智慧城市房產(chǎn)買賣協(xié)議

智慧城市房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________智慧城市房產(chǎn)買賣協(xié)議（填寫甲方詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）（填寫乙方詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）鑒于：乙方為智慧城市房產(chǎn)的購買方，愿意購買并接收上述房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于（填寫房產(chǎn)地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（填寫建筑面積），使用面積為（填寫使用面積）。1.3房產(chǎn)類型：住宅（或商業(yè)、辦公等其他類型）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（填寫價(jià)格），大寫為（填寫大寫價(jià)格）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（填寫付款期限）內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)格全款支付給甲方。2.3乙方支付房產(chǎn)價(jià)格的方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（填寫交付期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起（填寫保修期限）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價(jià)格的（填寫百分比）。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房產(chǎn)保修條款7.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方在過戶完成后未接收房產(chǎn)。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)：指位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.建筑面積：指建筑物在平面上的投影面積。4.使用面積：指建筑物內(nèi)部可使用的面積。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房產(chǎn)價(jià)格：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修或退還部分購房款。4.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.乙方未接收房產(chǎn)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定接收房產(chǎn)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)買賣。2.需要明確房產(chǎn)所有權(quán)和過戶手續(xù)的場景