.L2.5項目設計計劃在實施過程中根據工作實施情況或隨

項目發(fā)展實施情況及時加以調整；

3.3.1.2專項施工圖設計管理流程

（詳見下頁）

3.3.1.3設計變更工作流程

3.3.1.4設計周期及質量保證措施

我公司在歷年的省級以上優(yōu)秀設計評選中均有多項設計獲得較

好獎項。在眾多重大項目中也有多個項目獲得省級以上優(yōu)秀設計獎。

這些優(yōu)秀設計的取得源自我公司科學的管理體制和雄厚的設計實力。

我公司將安排公司最具經驗的設計師團隊參與本項目的設計工

作，并最大力度的支持本項目順利進行，高質量的完成設計任務。確

保本項目獲得省級及以上優(yōu)秀設計。

3.3.1.5針對本項目制定如下具體控制措施：

3.3.1.5.1方案控制

在項目方案階段，高度參與方案，協(xié)助外方設計單位根據國家、

地方規(guī)劃建設管理相關規(guī)定、規(guī)范提出合理性優(yōu)化建議，確保項目從

方案階段便具備申報優(yōu)秀設計的基礎。

3.3.1.5.2設計控制

以高標準、嚴要求、創(chuàng)精品的設計理念嚴格把控設計各個階段的

質量，從設計水平和圖紙質量上滿足并高于省級以上優(yōu)秀設計的各項

技術要求。以確保本項目獲得省級以上優(yōu)秀設計獎。

優(yōu)秀的設計師團隊保證項目成為優(yōu)秀設計。該項目設計團隊中的

設計師均為從事過多項大型項目，有著豐富經驗的設計精英，有多人

曾獲得過多項省級以上優(yōu)秀設計獎，他們的設計經驗和業(yè)務水平確保

本項目獲得省級以上優(yōu)秀設計獎。

公司多級評審制度確保項目的優(yōu)秀性。針對大項目，我公司憑借

雄厚的設計實力為項目提供最大化的公司共享資源，多級評審、專題

研究，確保項目的最優(yōu)化設計，以確保本項目獲得省級以上優(yōu)秀設計

獎。

公司人才資源共享調配機制確保項目的優(yōu)秀性。針對大項目，在

公司范圍內實現人才資源共享調配機制，固定的項目設計團隊背后有

全公司專業(yè)總工、優(yōu)秀設計師的全力支持，可以隨時調配集中解決項

目中產生的技術難題，確保項目的合理化設計。以確保本項目獲得省

級以上優(yōu)秀設計獎。

3.3.2設計與技術進度保證措施

3.3.2.1保證工期的管理措施

在安排實施計劃時，應注意留有余地，關鍵工序在保證均衡生產

的前提下，不應安排過緊、過滿，要有后期調整余地，并注意緊松結

合原則。

公司各職能部門監(jiān)控項目部的各項管理工作，保證項目部各項管

理落實到位。

按總進度計劃排月計劃，按月計劃排周計劃，按計劃保進度。

加強設計動態(tài)管理，作到均衡生產。在設計過程中要隨時掌握設

計進度情況，根據已暴露的矛盾，及時采用有效措施進行處理。平時

要認真科學地對設計做出預測，以便及時采取應對措施。在保證主體

計劃基本平衡的基礎上，以原有計劃做出適當調整，以適應設計變化

的需要。對突發(fā)事故的處理要果斷及時，措施得當，以免造成浪費及

延誤工期。

抓緊大好設計季節(jié)，計劃緊湊安排，必要時采取兩班或三班倒作

業(yè)，對控制工期的控制點，要從人力、財力、物力各方面優(yōu)先保證，

各種配套計劃一定落實做到設計“好季節(jié)多安排，冬雨季節(jié)靈活安排”。

3.3.2.2保證工期的技術措施

根據本工程的技術難點和環(huán)境特點，精心細化實施性設計組織設

計，科學組織設計。采用先進工藝進行各道工序設計。對重點工序，

準備應對各種情況的設計方案預案，做好設計中的技術準備工作。

杜絕方案執(zhí)行過程中的隨意性，使整個設計過程時時處于受控狀

態(tài)。積極大膽地采用新技術、新工藝，設計程序要合理，避免重復作

業(yè)和互相干擾，從方法上和工藝上尋求加快設計進度的路子，充分發(fā)

揮科技生產力作用，加快設計進度。

充分發(fā)揮機械化設計的優(yōu)勢，能安排機械設計的就不用人力設計,

盡量減輕工人勞動強度，加快設計進度。

有針對性的進行技術培訓，提高工人的技術數量程度，使控制工

期的部分工序，在單位工作時間內提高工作效率。

3.3.2.3從設備方面來保證工期

機械設備是設計生產的三大要素之一，也是確保工程按期完成的

關鍵所在。為此，我們根據工程任務量和工期要求，在配齊、配足各

種機械設備（含車輛）的同時，留有充分余地，備足備用和替換設備。

其保障措施是：

設計總監(jiān)部成立設備管理領導小組，隊設專職機械設備管理員。

負責機械設備管理、調配、考評及負責設備保養(yǎng)、維修等日常工作。

加強設備日常管理工作，落實設備管理責任制，所有設備操作員

必須持證上崗。

加強機械設備維護保養(yǎng)工作，通過日常的維修保養(yǎng)，充分提高設

備的完好率和利用率。上場的機械設備的完好率確保100%。

備用設備和替換設備，按封存標準封存，并進行輪換保養(yǎng)，備用

發(fā)電機安裝就位，確?？呻S時啟用。

替換下來的機械設備，立即組織搶修，達到完好標準后封存。

備用和替換設備與正常投入設計的機械設備同時進場。

3.3.2.4從材料方面來保證工期

現場配備足夠的運輸汽車，隨時滿足工程運輸需要。

按工期要求合理配置設計資源，對關鍵線路上的工序通過加大機

械、設備、人員投入方法來保證，有計劃、有秩序的調配好勞動力、

材料、設備。

3.3.2.5從做好設計保障工作來保證措施

協(xié)調好與附近群眾的關系，充分利用我公司各地的設計經驗，把

工作做到前面，以減少對群眾的干擾，為設計全面展開創(chuàng)造條件。

細致了解掌握當地水文天氣等方面的信息，制定可行的特殊季節(jié)

設計措施，合理安排設計順序，落實到位，保證進度。

切實落實設計安全防護措施，以安全保進度。

保證設計質量，避免因反復報檢、返工等質量原因影響工程進度,

抓質量、促進度是目前保證工期的有效手段。

加強設備管理與維護，提高設備的完好率、利用率和設計機械化

作業(yè)程度。做好設備的選型和配件供應工作，貫徹高效耐用和宜修的

原則；型號宜少不宜多，備足易損件。

加強材料供應工作，避免因停工待料而影響工期。

3.3.2.6從資金方面來保證工期

本公司現有資金充足，不會因為資金周轉不靈而耽誤工期。為保

證項目部的運作資金及時到位，我公司對本工程的資金將?？顚Ｓ?，

有計劃、有準備、合理地使用資金，使資金能有效地服務于本工程建

設任務。

3.3.2.7工程進度保證措施

根據甲方對項目的工期要求，我公司制定出詳細、可行的工作計

劃，如若我公司中標：我公司將按照業(yè)主安排在接到中標通知書后與

業(yè)主協(xié)商簽訂合同協(xié)議書；在時間就是效益的今天，“速度”歷來是

我公司在市場競爭中的一項不可或缺的優(yōu)勢，多年來我公司培養(yǎng)了一

批“特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗”的專業(yè)設計力量。在多次趕進度的攻

堅戰(zhàn)中，我公司經受了考驗，贏得了業(yè)主的廣泛贊譽。根據項目特點，

我公司將制定嚴密周到的網絡設計計劃，加班加點，確保按照建設單

位要求的時間提交全部設計文件。技術過硬、專業(yè)配套的技術人員，

先進、精良的設備，100%的計算機出圖，嚴密、周到的時間安排，再

加上科學、精心的管理，將有力地保證項目的設計工作進度。

項目由項目總負責人全面負責，公司總建、總工參加設計全過程。

在建立以項目總負責人組織實施設計的基礎上，建立各專業(yè)負責人負

責制度，針對該項目計劃各設計階段、各專業(yè)的設計進程及要求，做

好設計策劃、設計輸入、設計評審、專業(yè)交接、專業(yè)校審、專業(yè)會簽

等各項工作，最大限度地提高勞動生產率，以保證本設計緊張、有序

地進行，為保證設計進度，每周召開一次例會。

我方承諾按合同要求日期內完成咨詢、規(guī)劃、建筑、市政、景觀

等成果，后續(xù)服務階段（即規(guī)劃成果通過審批后）直至方案通過政府

主管部門審批。

3.