商用租房合同簡(jiǎn)約

商用租房合同簡(jiǎn)約第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且乙方為具備租賃房屋資格的合法主體，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：[填寫房屋地址]，建筑面積為：[填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自[填寫開(kāi)始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月[填寫租金金額]，每[填寫支付周期]支付一次。乙方應(yīng)在每月的[填寫指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約金一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金，違約金為租賃押金的[填寫違約金比例]。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。第十條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且乙方為具備租賃房屋資格的合法主體，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。第一條房屋信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第五條使用及維修第六條合同的提前解除第七條違約金第八條爭(zhēng)議解決第十條其他約定甲方權(quán)益主導(dǎo)條款：第十一條甲方權(quán)益保障1.乙方在租賃期間應(yīng)確保甲方房屋的安全完整，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方房屋及附屬設(shè)施。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后可進(jìn)入租賃房屋。第十二條甲方收益保障1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討。2.租賃期滿后，如乙方未按照約定搬離租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第十三條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障1.乙方違約或違反本合同約定的，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除乙方押金作為違約金。2.租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋。3.甲方在租賃期間享有房屋出租權(quán)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。乙方違約及限制條款：第十四條乙方的違約行為1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十五條乙方的限制行為1.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利：第十六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方擔(dān)保方的權(quán)益1.第三方作為擔(dān)保方，在乙方履行本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.第三方作為擔(dān)保方，在乙方履行本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更全面的保障。第三方的介入為甲方提供了額外的安全感，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)益保障條款和違約限制條款，進(jìn)一步明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。這樣的合同結(jié)構(gòu)有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了明確的租賃條件和使用要求。第三方擔(dān)保方的介入，使得合同的履行更有保障，有利于雙方建立信任和穩(wěn)定的合作關(guān)系?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且乙方為具備租賃房屋資格的合法主體，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。第一條房屋信息第二條租賃期限第三條租金及支付方式第五條使用及維修第六條合同的提前解除第七條違約金第八條爭(zhēng)議解決第十條其他約定乙方權(quán)益主導(dǎo)條款：第十一條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全完整，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害乙方使用權(quán)益。3.甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，提前通知甲方后可進(jìn)入租賃房屋。第十二條乙方收益保障1.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)依法追討。2.租賃期滿后，如甲方未按照約定搬離租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第十三條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障1.甲方違約或違反本合同約定的，乙方有權(quán)優(yōu)先扣除甲方押金作為違約金。2.租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，乙方有權(quán)要求甲方立即搬離租賃房屋。3.甲方在租賃期間享有房屋出租權(quán)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同。甲方違約及限制條款：第十四條甲方的違約行為1.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。2.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋的，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十五條甲方的限制行為1.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.甲方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利：第十六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方擔(dān)保方的權(quán)益1.第三方作為擔(dān)保方，在甲方履行本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。2.第三方作為擔(dān)保方，在甲方履行本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施?？偨Y(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，乙方在租賃合同中