2024年商品房購房合同模板（4篇）

2024年商品房購房合同模板商品房購房合同范本本房屋購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（購房人）：（詳細(xì)信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房預(yù)售合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方售賣，乙方購買甲方提供的商品房，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：（詳細(xì)信息）2.房屋地址：（詳細(xì)地址）3.房屋面積：（詳細(xì)信息）4.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（詳細(xì)信息）5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)信息）6.房屋交付時(shí)間：（詳細(xì)信息）7.房屋交付方式：（詳細(xì)信息）8.房屋總價(jià)：（詳細(xì)信息）9.首期付款：（詳細(xì)信息）10.貸款金額：（詳細(xì)信息）11.貸款期限：（詳細(xì)信息）12.貸款利率：（詳細(xì)信息）第二條合同生效和付款方式1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.乙方應(yīng)在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期付款（詳細(xì)金額）；3.乙方可通過以下方式進(jìn)行付款：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬（詳細(xì)信息）；c.其他方式（詳細(xì)信息）。第三條房屋質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋具有合格的質(zhì)量，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的保修和維修服務(wù)，保修期為（詳細(xì)信息）；3.乙方應(yīng)在房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；3.乙方如無正當(dāng)理由逾期付款超過（詳細(xì)天數(shù)），則甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金。第五條其他約定1.房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理所有權(quán)登記手續(xù)；2.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除1.雙方一致同意，任何關(guān)于本合同的變更、解除或終止應(yīng)以書面形式作出；2.雙方同意以郵寄方式交付合同通知。第七條合同爭議解決1.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（詳細(xì)仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁解決。第八條合同的終止1.本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)互相清算房屋權(quán)益；2.如因不可抗力原因無法交付房屋，本合同自動(dòng)終止；3.終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同不涉及人生、人身安全和人身健康等無法預(yù)料因素；3.本合同以中文書寫，雙方均具有同等權(quán)利和義務(wù)；4.未盡事宜由雙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)另行約定。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房購房合同模板（2）商品房購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商姓名）丙方：（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）一、購房房屋信息1.房屋名稱：（填寫購房房屋的名稱）2.房屋坐落：（填寫購房房屋的具體地址）3.房屋面積：（填寫購房房屋的實(shí)際面積）4.房屋用途：（填寫購房房屋的用途）5.房屋權(quán)屬：（填寫購房房屋的權(quán)屬信息）6.房屋總價(jià)：（填寫購房房屋的總價(jià)格）7.房屋交付時(shí)間：（填寫購房房屋的交付時(shí)間）8.房屋質(zhì)量要求：（填寫購房房屋的質(zhì)量要求）二、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，并保證房屋的相應(yīng)權(quán)屬和質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式，接受甲方的購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。三、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的購房申請(qǐng)材料和個(gè)人身份證件。四、丙方的義務(wù)1.丙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.丙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋的合法權(quán)屬。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)充缺陷，予以賠償，并承擔(dān)由此造成的一切后果和損失。六、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（購房人）：__________________日期：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________日期：__________________丙方（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）：____________日期：__________________2024年商品房購房合同模板（3）甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:乙方(買受人):身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名:乙方簽名:____年____月____日2024年商品房購房合同模板（4）2024年商品房購房合同甲方：（購房者姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所建商品房的銷售事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1乙方現(xiàn)房地址：1.2商品房樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)：1.3商品房戶型圖及建筑面積：1.4商品房實(shí)際使用面積：1.5商品房售價(jià)：第二條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1商品房的交付日期：2.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到正常使用功能。第三條售房條件3.1乙方保證所有相關(guān)土地和建筑權(quán)證齊全，擁有售房的合法權(quán)利。3.2商品房的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供所有必要的土地和建筑權(quán)證明，確保甲方購房后能夠按照合同取得商品房的所有權(quán)證書。3.3商品房的抵押情況：乙方保證商品房沒有抵押或者限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條售房付款方式和期限4.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付商品房總款的百分之___作為首付款。4.2貸款：甲方有權(quán)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購房，但貸款的批準(zhǔn)與否不影響本合同的效力。4.3尾款支付：甲方應(yīng)在乙方交付商品房時(shí)，支付剩余的房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)付款或者拒絕接受乙方交付商品房，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)交付商品房或者商品房不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1商品房的供