辦公樓租賃干貨合同

辦公樓租賃干貨合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供辦公樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于__________________的辦公樓（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，乙方同意承租。第二條租賃面積租賃面積為_______平方米，具體樓層、房間號及面積等詳見附件。第三條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，具體支付日期和方式詳見附件。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條維修責任1.甲方負責對標的物共用部位進行定期維修、養(yǎng)護，確保標的物安全、正常使用。2.乙方負責對其使用的租賃區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔。乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃標的物的評估價值。乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽。3.本合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽名）：_____________授權(quán)代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓租賃平面圖2.租金支付明細表3.押金退還協(xié)議4.物業(yè)保險單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供辦公樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方辦公樓，丙方提供相關(guān)第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于__________________的辦公樓（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，乙方同意承租。第二條租賃面積租賃面積為_______平方米，具體樓層、房間號及面積等詳見附件。第三條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，具體支付日期和方式詳見附件。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責向乙方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)管理：包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)。2.設(shè)施維護：包括但不限于標的物及附屬設(shè)施的日常維護、維修等服務(wù)。3.咨詢服務(wù)：提供租賃期內(nèi)的相關(guān)咨詢服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用1.丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月支付租金時一并支付丙方的服務(wù)費用。第八條乙方的違約及限制條款1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租標的物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對標的物進行必要的維修、養(yǎng)護。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用標的物，確保乙方使用符合合同約定。3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件交還標的物。第十條合同的生效、終止和解除1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽。3.本合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽名）：_____________授權(quán)代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓租賃平面圖2.租金支付明細表3.押金退還協(xié)議4.物業(yè)保險單第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，甲方在租賃合同中獲得了更多的權(quán)益保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，負責物業(yè)管理、設(shè)施維護和咨詢服務(wù)，確保了乙方在使用標的物過程中的順利和舒適。同時，甲方在合同中增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，保護甲方的利益。在本合同中，甲方擁有監(jiān)督乙方使用標的物的權(quán)利，并在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定條件交還標的物。此外，甲方在爭議解決方面也有更多的主動權(quán)，可以更好地維護自身的合法權(quán)益。引入第三方主體丙方的意義和目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的辦公樓（以下簡稱“標的物”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租并支付租金；丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為乙方的租賃提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于__________________的辦公樓（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，乙方同意承租。第二條租賃面積租賃面積為_______平方米，具體樓層、房間號及面積等詳見附件。第三條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，具體支付日期和方式詳見附件。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責向乙方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)管理：包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)。2.設(shè)施維護：包括但不限于標的物及附屬設(shè)施的日常維護、維修等服務(wù)。3.咨詢服務(wù)：提供租賃期內(nèi)的相關(guān)咨詢服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用1.丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月支付租金時一并支付丙方的服務(wù)費用。第八條甲方的違約及限制條款1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變標的物的用途。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用標的物，并按照合同約定進行裝修和改造。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標的物的維修、養(yǎng)護服務(wù)。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交還標的物。第十條合同的生效、終止和解除1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽。3.本合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表（簽名）：_____________授權(quán)代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓租賃平面圖2.租金支付明細表3.押金退還協(xié)議4.物業(yè)保險單第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的