商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一、出賣(mài)人信息1.1出賣(mài)人：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2出賣(mài)人授權(quán)代表：（1）姓名：____________________（2）職務(wù)：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)受人信息2.1買(mǎi)受人：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受人授權(quán)代表：（1）姓名：____________________（2）職務(wù)：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________三、商鋪信息3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________3.3商鋪現(xiàn)狀：____________________3.4商鋪產(chǎn)權(quán)：____________________四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人持有的商鋪。4.2支付方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣(mài)人支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。五、交付及過(guò)戶5.1出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人在支付剩余款項(xiàng)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，商鋪所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：____________________買(mǎi)受人（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.出賣(mài)人及買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)代表身份證明文件7.支付憑證及收據(jù)8.商鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指買(mǎi)受人依法取得商鋪的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)受人為了確保合同履行而支付給出賣(mài)人的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)受人按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。買(mǎi)受人可以要求延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或解除合同。2.商鋪交付與約定不符：買(mǎi)受人可以拒絕接收商鋪，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。3.買(mǎi)受人未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五