買賣房屋及租賃合同

買賣房屋及租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同履行地：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售房屋及乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋租賃3.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。3.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金。3.5甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求的相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售房屋及乙方租賃該房屋事宜，并與丙方達(dá)成相關(guān)服務(wù)協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、房屋買賣及租賃2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.5租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.6租金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金。三、第三方服務(wù)主體權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)主體，應(yīng)向甲方提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并對(duì)于因其過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、甲方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的權(quán)益。4.2甲方在房屋交易過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易時(shí)間等。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的收益權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保障甲方的合法權(quán)益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房款或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求的相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方服務(wù)主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保房屋交易和租賃過程的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓课萁灰鬃稍?、金融服?wù)、法律咨詢等服務(wù)，從而保障甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范房屋交易和租賃市場(chǎng)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方和出租方，是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋出售和租賃的決策權(quán)、價(jià)格談判第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售房屋及乙方租賃該房屋事宜，并與丙方達(dá)成相關(guān)服務(wù)協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、房屋買賣及租賃2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.5租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.6租金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金。三、第三方服務(wù)主體權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)主體，應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并對(duì)于因其過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、乙方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方應(yīng)全力維護(hù)乙方的權(quán)益。4.2乙方在房屋交易過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易時(shí)間等。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的收益權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。5.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求的相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方服務(wù)主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年_