2024年辦理解除合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦理解除合同范文甲方(出租方),乙方(承租方)甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫：);收取乙方履約保證金人民幣_(tái)___元(大寫：);2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣_(tái)___元(大寫：);3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣_(tái)___元(大寫：);4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣_(tái)___元(大寫：)至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_(tái)___元)四、乙方在租房期間應(yīng)承擔(dān)：水電費(fèi)(自行交費(fèi)，退房時(shí)憑交費(fèi)收據(jù)結(jié)算);租房時(shí)一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi)五、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條約定補(bǔ)償款20%的違約金，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任六、乙方要保持租賃的樓房和房內(nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償(包括門窗、玻璃、結(jié)構(gòu)、供排水管、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等)七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細(xì)則，原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協(xié)議書。若甲方想早收回或乙方想延長租期，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，如單方違約，對(duì)方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。八、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。九、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。(該個(gè)人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)十、雙方商定租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。十一、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十二、乙方在承租期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息，如有此事發(fā)生，甲方有權(quán)立即收回該房屋，后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在房內(nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年辦理解除合同范文（二）解除合同是指當(dāng)一方違反合同約定或者不能履行合同義務(wù)時(shí)，經(jīng)過雙方協(xié)商或者依法判決，解除雙方之間的合同關(guān)系。根據(jù)2024年的情況來看，下面將從合同解除的法定依據(jù)、申請(qǐng)解除合同的條件與程序、解除合同后的權(quán)益和責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，以便于辦理解除合同的相關(guān)人士更好地了解相關(guān)知識(shí)。一、法定依據(jù)根據(jù)我國《合同法》第74條的規(guī)定，當(dāng)下述情況之一出現(xiàn)時(shí)，一方有權(quán)解除合同：1.有權(quán)解除合同的一方議定的期限已屆滿，另一方未履行義務(wù)；2.因不可抗力致使不能履行合同的，雙方約定的期限已屆滿，或者約定的期限尚未屆滿，另一方明確表示不履行義務(wù)；3.違約方明確表示或者無法履行主要義務(wù)，或者違約方屢次違反合同，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.一方主要債務(wù)履行期屆滿，另一方作為抵押人約定的抵押物抵押價(jià)值不足，債權(quán)人請(qǐng)求給予擔(dān)保的，抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保；5.合同約定可以隨時(shí)解除的。二、申請(qǐng)解除合同的條件與程序1.解除合同的條件：(1)違約方明確表示或無法履行主要義務(wù)，或者違約方屢次違反合同，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)另一方未履行合同義務(wù)；(3)如果約定了解除合同的期限，該期限屆滿；(4)合同中存在其他約定的解除情形。2.解除合同的程序：(1)協(xié)商解除：當(dāng)一方認(rèn)為對(duì)方已經(jīng)或者將要違約時(shí)，可與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行充分的討論，并達(dá)成一致意見；(2)仲裁解除：當(dāng)協(xié)商無果時(shí)，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提出的證據(jù)和理據(jù)，作出對(duì)應(yīng)的仲裁裁決；(3)法院解除：當(dāng)仲裁無法解決爭議或不愿意接受仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。法院將依法審理相關(guān)案件，并根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出判決。三、解除合同后的權(quán)益和責(zé)任1.解除合同后的權(quán)益：(1)雙方可以按照合同約定或者依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；(2)一方可以要求返還已支付的合同價(jià)款或者其他款項(xiàng)；(3)解除合同后，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)交接等問題。2.解除合同后的責(zé)任：(1)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約而遭受的損失；(2)如果解除合同的原因是雙方約定的期限已屆滿且違約方未履行義務(wù)，可以要求違約方支付違約金；(3)如果違約方明確表示或無法履行主要義務(wù)，并且導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。綜上所述，辦理解除合同需要根據(jù)具體情