農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________接收方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給接收方；接收方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋使用權證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為：________________元整（大寫：________________元整）。2.2接收方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助接收方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由接收方承擔。第四條權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權利爭議和法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同簽訂之日起，房屋處于正常使用狀態(tài)，并無任何影響房屋使用的瑕疵。4.3接收方應遵守有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：________________接收方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.轉(zhuǎn)讓方身份證復印件4.接收方身份證復印件5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給接收方，或未經(jīng)接收方同意擅自改變房屋結構和用途。2.接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的法定使用權人對其房屋享有使用和收益的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜或遇到阻力時，應尋求專業(yè)律師的幫助，確保程序合法合規(guī)。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題時，應及時溝通協(xié)商，確保資金安全及時到賬。3.遇到房屋過戶手續(xù)問題，應積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利。4.遇到擅自改變房屋結