預(yù)售房合同糾紛判決書

預(yù)售房合同糾紛判決書合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同履行期限：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：_______；1.2預(yù)售房屋位于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______；1.3房屋預(yù)售總面積為：_______平方米，房屋預(yù)售總價為：_______元；1.4房屋預(yù)售樓棟號：_______，房號：_______。第二條付款方式及進度2.1乙方同意按照以下付款方式購買房屋：（1）預(yù)訂款：乙方在簽署本合同時支付人民幣_______元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；（3）尾款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。2.2乙方支付預(yù)訂款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意按照以下方式變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金；5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金；5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______1.房屋預(yù)售許可證；2.房屋平面圖；3.房屋預(yù)售合同專用章；4.乙方支付預(yù)訂款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同履行期限：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：_______；1.2預(yù)售房屋位于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______；1.3房屋預(yù)售總面積為：_______平方米，房屋預(yù)售總價為：_______元；1.4房屋預(yù)售樓棟號：_______，房號：_______。第二條付款方式及進度2.1乙方同意按照以下付款方式購買房屋：（1）預(yù)訂款：乙方在簽署本合同時支付人民幣_______元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；（3）尾款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。2.2乙方支付預(yù)訂款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方為確保自身權(quán)益，特引入第三方主體擔(dān)保方，擔(dān)保方同意為甲方提供全程擔(dān)保。4.2擔(dān)保方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為擔(dān)保費用。4.3擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方將按照甲方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金；5.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任；5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求變更或解除本合同，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______擔(dān)保方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______1.房屋預(yù)售許可證；2.房屋平面圖；3.房屋預(yù)售合同專用章；4.乙方支付預(yù)訂款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.擔(dān)保方提供的全程擔(dān)保協(xié)議；6.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體擔(dān)保方，甲方在預(yù)售房合同中獲得了更全面的保障。擔(dān)保方的介入為甲方提供了全程擔(dān)保，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。在乙方違約或未能履行合同義務(wù)時，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而減輕甲方的風(fēng)險。此外，本合同中增加了乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了明確的限制，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益。乙方在合同履行過程中不得以任何理由要求變更或解除本合同，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同履行期限：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：_______；1.2預(yù)售房屋位于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______；1.3房屋預(yù)售總面積為：_______平方米，房屋預(yù)售總價為：_______元；1.4房屋預(yù)售樓棟號：_______，房號：_______。第二條付款方式及進度2.1乙方同意按照以下付款方式購買房屋：（1）預(yù)訂款：乙方在簽署本合同時支付人民幣_______元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；（3）尾款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。2.2乙方支付預(yù)訂款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方為確保自身權(quán)益，特引入第三方主體擔(dān)保方，擔(dān)保方同意為乙方提供全程擔(dān)保。4.2擔(dān)保方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為擔(dān)保費用。4.3擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保方將按照乙方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金；5.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任；5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求變更或解除本合同，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______擔(dān)保方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______1.房屋預(yù)售許可證；2.房屋平面圖；3.房屋預(yù)售合同專用章；4.乙方支付預(yù)訂款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.擔(dān)保方提供的全程擔(dān)保協(xié)議；6.其他與本合同有關(guān)的文件。第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙