商城安全管理方案模板

萬飾城一期安全、清潔管理方案萬飾城在惠州市河南岸演達(dá)二路，第一期占地面積約15,000平方米，建筑面積35,000平方米，關(guān)鍵經(jīng)營裝飾材料，是惠州市最大、最高級裝飾材料專業(yè)市場之一。首層進(jìn)出商城大門有兩個，即主入口和后門；左右兩側(cè)各有四個消防通道出口；后面除出入口大門以外，另有三個消防樓梯出口，正面有兩個消防樓梯出口。除此之外，另有四個電梯出入口，兩部觀光梯，兩部貨梯。可謂四通八達(dá)，安全管理方面有一定難度。商城配置了消防監(jiān)控和閉路監(jiān)控，經(jīng)過控制中心，能夠觀察到各關(guān)鍵部位情況。商城內(nèi)地面清潔面積約12600平方米，地面材料為地板磚；六個公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間需配置洗手液、卷紙、擦手紙、哄手機(jī)、樟腦丸、空氣清新劑。六部電梯，其中兩部扶梯，四部垂直體；商城外需清潔部位關(guān)鍵有廣場、道路、停車場和綠地。安全管理1、正、后門管理（1）、要有禮貌地對待用戶，需要是對用戶提供幫助。（2）、觀察用戶自帶物品是否和商城內(nèi)物品相同，如相同應(yīng)通知相關(guān)部門和崗位，以免發(fā)生誤會。（3）、嚴(yán)禁衣冠不整者、攜帶易燃易爆物品者進(jìn)入商城。（4）、對形跡可疑人進(jìn)行觀察，必需時進(jìn)行盤查。并用對講機(jī)向相關(guān)崗位通報。（5）、對在正門口打架、斗毆、鬧事者進(jìn)行勸阻、驅(qū)出管轄范圍或報110。（6）、監(jiān)管前后五個消防通道。2、左右兩側(cè)管理（1）、對商場兩側(cè)進(jìn)行不定時巡查，立即發(fā)覺問題立即處理，不能處理立即將相關(guān)情況上報或反應(yīng)給相關(guān)人員；（2）、巡查時，發(fā)覺從消防通道攜帶商城內(nèi)物品外出，要檢驗售貨發(fā)票或收款收據(jù)是否和攜帶物品一致，如不一致，立即通知商城相關(guān)部門進(jìn)行處理。（3）、夜間或非營業(yè)時間巡查要檢驗消防通道及窗是否關(guān)好。到營業(yè)時間要全部打開消防通道。（4）、消防通道門口嚴(yán)禁堆放任何物品，發(fā)覺堆放要立即阻止，并責(zé)令其搬開一定距離。（5）、保持和監(jiān)控中心聯(lián)絡(luò)，立即響應(yīng)監(jiān)控中心發(fā)出指令。3、停車場管理（1）、指揮機(jī)動車輛按要求行駛和停放，確保消防通道通暢，預(yù)防交通事故發(fā)生；（2）、檢驗停放在管轄區(qū)內(nèi)車輛外觀有沒有破損，車輛門窗是否關(guān)好，出現(xiàn)異常應(yīng)立即和車主取得聯(lián)絡(luò)；（3）、監(jiān)控商城購物手推車，手推車一律不準(zhǔn)帶出廣場，并立即把購物手推車送回商城，預(yù)防丟失；（4）、主動幫助有需要幫助用戶，如：搬動重物、撐雨傘等；4、閉路監(jiān)控管理閉路監(jiān)控系統(tǒng)是在關(guān)鍵場所或部位安裝攝像機(jī)，是保安人員在室內(nèi)同時監(jiān)視到多個部位情況，大大加強(qiáng)了安保效果。監(jiān)視人員在畫面上看到異常情況，立即通知離事發(fā)地點(diǎn)最近保安人員，保安員立即趕到現(xiàn)場，阻止行為發(fā)生或避免造成經(jīng)濟(jì)損失。同時，還可對現(xiàn)場錄像，錄下現(xiàn)場情況，以供事后重放分析。為確保系統(tǒng)正常使用和延長使用壽命，必需加強(qiáng)系統(tǒng)地維護(hù)和保養(yǎng)。閉路監(jiān)控系統(tǒng)地維護(hù)和保養(yǎng)：（1）、每七天兩次檢驗監(jiān)視器功效是否正常，圖像是否清楚。（2）、每個月一次檢驗攝像槍供電電壓是否在正常范圍，攝像槍拍攝角度是否符合預(yù)定要求。（3）、每個月檢驗一次攝像槍外殼是否有銹蝕，視窗玻璃是否被污染，機(jī)殼內(nèi)是否有積水、積塵。（4）、每個月清洗一次錄像機(jī)磁頭，并檢驗錄像效果是否達(dá)成要求，回放圖像是否清楚。（5）、每個月檢驗一次切換器、分割器功效是否正常。（6）、每個月檢驗保養(yǎng)一次矩陣器。（7）每兩個月檢驗一次信號線路是否駁接牢靠，有沒有松落現(xiàn)象。（8）、每個月檢驗一次管線過渡盒密封性。（9）、每個月對監(jiān)控中心相關(guān)設(shè)備進(jìn)行一次吸塵清潔。二、消防管理1、建立消防隊伍（一）、義務(wù)消防隊隊員選擇建立一支思想素質(zhì)過硬，業(yè)務(wù)水平較強(qiáng)義務(wù)消防隊伍，是作好消防管理服務(wù)工作基礎(chǔ)條件。商城義務(wù)消防隊關(guān)鍵有保安隊全體保安員和商城部分職員組成。消防隊員要求年輕力壯、身體素質(zhì)好；反應(yīng)靈敏、行動快速；責(zé)任心強(qiáng)、勇于獻(xiàn)身；含有一定文化程度。（二）、義務(wù)消防隊員職責(zé)（1）、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)消防知識，掌握多種消防器材操作技術(shù)及使用方法。（2）、值班人員要忠于職守，工作嚴(yán)厲認(rèn)真，隨時準(zhǔn)備為保護(hù)工廠財產(chǎn)和職員生命安全做出貢獻(xiàn)。（3）、管理好消防監(jiān)控中心多種設(shè)備、設(shè)施，確保監(jiān)控中心正常工作。（4）、做好廠區(qū)內(nèi)消防器材、設(shè)備檢驗，確保設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，一旦發(fā)生火警即可投入使用。（5）、定時檢驗電器、線路、可燃易燃物存放，消除一切可能引發(fā)火災(zāi)隱患。（6）、阻止任何違反消防安全行為。（7）、主動開展防火安全教育，提升全員防火意識。（三）、義務(wù)消防隊培訓(xùn)、訓(xùn)練和演練（1）、培訓(xùn)定時請專職消防人員、教授、教授講課，講授監(jiān)控中心設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)和保養(yǎng)，多種消防器材使用、維護(hù)和保養(yǎng)，消防安全檢驗方法，火災(zāi)隱患發(fā)覺和排除，使消防隊員能適應(yīng)復(fù)雜、多變消防情況。訓(xùn)練定時對消防隊員進(jìn)行訓(xùn)練，增加體能，找到適合自己消防措施，探索掌握防火、滅火方法和技術(shù)，（3）、演練定時進(jìn)行消防演練，檢驗區(qū)域防火、滅火整體功效，檢驗防火、滅火預(yù)案是否科學(xué)，指揮是否適當(dāng)，消防隊員是否稱職，消防設(shè)施是否發(fā)揮作用，疏散組織是否有效，職員是否有足夠心理承受能力等。經(jīng)過演練，提升園區(qū)防火、滅火、自救能力。2、建立消防責(zé)任制度根據(jù)《中國消防法》要求，做好三個落實：責(zé)任落實把消防責(zé)任落實到領(lǐng)導(dǎo)、部門、個人，定人員，定時間，定方法。器材落實堅持做到每一個樓層消防器材齊全，自動噴淋設(shè)施完好，隨時均可使用。檢驗落實定時組織大檢驗，服務(wù)中心每個月組織月檢驗，專職管理員每日進(jìn)行日檢驗，關(guān)鍵部位關(guān)鍵檢驗，做到發(fā)覺隱患立即消除。（1）、總經(jīng)理職責(zé)——督促落實管理服務(wù)中心開展各項消防工作開展；——審議管理服務(wù)中心年底消防工作計劃；——審核管理服務(wù)中心年度消防器材購置計劃、維修計劃和消防經(jīng)費(fèi)開支?！砥髽I(yè)和廠方簽署《廠區(qū)防火安全責(zé)任書》?！鲇谢馂?zāi)親臨現(xiàn)場指揮、調(diào)度相關(guān)人員參與撲救。（2）、管理中心主任職責(zé)——向上級匯報每個月消防安全情況，實施企業(yè)各項規(guī)章制度，組織監(jiān)督落實。——做好服務(wù)中心消防服務(wù)業(yè)務(wù)建設(shè)及部門消防管理工作。——指導(dǎo)消防器材配置、維修、保養(yǎng)和管理工作、負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)關(guān)鍵防火部位管理?！朴唴^(qū)域關(guān)鍵防火部位滅火預(yù)案及應(yīng)急作戰(zhàn)方案?！朴唴^(qū)域消防設(shè)備設(shè)施更新改造預(yù)算及消防工程預(yù)算。——監(jiān)督火險隱患整改，阻止違章作業(yè)?！R時動火作業(yè)審批?！幹葡腊踩ぷ饔媱?，修訂消防安全管理制度或方法。——立即完成常常性消防安全檢驗和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報?！訌?qiáng)同公安消防部門溝通和聯(lián)絡(luò)。（3）、專職管理員職責(zé)——對消防監(jiān)控室值班監(jiān)控管理和區(qū)域防火巡檢?！鞔_每個人防火責(zé)任制，用責(zé)任制形式確定職責(zé)和分工?！鞔_關(guān)鍵防火部位危險點(diǎn)、控制點(diǎn)及其預(yù)防控制方法?！酱傧狸爢T嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和阻止違章作業(yè)不安全行為?！獔猿盅不貦z驗制度，并將檢驗結(jié)果統(tǒng)計在《消防安全檢驗統(tǒng)計表》中。——監(jiān)督危險作業(yè)實施，立即消除隱患?！總€月30日定時總結(jié)保安隊消防安全情況，采納隊員合理提議，完善管理制度，以提升保安隊防火安全素質(zhì)。——合理配置消防器材，落實保管責(zé)任?！幢痉桨敢蟆把矙z內(nèi)容”進(jìn)行防火巡查。（4）、消防隊員職責(zé)（見第一部分，義務(wù)消防隊員職責(zé)）3、日常檢驗（一）、檢驗內(nèi)容1）自動報警（滅火）系統(tǒng)檢驗——打開消防主機(jī)門檢驗線路，接口有沒有松動、脫落，信號燈顯示是否正常?！獧z驗消防聯(lián)動柜各類信號燈顯示是否正常，表示是否清楚?！霸嚐簟笔欠癯霈F(xiàn)故障?！馂?zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮?！o急按鈕和開啟鍵完好無損。2）安全疏散出口檢驗——樓梯間、消防通道、電梯前、疏散出口均應(yīng)保持通暢無阻，不得堆放任何雜物。——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動啟閉門應(yīng)有手動開啟裝置?！?dāng)門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺寬度?！踩T應(yīng)該是推閂式開門?！枭⒊隹趹?yīng)設(shè)置顯著消防安全標(biāo)示。3）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志檢驗——疏散指示牌因用不燃材料制作，或在其外面加設(shè)玻璃或其它不燃材料制成保護(hù)罩?！獞?yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其它透明不燃燒材料制成保護(hù)罩。——疏散信通道中，疏散指示標(biāo)志（包含燈光飾）宜放在道兩側(cè)及拐彎處墻面上，檢驗出口指示燈玻璃有沒有劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦潔凈?！獧z驗出口指示燈安裝是否牢靠?！h(yuǎn)離出口地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”和“疏散通道方向”標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口方向。——疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)小于20分鐘，檢驗時拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知維修人員立即維修。4）室內(nèi)消防栓檢驗——在每層樓疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器?！獧z驗時應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍，滅火器、消防水喉是否齊全完好放置整齊，便于取用。無發(fā)霉、發(fā)黑和生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺?！獧z驗箱上手動報警盒，彈片是否松動、損壞，測試時監(jiān)控中心有沒有報警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時應(yīng)小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警。——檢驗報警按鈕指示燈及報警控制線路功效是否正常，無故障。5）滅火器配置檢驗——滅火器配置應(yīng)依據(jù)配置場所火災(zāi)危險程度和《滅火器配置基準(zhǔn)表》配置滅火器?！獪缁鹌鞣胖脩?yīng)便于取用，穩(wěn)固，不影響安全疏散，標(biāo)簽顯著，放在顯眼地方，名牌朝外，防潮防腐蝕?！獧z驗壓力表指針不在安全區(qū)域時，應(yīng)立即更換充裝。6）機(jī)房檢驗——對配電室、變壓器室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)室、水泵房、電梯機(jī)房應(yīng)進(jìn)行關(guān)鍵檢驗?！獧z驗機(jī)房內(nèi)有沒有任何易然、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火。——檢驗機(jī)房內(nèi)推車式“1211”滅火器放置位置、重量及保養(yǎng)情況。發(fā)覺損壞、重量減輕漏氣應(yīng)立即更換充裝。7）廚房檢驗——廚方內(nèi)使用煤氣（石油液化氣）用后應(yīng)立即關(guān)閉，管道不得泄露?！獜N方內(nèi)因配置一定數(shù)量滅火器。——下班后應(yīng)關(guān)閉一切電源。8）樓層檢驗——嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放一切易燃易爆物品，物品堆放不得靠近配電箱，不得靠近墻壁，應(yīng)保持一定防火間距。9）電氣線路檢驗——檢驗電氣線路，預(yù)防漏電、短路、超負(fù)荷、接觸電阻過大、電火花、電弧等引發(fā)火災(zāi)?！獧z驗電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，如發(fā)覺立即通知維修人員進(jìn)行維修。10）防、排煙系統(tǒng)檢驗檢驗防、排煙系統(tǒng)，送風(fēng)管道是否定時清洗，排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口不得有雜物，避免煙氣堵塞或管道不通。（二）、檢驗頻次要求1）專職管理員每日分部巡查，確保每個部位每七天能查到一次（日檢）。2）管理服務(wù)中心主任每七天組織一次抽查（周檢）。3）企業(yè)經(jīng)理（或副經(jīng)理）每個月組織一次檢驗（月檢）。（三）、隱患和處理1）專職管理員在防火檢驗中發(fā)覺火險隱患，應(yīng)立即消除，并把火險隱患情況立即匯報管理服務(wù)中心主任，填寫《消防隱患整改通知書》給隱患部門，限期整改完成。2）因為施工需要在區(qū)域內(nèi)動火，管理中心主任派專職管理員到現(xiàn)場監(jiān)督施工，動火施工前，施工單位必需到管理服務(wù)中心填寫《臨時作業(yè)動火申請表》，辦理動火手續(xù)，確實采取必需安全防火方法后，方可施工。3）對違章施工人員違法安全操作過程，應(yīng)立即令其停止施工，補(bǔ)辦手續(xù)。私自動火，發(fā)覺后除責(zé)成其采取安全防火方法、補(bǔ)辦臨時動火手續(xù)外，并對施工單位責(zé)任人進(jìn)行處理。（四）、隱患整改復(fù)查1）管理服務(wù)中心主任對發(fā)出《消防隱患整改通知書》整改內(nèi)容應(yīng)在要求時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，督促隱患部門切實整改，根本消除隱患。2)對關(guān)鍵部位（機(jī)房、配電房、易燃品庫房）要關(guān)鍵復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果整理歸檔。（五）、動火安全管理1）在關(guān)鍵部位動火除辦理動火手續(xù)外，要認(rèn)真對動火前、動火后施工現(xiàn)場進(jìn)行檢驗，消除隱患，不留火種。2）動火必需做到“八不、四要、一清”?！鞍瞬弧薄阑稹缁鸱椒ú宦鋵嵅粍踊?；——周圍易燃雜物未清除不動火；——周圍難以移動易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范方法不動火；——凡盛裝過油類等易燃液體容器、管道，未經(jīng)洗刷潔凈，未排除殘余油質(zhì)不動火；——凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險容器、管道未清刷潔凈前不動火；——凡儲有易燃、易爆物品車內(nèi)、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆物品不動火；——在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)方法不動火；——未配置對應(yīng)滅火器材不動火；“四要”——動火前要指定現(xiàn)場安全防火責(zé)任人；——現(xiàn)場安全防火責(zé)任人和動火作業(yè)人員必需常常注意動火情況，發(fā)覺不安全苗頭時，要立即停止動火；——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故后，要立即撲救；——動火人員要嚴(yán)格實施安全操作規(guī)程；“一清”——動火人員和現(xiàn)場安全防火責(zé)任人在動火后，根本清理現(xiàn)場火種后，才能離開現(xiàn)場。4、消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)（一）、滅火器維護(hù)和保養(yǎng)1）、滅火器安放位置應(yīng)保持干燥、通風(fēng)、預(yù)防筒體受潮，應(yīng)避免日光暴曬及強(qiáng)輻射熱，以免影響滅火器正常使用。2）、滅火器存放環(huán)境溫度應(yīng)在4——45℃范圍內(nèi)。3）、滅火器應(yīng)按制造廠要求要求和檢驗周期進(jìn)行定時檢驗。4）、滅火器一經(jīng)開啟，必需按要求要求進(jìn)行再充裝。再充裝應(yīng)由專業(yè)部門按制造廠要求要求和方法進(jìn)行，不得隨便更換滅火劑品種、重量和驅(qū)動氣體種類及壓力。5）、檢驗滅火器重量，低于額定重量10%，必需再充裝。滅火器每次再充裝前，其關(guān)鍵受壓部件，如噴頭、筒體應(yīng)按要求進(jìn)行水壓試驗，合格者方可繼續(xù)使用。水壓試驗不合格，不準(zhǔn)用焊接等方法修復(fù)使用。6）、經(jīng)維修部門修復(fù)滅火器應(yīng)經(jīng)消防監(jiān)督部門認(rèn)可，并有認(rèn)可標(biāo)識。同時注明維修日期。（二）、消火栓維修和養(yǎng)護(hù)A、室內(nèi)消火栓維修和養(yǎng)護(hù)1）定時檢驗室內(nèi)消火栓是否完好，有沒有生銹、漏水現(xiàn)象。2）檢驗接口墊圈是否完整無缺。3）消防栓閥桿上每個月上一次潤滑油。4）定時進(jìn)行放水試驗，以確?；馂?zāi)發(fā)生時能立即打開放水。5）滅火后，要把水帶洗凈晾干，按盤卷或折迭方法放入箱內(nèi)，再把水槍卡在槍夾內(nèi)，裝好箱鎖，換好玻璃，鎖好箱門。B、室外消火栓維修和養(yǎng)護(hù)1）每個月或重大節(jié)日前，對室外消火栓進(jìn)行檢驗2）清除啟閉桿端部周圍雜物。3）將專用消火栓鑰匙套于桿頭，檢驗是否適宜，并轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油。4）用紗布擦除出水口螺紋上積銹，檢驗悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。5）打開消火栓，檢驗供水情況，要放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有沒有漏水現(xiàn)象，發(fā)覺問題立即檢修。（三）、自動報警系統(tǒng)維修和養(yǎng)護(hù)1）專職管理員對火災(zāi)報警系統(tǒng)報警部位和各火警監(jiān)護(hù)場所對應(yīng)編排應(yīng)清楚明了。2）經(jīng)過手動檢驗裝置，檢驗火災(zāi)報警器各項功效是否正常，指示燈是否損壞。3）檢驗輸入電源是否完好，熔斷絲有沒有燒斷，有沒有接觸不良等情況。4）檢驗備用電源電池裝置，電池是否損壞，連線有沒有斷線。5）檢驗探測回路，接線是否良好，探測器有沒有被人取下，終端監(jiān)控器有沒有損壞。6）誤報警檢驗，檢驗火災(zāi)探測器探測區(qū)域有沒有蒸汽、粉塵等影響火災(zāi)探測器正常工作干擾存在，如有干擾存在則應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響正常工作探測器應(yīng)立即給予更換。（四）、自動滅火系統(tǒng)維修和養(yǎng)護(hù)A、噴頭檢驗和維護(hù)保養(yǎng)1）檢驗噴頭有沒有腐蝕、漏水、堵塞等現(xiàn)象，對達(dá)不到要求進(jìn)行更換。2）常常保持噴頭清潔，以免塵埃沉積而影響噴頭效能。清除塵埃和污物時，不能用酸和堿溶液洗刷，也不能用熱水和熱溶液洗刷。對輕質(zhì)粉塵可用掃把清除。對易形成結(jié)垢塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除，要分期拆換噴頭，集中清理。3）對腐蝕性嚴(yán)重場所，可采取涂蠟、鍍鉛等防腐蝕材料防腐，但不能涂在溫感組件上。管系檢驗和養(yǎng)護(hù)1）檢驗管道系統(tǒng)有沒有腐蝕現(xiàn)象，如發(fā)覺有腐蝕現(xiàn)象，應(yīng)對管道進(jìn)行耐壓試驗，試驗壓力應(yīng)在5——6㎏/㎝2。對腐蝕管道刷漆或更換。2）檢驗管道有沒有因管內(nèi)生銹結(jié)垢或外來物引發(fā)堵塞，如有堵塞，要立即進(jìn)行清洗。3）嚴(yán)禁在管道上懸掛任何物體或作為其它多種支撐。C、供水設(shè)備檢驗和維護(hù)1）蓄水池檢驗：檢驗蓄水池是否有過多沉淀物，金屬結(jié)構(gòu)蓄水池內(nèi)壁應(yīng)涂防銹漆，消防蓄水池應(yīng)每三年清洗一次。2）水泵檢驗：水泵應(yīng)定時開啟，檢驗其工作狀態(tài)和性能。試驗水泵時應(yīng)打開排水閥，嚴(yán)禁水進(jìn)入消防管道。3）水泵動力檢驗：發(fā)生火災(zāi)停電時，水泵要有備用電源。5、火警火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)范（一）、目標(biāo)規(guī)范火警火災(zāi)處理程序和方法，確保火警火災(zāi)得到立即地控制和處理。（二）、適用范圍適適用于區(qū)域內(nèi)火警火災(zāi)應(yīng)急處理。（三）、職責(zé)1）、主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、抽查培訓(xùn)實施情況，驗證培訓(xùn)效果。2）、管理服務(wù)中心主任制訂年度培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)具體實施。幫助總指揮組織滅火。3）、保安隊組織消防隊員滅火撲救。（四）、程序A、報警和確定1）火警信息a、消防監(jiān)控室接收到火警信號（包含燈光、音響、消防主機(jī)顯示器顯示）。b、保安隊員執(zhí)勤和巡查中發(fā)覺火警。c、職員報警。2)火警信息確實定a、消防監(jiān)控室從自動報警裝置系統(tǒng)接收到火警信息，應(yīng)立即用對講機(jī)通知當(dāng)值人員或在信息發(fā)生最近保安員，趕赴預(yù)警現(xiàn)場確定是否因為自動報警裝置系統(tǒng)誤報發(fā)出信息或有些人違章（如燒紙、施工、向探頭噴煙等）引發(fā)報警，若屬于非誤報，則應(yīng)查明預(yù)報原因，追蹤煙霧起源，隨時和監(jiān)控室保持聯(lián)絡(luò)，匯報確定情況。b、保安員在巡查過程中發(fā)覺火警應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，判明是否火警，若是人為違章造成火警現(xiàn)象，應(yīng)予阻止，如是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處理。c、職員發(fā)覺火警匯報監(jiān)控中心后，經(jīng)確定屬實，控制中心立即進(jìn)入火警火災(zāi)處理程序。B、火警、火災(zāi)處理標(biāo)準(zhǔn)和措施1）火警、火災(zāi)處理標(biāo)準(zhǔn)a、確定火警后第一時間向消防監(jiān)控中心和“119”報警標(biāo)準(zhǔn)；b、立即開展撲滅火警、火災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)；c、主動疏散所影響職員，搶救被困人員標(biāo)準(zhǔn)；d、將易燃易爆物品快速撤離火源標(biāo)準(zhǔn)；e、盡力搶救國家財產(chǎn)和保護(hù)職員生命安全標(biāo)準(zhǔn)；2）火警火災(zāi)處理措施a、任何人發(fā)覺火警，應(yīng)立即就近取用滅火器快速撲滅火警；b、若火警有發(fā)展趨勢，因一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫消防監(jiān)控中心爭取支援；c、取用滅火器材時應(yīng)正確選擇滅火器；d、若是機(jī)房、電房、發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，用“1211”滅火器直接噴射火源處，如有油電器設(shè)備著火時，可用干燥黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動滅火裝置場所，直接開啟滅火裝置；火災(zāi)撲救及現(xiàn)場控制1）消防監(jiān)控中心依據(jù)預(yù)先制訂滅火預(yù)案立即組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，管理服務(wù)中心主任應(yīng)親臨指揮。具體要求以下：a、向“119”報警，并派員到必經(jīng)路口引導(dǎo)；b、通知保安隊緊急組織保安員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行外圍警戒和交通管制；c、組織保安員進(jìn)行現(xiàn)場疏散、救護(hù)被困人員，搶救財物、幫助滅火；d、通知當(dāng)值機(jī)電維修人員斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和消防水泵，確保消防用水；e、保安隊長在管理服務(wù)中心主任指揮下率領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，放水滅火，控制火勢；f、滅火工作應(yīng)有組織進(jìn)行，在公安消防隊未抵達(dá)之前，管理服務(wù)中心主任應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場指揮，調(diào)動一切人員利用全部消防設(shè)備和器材開展撲救工作；g、公安消防隊抵達(dá)以后，服務(wù)中心主任快速向公安消防隊指揮員匯報火情，移交指揮權(quán)，組織企業(yè)消防隊員配合撲滅火災(zāi)；2）交通管制和現(xiàn)場治安維護(hù)a、火災(zāi)發(fā)生后，要抽調(diào)一定數(shù)量保安員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場控制；b、撤離或移走妨礙消防和救護(hù)車輛通行障礙；c、阻攔和救火無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，預(yù)防物品被盜；d、看管好搶救出物質(zhì)，在火災(zāi)撲滅之前嚴(yán)禁任何人轉(zhuǎn)移；火災(zāi)撲滅后善后處理1）管理服務(wù)中心主任及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門對火災(zāi)進(jìn)行調(diào)查分析，評定火災(zāi)造成損失，填寫《火警、火災(zāi)事故匯報表》，組織對滅火預(yù)案可靠性和有效性討論，必需時進(jìn)行修改；2）保安隊長組織隊搶救出物質(zhì)進(jìn)行清點(diǎn)，移交入庫；3）總經(jīng)理組織相關(guān)人員總結(jié)教訓(xùn)；4）機(jī)電維修人員對消防設(shè)備、器材進(jìn)行一次檢驗清點(diǎn)，對已損壞、失效設(shè)備、器材進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請；6、消防設(shè)備設(shè)施、器材保養(yǎng)、檢驗表消防設(shè)備設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)表項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期處理結(jié)果署名日期煙感探測器探頭傾斜大于45°月探測器和底座接觸月按5%噴煙驗證年溫感探測器探測器接觸月安裝牢靠月按10%加溫驗證年手動報警按鈕安裝牢靠月破損修補(bǔ)或替換月報警驗證（選兩處）年火災(zāi)報警控制器自檢、消音、復(fù)位月主電源和備用電源切換月報警六個月各接線端子堅固月箱內(nèi)潔凈，無灰塵雜物周聯(lián)動控制柜按鈕、信號燈全檢周加固柜內(nèi)接線端子周檢驗各組件接點(diǎn)周主電和備電切換周逐部分逐臺聯(lián)動操作月箱內(nèi)潔凈、字跡清楚周疏散出口指示燈安裝是否牢靠周交流指示燈亮月直流指示燈亮月1211滅火器壓力表指針在綠色區(qū)月噴筒是否通暢月零部件是否完整月可見部位防腐層是否完好月鉛封是否完好月有沒有檢驗標(biāo)識有沒有過期月消火栓消防水泵消防水泵消防水泵消防管道消防水池玻璃有沒有損壞周栓門封條是否完好周栓門關(guān)閉是否良好周報警按鈕是否完好、10%抽檢年檢驗水帶，有沒有霉、漏洞月檢驗水槍、水帶接頭是否牢靠月檢驗接頭墊圈完好無缺，閥桿上油月室外消防栓刷漆、閥桿上油月檢驗支架掉漆部位補(bǔ)漆月盤根檢驗月盤年檢驗月接地情況月電纜頭緊固月電機(jī)接地端緊固月電機(jī)外觀整齊、銘牌清楚月電路主觸點(diǎn)檢驗月接觸器響聲月泵體外觀檢驗月閥門開閉靈活、無長阻、漏水月月閥門手柄完好閥桿潤滑好月單向閥動作靈活，指標(biāo)正確月電機(jī)絕緣電阻A、B、C月月電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C月月手動開泵檢驗月自動開泵檢驗檢驗消防管道是否銹蝕、漏水月月消防管道刷漆年水壓試驗檢驗有沒有漏水、沉淀物年清洗水池三年消防監(jiān)控中心交接班紀(jì)錄年月日交班人接班人交班時間時分班次時分物品交接交接班注意事項運(yùn)行情況當(dāng)值班長意見主管審核意見消防系統(tǒng)監(jiān)控統(tǒng)計表監(jiān)控地點(diǎn)系統(tǒng)監(jiān)控型號日期項目時間設(shè)備運(yùn)行情況報警性質(zhì)控制其控制正常故障低水位燈光消防泵噴淋泵火警誤報消音復(fù)位巡查信號指示報警部位、原因及處理情況、包含聯(lián)動信號動力控制器檢驗情況故障排除情況消防員：當(dāng)值班長：防火責(zé)任人：日期：日期：日期：消防器材檢驗表年月日序號名稱規(guī)格數(shù)量檢驗狀態(tài)消防設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行統(tǒng)計表日期星期時間報警或故障信號位置編號設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)（包含聯(lián)動信號及報警故障處理）統(tǒng)計人年月日時分消防設(shè)備保養(yǎng)統(tǒng)計設(shè)備名稱：編號：年月日保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人審核檢驗電機(jī)接地是否良好全方面加固檢驗主回路接觸點(diǎn)電機(jī)絕緣電阻運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C、軸承潤滑檢驗加油運(yùn)轉(zhuǎn)有沒有異常聲響、振動電機(jī)端子箱內(nèi)端子緊固運(yùn)轉(zhuǎn)半小時驗證清潔電機(jī)及風(fēng)濾器及機(jī)殼消防控制設(shè)備保養(yǎng)統(tǒng)計表設(shè)備名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)及處理情況保養(yǎng)人審核人火災(zāi)報警控制器逐一測試煙感、溫感信號報警正確性主電源、備用電源交換自檢、消音、復(fù)位功效檢驗全方面緊固柜內(nèi)全部接線端子柜內(nèi)電器組件表面清理灰塵檢驗報警器和報警點(diǎn)報經(jīng)正確性臨時作業(yè)動火申請表年月日施工單位地址動火責(zé)任人動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全方法施工單位責(zé)任人意見消防控制中心意見管理服務(wù)中心意見備注消防檢驗整改通知書（）物消（）自第號：依據(jù)《中國消防法》和本企業(yè)相關(guān)消防管理要求，消防檢驗員于月日對貴單位進(jìn)行監(jiān)督檢驗，發(fā)覺貴單位存在下列重大火災(zāi)隱患，請接此通知后于月日前整改完成，并將整改情況于月日前送盛世物業(yè)企業(yè)萬飾城服務(wù)中心。盛世物業(yè)企業(yè)萬飾城服務(wù)中心年月日火險隱患摘要整改意見消防整改要求消防檢驗員：整改單位意見單位蓋章：單位責(zé)任人/日期消防監(jiān)控中心復(fù)查情況審核人/日期備注本通知一式三份，整改單位和消防監(jiān)控中心各執(zhí)一份，主管經(jīng)理一份。三、清潔管理日常清潔作業(yè)程序及標(biāo)準(zhǔn)四、人力資源配置及管理服務(wù)費(fèi)用人力資源配置設(shè)置盛世物業(yè)企業(yè)萬飾城服務(wù)中心，人員配置以下：服務(wù)中心主任1名全方面負(fù)責(zé)萬飾城服務(wù)中心工作，負(fù)責(zé)和萬飾城方聯(lián)絡(luò)工作；消防管理員1名負(fù)責(zé)萬飾城消防工作三落實，日常消防檢驗，隱患處理，幫助主任工作；保安隊長1名負(fù)責(zé)保安隊工作，排班、檢驗、處理突發(fā)事件等；保安班長3名三個班責(zé)任人；保安員20名每班正門2人，后門2人，左右側(cè)各1人，監(jiān)控室1人。機(jī)動2人。（包含三個保安班長在內(nèi)）清潔班長1名負(fù)責(zé)清潔工作安排，多種清潔工具、材料管理和發(fā)放，指導(dǎo)清潔設(shè)備、清潔劑使用，檢驗清潔工工作質(zhì)量等；清潔工人10名每層3人，外圍1人。2、清潔材料、工具、設(shè)備配置及費(fèi)用清潔工具序號名稱用途月耗數(shù)量費(fèi)用（元）2鏟刀（永利）清除物體表面堅硬物質(zhì)3603垃圾袋(小)紙簍用10810.84垃圾袋(中)果皮箱裝垃圾50155垃圾袋(大)收裝小袋垃圾20126掃把清掃垃圾、雜物5207防風(fēng)垃圾斗裝運(yùn)垃圾3968毛巾（上海）擦抹12969單桶榨水車榨去拖把上水345010涂水器（雙魚）玻璃涂水、擦墻1015011大竹掃把掃外圍32712雙節(jié)伸縮桿2.4米清洗玻璃用26013雙節(jié)伸縮桿4.5米清洗玻璃用27014地板刷洗地28015黑色纖維墊洗地1盒8516紅色纖維墊洗地1盒851736塵推推塵用39018橡膠手套清潔時用94519拖把拖地10802036塵推布推塵1013021鋼絲球去污用5422刮刀膠條刮洗玻璃1016023除臭樟腦丸洗手間用207624通告牌工作中、小心地滑24025廁刷洗廁所用124826廁泵通廁所用31527不銹鋼玻璃刮擦玻璃用57528百潔布504029紙簍裝垃圾用10603060L四輪垃圾桶裝垃圾用1130累計2224.8清潔耗材序號名稱用途月耗量金額1全能清潔劑清洗地板、地磚一桶1502玻璃清潔劑清潔玻璃一桶1303洗衣粉（立白）通常清潔4包304洗潔精（麗晶）通常清潔1桶405去污粉(白貓)頑固污垢清潔5306潔廁精去廁所嚴(yán)重污垢清潔10407空氣清新劑5408不銹鋼清潔劑不銹鋼日常清潔21209擦手紙360包21601