深圳市服務中心租賃合同

深圳市服務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________1.2甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2乙方應合理使用物業(yè)設備設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.深圳市服務中心租賃合同2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)7.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證物業(yè)權屬清晰，存在權利糾紛未能保證物業(yè)符合租賃用途，影響乙方正常使用干涉乙方正常使用，擅自提高租金2.乙方違約：未按約定用途使用物業(yè)，改變物業(yè)結構和用途未合理使用物業(yè)設備設施，造成損壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不配合甲方管理工作三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的單位或個人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的單位或個人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行整改或調(diào)整租金。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決逾期問題，必要時可依法追討滯納金。3.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：及時通知甲方進行維修，如系乙方原因造成，乙方應承擔修復或賠償責任。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.深圳市服務中心租賃辦公空間給