住房借款合同模板(2024版)

編號：__________住房借款合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住房借款合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章：借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：還款方式和期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額第四章：利率和費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3質(zhì)押擔(dān)保第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章：借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一章：貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章：合同的附件12.1附件定義12.2附件內(nèi)容第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：本合同的一方為貸款方，另一方為借款方。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：借款金額和用途2.1借款金額：借款方同意向貸款方借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途：借款方保證所借款項用于____（具體用途），并承諾不用于其他非法或不正當(dāng)用途。2.3借款期限：借款期限為____年，自____年__月__日開始計算。第三章：還款方式和期限3.1還款方式：借款方同意按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2還款期限：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限進(jìn)行還款。3.3還款金額：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款金額進(jìn)行還款。第四章：利率和費(fèi)用4.1利率：借款方同意按照本合同約定的利率支付借款利息。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款方應(yīng)支付與本合同借款有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第五章：擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保：借款方同意以其名下的住房作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2保證擔(dān)保：借款方同意由擔(dān)保人為本合同的借款提供保證擔(dān)保。5.3質(zhì)押擔(dān)保：借款方同意將其持有的權(quán)利質(zhì)押給貸款方，為借款提供擔(dān)保。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約：借款方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2貸款人違約：貸款方未按照本合同約定的條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款的金額支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式還款。10.2借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十一章：貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定收回借款，并按照約定的利率收取利息。11.2貸款人的義務(wù)：貸款人應(yīng)按照本合同的約定，按時提供借款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十二章：合同的附件12.1附件定義：本合同附件是指本合同的補(bǔ)充文件或者其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于借款人的收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的有效組成部分。13.2附加條款：雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的廢止：本合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。（合同方簽字蓋章處）貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)提前收回借款：如乙方未按照約定的還款方式或期限還款，甲方有權(quán)提前收回全部或部分借款，并要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息。2.甲方對房屋的優(yōu)先權(quán)：在借款期間，甲方對乙方提供的抵押房屋享有優(yōu)先權(quán)。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.甲方對債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知乙方。4.甲方對合同的修改權(quán)：甲方有權(quán)對本合同的部分條款進(jìn)行修改，但需經(jīng)乙方同意。5.甲方對違約金的調(diào)整權(quán)：如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金的數(shù)額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前還款的權(quán)利：乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知甲方。2.乙方的還款來源：乙方應(yīng)確保借款來源合法，如發(fā)現(xiàn)借款用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即還款。3.乙方對房屋的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押房屋投?；馂?zāi)保險，并將保險單交給甲方保管。4.乙方對合同的解除權(quán)：在合同履行過程中，如乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解除合同。5.乙方對違約金的承擔(dān)：如乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法有效性。2.第三方中介的費(fèi)用：第三方中介有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方和乙方。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其在辦理貸款過程中產(chǎn)生的錯誤負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的退出：如第三方中介在辦理貸款過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件2.借款人收入證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.抵押物評估報告7.保證人同意擔(dān)保的書面文件8.保險單復(fù)印件9.還款計劃表10.合同續(xù)約協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.違約金計算公式說明13.爭議解決方式說明14.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款期限和方式還款。2.未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于合同約定的用途。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份證明、收入證明等信息。4.未維護(hù)抵押物價值：借款人未按照約定維護(hù)抵押物的價值。5.提前還款違約：借款人在約定還款期限內(nèi)未經(jīng)許可提前還款。6.違約金支付：借款人未按照約定支付逾期利息或違約金。7.保證人違約：保證人未按照約定履行保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，同意從貸款人處取得貸款的個人或單位。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，用于在借款人違約時優(yōu)先償還貸款。4.保證人：指同意為借款人的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付的額外利息。6.違約金：指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒借款人及時還款。增加逾期利息，作為借款人逾期還款的懲罰。依法采取措施，如提前收回借款或啟動訴訟程序。2.借款人未按約定用途使用借款：與借款人溝通，要求其立即改正。增加罰息或違約金，作為未按約定使用借款的懲罰。依法采取措施，如解除合同或提前收回借款。3.提供虛假信息：對借款人進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)其提供的信息。拒絕貸款或解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。向相關(guān)機(jī)構(gòu)報告，追究借款