幼兒園房屋買賣合同范本

幼兒園房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________________，房屋結構為__________________，房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________________，建筑總面積為__________________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括__________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房價款。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交易的問題。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應自房屋交付之日起，提供____年的質保期。質保期內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋結構證明復印件5.房屋附屬設施清單6.房屋質量檢測報告7.房屋過戶所需的相關稅費計算單8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供質保服務，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.質保期：指甲方對房屋質量提供的保修期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求甲方承擔因遲延交付造成的其他損失。2.問題：甲方未能保證房屋質量符合國家標準。解決辦法：乙方有權要求甲方維修或更換存在質量問題的房屋部位，并有權要求甲方支付因此產生的費用。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內履行支付房價款的義務。五、所有應