私人房屋買賣合同全新版

私人房屋買賣合同全新版合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同全新版甲方（賣方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（填寫銀行賬戶信息）2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付部分的房?jī)r(jià)款作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收單6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。5.違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期部分房款的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方逾期交付部分的房?jī)r(jià)款作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有