房屋轉讓補充的協(xié)議書范本

房屋轉讓補充的協(xié)議書范本合同編號：__________房屋轉讓補充的協(xié)議書一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（通訊地址）：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（通訊地址）：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、鑒于條款3.2為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。四、補充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋交付及過戶4.1.1甲方應按照原合同約定的交付時間及方式，將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應按照原合同約定的時間及方式，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋質量及維修4.2.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用。4.3房屋使用權及收益4.3.1自房屋過戶至乙方名下之日起，乙方享有房屋使用權及收益權。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制。4.4稅費承擔4.4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。4.4.2如有稅費糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額及計算方式，按照原合同約定執(zhí)行。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋轉讓合同3.補充協(xié)議書4.房屋及相關設施的驗收報告5.稅費支付憑證6.房屋過戶證明7.雙方的身份證明文件8.其他與房屋轉讓相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間及方式交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未按照約定時間及方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定保證房屋質量，導致乙方接收后發(fā)現(xiàn)質量問題。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。5.任何一方未按照約定承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。6.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.房屋轉讓合同：指甲方將其房屋所有權轉讓給乙方的合同。3.補充協(xié)議書：指甲乙雙方為明確雙方權利義務而簽訂的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.稅費：指房屋轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅款。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照原合同約定的時間及方式交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.房屋質量問題：如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：乙方應按照原合同約定的時間及方式辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.稅費承擔問題：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。如有稅費糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。五