房地產(chǎn)公司投資入股協(xié)議書

房地產(chǎn)公司投資入股協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（投資方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力；乙方是一家具有投資實力和投資經(jīng)驗的企業(yè)，愿意對甲方的項目進行投資。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方投資入股事宜達成如下協(xié)議：第一條投資金額及入股比例1.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方投資總額為__________元人民幣（大寫：_______________________元整），占甲方注冊資本的__________%。1.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款。第二條投資款用途2.1乙方的投資款主要用于甲方的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設及運營。2.2乙方應按照甲方的項目實際需要，提供必要的資金支持和技術支持。第三條投資期限3.1乙方的投資期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2投資期限屆滿后，乙方有權按照甲方的股權轉讓政策，將其持有的甲方股份進行轉讓。第四條股權轉讓4.1除非本協(xié)議另有約定，投資期限內(nèi)乙方不得要求甲方支付股息。4.2投資期限內(nèi)，乙方不得要求甲方回購其持有的股份。4.3投資期限內(nèi)，乙方不得將其持有的甲方股份進行轉讓、設定擔保或者以其他方式處置。第五條經(jīng)營管理5.1甲方應保證乙方的投資款安全，并按照約定的用途合理使用。5.2甲方應定期向乙方報告項目的進展情況、財務狀況和經(jīng)營成果。5.3甲方應按照約定向乙方支付股息，并在投資期限屆滿后按照約定的價格回購乙方的股份。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質證書復印件4.乙方投資實力證明文件5.雙方簽署的股權轉讓協(xié)議6.甲方項目開發(fā)計劃及預算7.甲方財務報表8.甲方項目進度報告9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用投資款，構成違約。2.甲方未按照約定時間向乙方支付股息，構成違約。3.甲方未按照約定時間回購乙方股份，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付投資款，構成違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，轉讓、設定擔保或以其他方式處置其持有的甲方股份，構成違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資入股：指乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資，取得甲方注冊資本一定比例的股份。2.注冊資本：指甲方在工商行政管理部門登記的資本總額。3.股權轉讓：指乙方將其持有的甲方股份全部或部分轉讓給第三方。4.股息：指甲方按照約定向乙方支付的利潤分配。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付緩慢：乙方應按照約定時間支付投資款，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.項目進度不符：甲方應確保項目進度與計劃一致，如遇延期，應及時向乙方說明原因，并采取措施加快進度。3.股息支付問題：甲方應按照約定時間向乙方支付股息，如遇支付問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。4.股權轉讓爭議：如需轉讓股份，應遵循甲方的股權轉讓政策，雙方可通過協(xié)商解決轉讓事宜。5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司引入外部投資，擴大開發(fā)規(guī)模。2.投資方尋找有潛力的房地產(chǎn)項目進行投資。