2024年物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同-合同甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)區(qū)域概況：物業(yè)區(qū)域包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、停車場等區(qū)域。

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序、安全等管理事項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域的秩序、安全和整潔。

二、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、費(fèi)用支付

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于人員工資、清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等費(fèi)用。

四、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見和建議。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，不得將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部分用于自營或允許他人自營。

3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠或拒繳。

4.甲方有權(quán)獲得物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部分使用權(quán)，并享有公共設(shè)施的使用權(quán)益。

5.甲方應(yīng)保護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。

6.甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，服從乙方的管理。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并開具發(fā)票。

3.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，保障物業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，提供必要的幫助和配合。

6.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的違規(guī)指令，并向甲方上級單位或有關(guān)部門反映和投訴。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或停止提供部分服務(wù)。

3.甲方如違反管理規(guī)定，乙方有權(quán)制止并給予相應(yīng)處罰。

4.乙方如未履行合同約定或違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)提出整改意見，要求乙方限期改正。逾期未改的，甲方有權(quán)終止本合同并可更換物業(yè)管理公司。

5.本合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.其他需要約定的內(nèi)容：__________________________________________________

六、其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容：__________________________________________________

甲方（業(yè)主）簽字：________________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：