茶樓娛樂中心租賃合同

茶樓娛樂中心租賃合同合同編號(hào)：__________茶樓娛樂中心租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的茶樓娛樂中心，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述茶樓娛樂中心，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的范圍包括：茶樓娛樂中心的全部設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）茶樓娛樂中心的租金為每平方米__________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為__________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時(shí)間支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式騰退租賃標(biāo)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的無法正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓娛樂中心租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明4.維修及保養(yǎng)條款5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。4.承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方擁有并同意出租的茶樓娛樂中心及其設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：提前一個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：查看合同約定的維修保養(yǎng)條款，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或通過法律途徑解