房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。2.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于轉(zhuǎn)讓；（3）房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等；（4）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格。3.2支付方式：（1）乙方在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為購房定金；（2）乙方在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。四、交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、陳述與保證5.1甲方保證，本合同簽署時，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；5.2甲方保證，本合同簽署后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何瑕疵；5.3乙方保證，乙方在本合同簽署后，按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；6.2如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；6.3如甲乙雙方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋現(xiàn)狀說明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰、無任何瑕疵，視為違約。5.甲方未保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照約定時間支付購房款項。3.問題：甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)