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營業(yè)房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。合同編列第號出租方:X局(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理方法》有關規(guī)定,乙方因經營需要承租甲方店面,為明確甲、乙雙方權利與義務的關系,經雙方協(xié)商全都,特簽訂如下合同,共同信守。第一條房屋基本狀況房屋坐落XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號,房屋結構:磚混,產權性質:國有店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡附屬設施狀況其次條租賃期限及合同租金標準1、該營業(yè)店面租賃期限為二年,自****年**月**日起至****年**月3**日止。合同租金為元/月。2、租金繳交方式:本合同簽定之日起支付半年租金,即元整,之后每半年繳納一次租金,詳細是:其次次繳租時間為****年**月**日之前,第三次繳租時間為****年**月**日之前,依次類推。如有拖欠不交者,每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。第三條房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整,退租時交清全部租金且閱歷收店面各項設備不受損壞狀況下可如數(shù)退回。第四條房屋管理與維護1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產有關管理規(guī)定。2、乙方對承租的房屋及附屬設備,應負責日常維護并合理使用,留意平安防火,合同期內如因乙方使用不當,造成火災、被盜等狀況后果自負,對造成房屋及設備非正常損壞,影響原有建筑物外觀及使用功能等行為,一律由乙方照價賠償。3、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施,乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改,應征得甲方同意,且費用由乙方負擔,不行抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方全部,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式進行補償。4、乙方承租多間店面,在承租期間為便利經營需拆除隔墻的,應報甲方同意后方可拆除,并且退租時應準時恢復原狀。5、乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收押金,并依據(jù)《民法典》的相關條款進行處理,因此而造成的損失,由乙方賠償,并追究相關責任,情節(jié)嚴峻者報相關部門依法處理。(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結構或轉變用途的;(4)拖欠租金累計三個月以上的;(5)利用承租房屋進行違法活動的;(6)有意損壞承租房屋的;(7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。6、甲方工作人員要常常深化檢查房屋的平安與使用狀況,乙方不得阻撓刁難,雙方要共同愛惜,維護房屋的合理平安使用。乙方發(fā)覺房屋損壞或危急,應準時用書面對甲方申請報修,甲、乙雙方應相互協(xié)作準時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償。7、合同期間,甲方若中途停租,應提前兩個月以書面形式通知乙方,除退還已收未到期租金,還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租,應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù),同時支付甲方三個月租金額的違約金。8、合同期滿后,店面由甲方無條件收回重新面對社會公開招租。若乙方未能取得承租權,應如期騰退公房,若逾期騰退公房,乙方應賠償甲方房屋占用費,按原房屋租金三倍計算,直至退還公房為止。甲方:******乙方:******時間:******營業(yè)房屋租賃合同書(第二篇)合同編號:【合同編號】營業(yè)房屋租賃合同甲方(出租方):【出租方名稱】住所地:【出租方地址】聯(lián)系電話:【出租方聯(lián)系電話】乙方(承租方):【承租方名稱】住所地:【承租方地址】聯(lián)系電話:【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就【營業(yè)房屋地址】的租賃事宜進行協(xié)商,經友好協(xié)商一致,就租賃事項達成如下合同:第一條租賃物及租賃用途1.1甲方作為房屋的所有權人,同意將【營業(yè)房屋地址】出租給乙方使用,面積約【營業(yè)房屋面積】平方米。1.2乙方將租賃物用于【租賃用途】,并保證使用租賃物的合法性和合規(guī)性。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,若雙方未提前終止或續(xù)簽合同,本合同自動失效。第三條租金及支付方式3.1按照本合同約定,乙方應當按照每【租賃周期】支付租金【租金金額】人民幣,共計【租期總金額】人民幣。3.2乙方應當于每個【支付周期】的【支付日期】前將租金支付至甲方指定銀行賬戶或直接支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金,應按照每逾期【逾期天數(shù)】天計算罰息,罰息為逾期未支付金額的【罰息比例】%。第四條維修責任4.1在租賃期內,如發(fā)生因房屋質量問題所引起的損壞,由甲方負責維修。4.2如租賃期內因乙方過錯導致房屋損壞,乙方應承擔修復及損失賠償責任。第五條違約責任5.1若甲方或乙方違反本合同的任何約定,應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付守約方因此遭受的全部損失,并承擔由此產生的合理費用。第六條保密條款6.1甲、乙雙方對于在租賃期內所了解到的對方商業(yè)秘密及相關資料應予以保密,并不得向任何第三方披露。6.2本條款的保密責任在合同終止之后仍然有效,除非獲得對方書面同意,否則不得泄露。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2甲、乙雙方如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應向【爭議解決機構】申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。第八條合同變更與終止8.1本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行補充約定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一經簽署,在未達到租賃期滿前,非經雙方書面協(xié)商一致,任何一方不得單方面解除本合同。第九條合同生效9.1本合同自【合同生效日期】開始生效,并于【合同生效日期】雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式【合同份數(shù)】份,甲方承租方各持【份數(shù)】份,具有同等法律效力。甲方(出租方)簽章:乙方(承租方)簽章:日期:【簽署日期】日期:
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