房屋租賃合同書樣本簡單版

房屋租賃合同書樣本簡單版合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及家具、家電等設備狀況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每期租金支付時間為__________日前。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，首次租金應在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。后續(xù)租金按期支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同可依法變更或解除，但應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設施及家具、家電等設備清單房屋附屬設施及家具、家電等設備清單1.房屋主體結構及設施：（1）房屋主體結構完好，無明顯傾斜、裂縫等損害。（2）水電燃氣線路齊全，無明顯老化現(xiàn)象。（3）消防設施齊全，易于操作。2.家具家電清單：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）茶幾x個（4）電視x臺（5）冰箱x臺（6）洗衣機x臺（7）空調x臺（8）熱水器x臺（9）其他：__________甲方（出租方）承諾上述設施設備在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方負責維修。乙方（承租方）在租賃期間應合理使用上述設施設備，并按照操作說明進行維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具、家電等設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋及附屬設施未履行維修義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設施私自拆改、破壞房屋及附屬設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設施而支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并扣除乙方押金作為違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方未履行維修義務。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內履行維修義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方