歷史文化街區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)

歷史文化街區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于：1.甲方擁有位于__________的歷史文化街區(qū)土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方具有土地復(fù)墾資質(zhì)，有能力對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行土地復(fù)墾。3.甲方希望對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行改造，提升土地價(jià)值，乙方同意進(jìn)行土地復(fù)墾?，F(xiàn)甲乙雙方就歷史文化街區(qū)改造土地復(fù)墾事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條復(fù)墾土地范圍1.1甲方同意將位于__________的歷史文化街區(qū)土地交由乙方進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行復(fù)墾，確保復(fù)墾后的土地符合__________等規(guī)劃要求。第二條復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，采用合理的復(fù)墾工藝和技術(shù)，確保復(fù)墾土地的質(zhì)量。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第三條復(fù)墾期限3.1乙方應(yīng)在__________內(nèi)完成復(fù)墾工作。3.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按期完成復(fù)墾的，應(yīng)提前向甲方書(shū)面說(shuō)明，并協(xié)商延期。第四條復(fù)墾費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)復(fù)墾所需的全部費(fèi)用，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理復(fù)墾所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。4.3乙方應(yīng)向甲方支付復(fù)墾費(fèi)用的__________%，作為預(yù)付款。第五條質(zhì)量保證和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)對(duì)復(fù)墾后的土地質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聫?fù)墾質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)。5.2復(fù)墾完成后，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的復(fù)墾費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成復(fù)墾的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為復(fù)墾費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付復(fù)墾費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本協(xié)議簽訂地為_(kāi)_________，適用__________法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地復(fù)墾資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.復(fù)墾土地范圍具體位置圖4.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件5.復(fù)墾費(fèi)用明細(xì)表6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限完成復(fù)墾，經(jīng)甲方催告后仍未按時(shí)完成。2.乙方復(fù)墾質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未滿(mǎn)足約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定支付復(fù)墾費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.甲方未協(xié)助乙方辦理復(fù)墾所需的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，并能反映城市歷史發(fā)展的特定區(qū)域。2.土地復(fù)墾：指對(duì)廢棄、損壞、低效利用的土地進(jìn)行改造，提高土地利用效率的活動(dòng)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.復(fù)墾費(fèi)用：指乙方進(jìn)行土地復(fù)墾所需的全部費(fèi)用，包括但不限于勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等成本。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成復(fù)墾：解決辦法：及時(shí)書(shū)面通知甲方，協(xié)商延期，并盡可能提供相關(guān)證明材料。2.甲方未按約定支付復(fù)墾費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.復(fù)墾質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理復(fù)墾手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理遇到