北京二手房購房合同范本合集

北京二手房購房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出售方)：******乙方(購買方)：******甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以樂觀幫助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔當。五、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部擔當。并向乙方支付總房款10%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部擔當。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不擔當違約責任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優(yōu)先效力。八、其他商定事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號：身份證號：******地址：*****地址：****電話：*****電話：*******年***月***日北京二手房購房合同范本(第二篇)合同范本北京二手房購房合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名：地址：電話：乙方（買方）：姓名：地址：電話：鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于北京的二手房，雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意出售位于北京的房屋，詳細信息如下：地址：房屋面積：戶型：樓層：產(chǎn)權年限：備注：二、房價及付款方式1.甲方同意將以上二手房出售給乙方，房屋總價為人民幣（以下簡稱“金額”）。2.乙方應按照以下方式支付金額：a)首付款：人民幣元（大寫：）。b)尾款：人民幣元（大寫：）。尾款支付方式：-一次性支付；-分期支付（具體分期方式及日期與甲方協(xié)商一致）。3.甲方在收到首付款后，應立即辦理過戶手續(xù)，并出具相關證件給乙方。三、交付日期與方式1.甲方應在簽訂本合同時，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應保證該房屋的合法權益，并提供以下相關文件：-產(chǎn)權證書-不動產(chǎn)權證明-社保證明（若適用）-房屋評估報告（若適用）-其他相關證明文件（請注明具體文件名稱）四、違約責任1.乙方在簽訂本合同時需支付違約金的情況下，如乙方拒絕履行合同或提前解除合同，則乙方應向甲方支付違約金，金額為該房屋總價的百分之[違約金比例]（%）。2.甲方在簽訂本合同時需支付違約金的情況下，如甲方拒絕履行合同或提前解除合同，則甲方應向乙方支付違約金，金額為該房屋總價的百分之[違約金比例]（%）。五、其他條款（在此處列舉其他各方約定的條款，如裝修責任、維修責任、爭議解決方式等，根據(jù)具體情況自行選擇適用條款）六、摘要本合同為甲乙雙方就北京二手房購房事宜達成的協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本信息、房價及付款方式、交付日期與方式、違約責任等。乙方同意支付金額，并嚴格按照約定的日期和方式進行付款。七、有效期本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。合同有效期屆滿時，雙方如無異議可續(xù)簽，否則視為自動解除。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：北京二手房購房合同范本(第三篇)合同編號：_______北京二手房購房合同甲方（賣方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/注冊號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是北京市合法權屬人，擁有位于北京市________（地址）的房屋所有權，并有出售意愿；乙方（購方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/注冊號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方希望購買甲方所擁有的房屋，并已經(jīng)對該房屋有了充足的了解，并同意以以下條款進行交易。一、房屋基本信息1.房屋信息：房屋坐落：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________房屋朝向：____________________戶型結構：____________________使用情況：____________________其他特殊情況：____________________2.房屋權屬及合法性：甲方保證所出售的房屋是合法擁有的，并且不存在任何權屬糾紛、贈與、抵押、債權、征收等限制性情況。二、購房價格及付款方式1.總購房價格：______________元（大寫：_____________）。2.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金（不低于總購房價格的10%），作為購房的保證金。3.在學習房屋情況和雙方簽署本合同時，乙方應向甲方支付房屋購買款項的余款。付款方式為（選擇一種）：1)一次性支付：乙方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)一次性將房屋購買款項支付給甲方；2)分期支付：乙方應在簽署本合同時支付首期款，余款分為____期，在約定的每期付款日前將相應款項支付給甲方。三、房屋過戶1.乙方支付房屋全部款項后，雙方應協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔。四、其他補充事項1.甲方保證房屋的質量問題（包括結構、設備、材料）在乙方購房滿____個月內(nèi)由甲方負責維修。2.除本合同約定的，其他與購房相關的費用由乙方承擔。五、合同解除與違約責任1.本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自解除合同，否則承擔違約責任。2.如因一方違約導致本合同解除，違約方應支付對方已支付的全部定金，并承擔因違約而產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交北京仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行裁決，裁決結果是終局的，對雙方具有義務。七、本合同生效與其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：_