個人商鋪門面出租合同

個人商鋪門面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：（1）_______（2）_______（3）_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和國家明令禁止的商品及服務(wù)。4.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)在租賃合同中明確，如需變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有不符合約定的，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)予以整改。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營違法和國家明令禁止的商品及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自變動商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪的完好。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍的書面材料3.乙方工商注冊證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.商鋪設(shè)施清單7.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻8.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供合同約定的商鋪或未能確保商鋪設(shè)施正常運行。2.乙方違約：未能按約定支付租金，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，從事違法經(jīng)營活動。3.違約認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期未支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.違法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。5.爭議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租商鋪給他人經(jīng)營。2